近日，有市民向本報(bào)記者反映稱位于燕兒島路23號(hào)的遠(yuǎn)洋公館9號(hào)樓,拿到預(yù)售證已經(jīng)1個(gè)多月了還是沒(méi)有開(kāi)盤(pán)。5月17日下午，記者以購(gòu)房者的身份咨詢得知未開(kāi)盤(pán)。記者到售樓處卻被告知已經(jīng)開(kāi)盤(pán)。市房地產(chǎn)交易中心則表示，拿到預(yù)售證10日內(nèi)必須開(kāi)盤(pán)，且售樓處現(xiàn)場(chǎng)必須進(jìn)行一房一價(jià)的公示。

售樓處說(shuō)法前后矛盾

最近，市民李女士看好了位于燕兒島路23號(hào)的遠(yuǎn)洋公館的房子，但是等了很久也不見(jiàn)有任何開(kāi)盤(pán)的動(dòng)靜，在青島房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站上一查 ，9號(hào)樓已經(jīng)在4月8日拿到預(yù)售證，但是卻被告知還未開(kāi)盤(pán)。“距離拿預(yù)售證已經(jīng)過(guò)去了1個(gè)多月的時(shí)間了，遠(yuǎn)洋公館9號(hào)樓卻遲遲未開(kāi)盤(pán)，這明顯就是‘捂盤(pán)惜售’嘛!”李女士氣憤地向記者說(shuō)道。

5月17日下午，記者先是以購(gòu)房者的身份電話聯(lián)系到遠(yuǎn)洋公館售樓處，接電話的是一位姓張的置業(yè)顧問(wèn)，根據(jù)記者提出的要求，該置業(yè)顧問(wèn)向記者推薦起房子，當(dāng)記者問(wèn)起9號(hào)樓的情況，她告訴記者9號(hào)樓目前還并沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，建議記者可以看一下其他的房源。

隨后，記者在青島市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站上查到遠(yuǎn)洋公館9號(hào)樓已在4月8號(hào)拿到預(yù)售證，但是卻顯示已售套數(shù)0套。下午4點(diǎn)，記者又來(lái)到遠(yuǎn)洋公館售樓處，一名姓杜的銷售主管接待了記者，他告訴記者遠(yuǎn)洋公館在拿到預(yù)售證以后沒(méi)幾天就已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在只要是有市民想要購(gòu)房，立馬就可以走購(gòu)房流程。

房源不公示涉嫌違規(guī)

在售樓處現(xiàn)場(chǎng)，記者并沒(méi)有看到一房一價(jià)的公示牌，對(duì)此，該銷售主管解釋道這是商業(yè)機(jī)密，公司規(guī)定不能對(duì)外公示。

17日下午，記者又接到自稱是遠(yuǎn)洋公館策劃人員的電話，他告訴記者遠(yuǎn)洋公館確實(shí)早已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，至于為什么沒(méi)有進(jìn)行一房一價(jià)的公示是因?yàn)楣九七€沒(méi)有做好，但是每一套房子的價(jià)格已經(jīng)確定，市民隨時(shí)可以購(gòu)房。

對(duì)于捂盤(pán)銷售的問(wèn)題，青島市《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見(jiàn)》規(guī)定，達(dá)到預(yù)售許可條件未申辦《商品房預(yù)售許可證》、在規(guī)定時(shí)間和場(chǎng)所未公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源和價(jià)格，以及故意采取畸高價(jià)格銷售或通過(guò)簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤(pán)惜售的，國(guó)土資源房管部門應(yīng)會(huì)同發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、工商、稅務(wù)、物價(jià)、金融等部門責(zé)令其限期整改。

對(duì)于沒(méi)有公示房源信息的問(wèn)題，記者從青島市房地長(zhǎng)交易中心市場(chǎng)處了解到，按照相關(guān)規(guī)定，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后必須進(jìn)行一房一價(jià)的公示，否則即視為違規(guī)。記者了解到，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《商品房預(yù)售許可證》核準(zhǔn)之日起10日內(nèi)，必須在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”和售房現(xiàn)場(chǎng)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格。

針對(duì)捂盤(pán)惜售和一房一價(jià)的問(wèn)題，早在2013年，青島市物價(jià)局曾下發(fā)通知，在全市范圍內(nèi)做好商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作。檢查的對(duì)象為全市所有在售樓盤(pán)商品房。檢查重點(diǎn)包括：是否在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè);是否對(duì)全部在售商品房進(jìn)行了明碼標(biāo)價(jià);是否一次性公開(kāi)全部預(yù)售房源;是否按照規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”;標(biāo)價(jià)信息是否齊全，是否按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)。

文/圖 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 王瑜