高迪墨香郡的開(kāi)發(fā)商被城管督促拆除

家住高迪墨香郡小區(qū)的李先生自去年搬到小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)小區(qū)開(kāi)發(fā)商高迪地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(青島)有限公司在幾棟已經(jīng)交付的樓座樓頂，建起了儲(chǔ)藏室，還對(duì)一些夾層也進(jìn)行了改造，就連小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)里，也被見(jiàn)縫插針地建成了很多儲(chǔ)藏室。記者了解到，開(kāi)發(fā)商擴(kuò)建的大量?jī)?chǔ)藏室不在規(guī)劃范圍內(nèi)，正在督促進(jìn)行拆除。

交房后到處建儲(chǔ)藏室

“我們小區(qū)是去年交房的，去年夏天就發(fā)現(xiàn)樓頂就有工人在施工。最開(kāi)始我以為是做防水的，后來(lái)發(fā)現(xiàn)是蓋小儲(chǔ)藏室。”李先生家住即墨高迪墨香郡小區(qū)的13號(hào)樓，自從小區(qū)交房后，他發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商又在他這棟樓的樓頂上忙活起來(lái)了，“后來(lái)又壘了一道墻和樓頂斜坡連在一起，中間再間隔成大小不同的幾個(gè)小間，裝上門(mén)就成了儲(chǔ)藏室了 ，現(xiàn)在我們樓頂?shù)膬?chǔ)藏室都建好裝上防盜門(mén)了 。”

李先生所居住的高迪墨香郡小區(qū)位于即墨嵩山二路旁邊，他所住的樓座在交房時(shí)并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這些儲(chǔ)藏室，而當(dāng)初購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)商也沒(méi)提到過(guò)有這個(gè)配套設(shè)施。小區(qū)內(nèi)除了樓頂改建的儲(chǔ)藏室，樓內(nèi)一些夾層也被利用起來(lái)，用磚墻堵住再裝上門(mén)就成了小的獨(dú)立空間。而在小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一些不是用來(lái)停放車(chē)輛的位置，開(kāi)發(fā)商也建起了很多儲(chǔ)藏室，這樣的建設(shè)方式讓很多業(yè)主產(chǎn)生不滿。

開(kāi)發(fā)商：為防業(yè)主私搭亂建

4月23日，記者到了李先生所居住的小區(qū)，記者到其中一棟居民樓的樓頂，進(jìn)去后左右兩側(cè)都是水泥墻壁，中間只留下能容一個(gè)人通過(guò)的走道，墻上已經(jīng)裝上了金屬防盜門(mén)，一棟樓上去后上面能有差不多十間大小不一的儲(chǔ)藏室。記者轉(zhuǎn)了一圈發(fā)現(xiàn)，小區(qū)在交房后擴(kuò)展儲(chǔ)藏室比較分散，在很多地方都有分布。小區(qū)業(yè)主告訴記者：“因?yàn)檫@件事，不少業(yè)主都找各部門(mén)投訴過(guò)，但是儲(chǔ)藏室還是建起來(lái)了。”

針對(duì)小區(qū)儲(chǔ)藏室的問(wèn)題，記者也找到了小區(qū)的物業(yè)，物業(yè)工作人員介紹，“這些都是小區(qū)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的項(xiàng)目，物業(yè)只負(fù)責(zé)交房后的管理，對(duì)于儲(chǔ)藏室是否在規(guī)劃范圍內(nèi)，并不知情。”隨后記者又聯(lián)系到了小區(qū)負(fù)責(zé)售后工程的一位負(fù)責(zé)人，他告訴記者，“裝修時(shí)很多業(yè)主搶占這些地方堆放材料，我們?yōu)榱朔乐箻I(yè)主私搭亂建才把這些地方封閉起來(lái)，我們建起來(lái)并沒(méi)有出售。”

相關(guān)部門(mén)：不合規(guī)劃將督促拆除

據(jù)了解，小區(qū)目前仍然是在售狀態(tài)，也有部分樓座在施工中 ，對(duì)于小區(qū)在交房后又建設(shè)的儲(chǔ)藏室數(shù)量，物業(yè)和開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有給出詳細(xì)的數(shù)字，但小區(qū)知情業(yè)主告訴記者，小區(qū)內(nèi)雖然只有部分已經(jīng)交房，但建起來(lái)的儲(chǔ)藏室已經(jīng)近百個(gè)，“按照一個(gè)儲(chǔ)藏室賣(mài)兩萬(wàn)元來(lái)算，這么多儲(chǔ)藏室賣(mài)出去就是一筆不小的收入，就算出租，也能賺不少錢(qián)。”

記者詢問(wèn)高迪墨香郡開(kāi)發(fā)商關(guān)于這些儲(chǔ)藏室的手續(xù)，工作人員介紹，“我們并沒(méi)有對(duì)樓體進(jìn)行變動(dòng)，都是在內(nèi)部進(jìn)行細(xì)微的調(diào)整，并不影響外觀和規(guī)劃。”

針對(duì)此事，記者也聯(lián)系了當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)，被告知樓頂區(qū)域規(guī)劃屬于緊急情況下的消防通道和臨時(shí)疏散區(qū)域，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照規(guī)劃設(shè)計(jì)使用，不允許隨意占用或者改作其它用途，但對(duì)于實(shí)際監(jiān)督執(zhí)法，要由城管等部門(mén)負(fù)責(zé)。

對(duì)于此事，記者也聯(lián)系了即墨城管環(huán)秀中隊(duì)，工作人員提及該小區(qū)儲(chǔ)藏室的情況自從去年就一直有人反映 ，但去小區(qū)查看過(guò)多次，未見(jiàn)有繼續(xù)施工的情況，查閱規(guī)劃圖之后確定并不在規(guī)劃范圍內(nèi)，對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)建設(shè)的儲(chǔ)藏室已經(jīng)開(kāi)始督促開(kāi)發(fā)商高迪地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(青島)有限公司進(jìn)行拆除。文 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉金德 圖片由業(yè)主提供