3月30日下午，央行、銀監(jiān)會(huì)、住建部聯(lián)合發(fā)文，將二套房商業(yè)貸款首付比例由六成下調(diào)至四成。新政實(shí)施后，島城各大銀行陸續(xù)出臺(tái)細(xì)則，落實(shí)新政。截至目前，已有建設(shè)銀行、招商銀行、青島銀行三家開(kāi)始執(zhí)行新政，其他銀行則表示仍在等待總行正式文件的下發(fā)。

4月1日，記者從島城各家銀行了解到，目前五大行中，建設(shè)銀行青島分行已率先落地二套房新政。建設(shè)銀行青島分行方面表示：根據(jù)《中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我行個(gè)人住房貸款政策調(diào)整如下：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為40% 。4月1日開(kāi)始執(zhí)行。

股份制銀行中，招商銀行也已按新政開(kāi)始執(zhí)行。青島銀行作為青島本地法人銀行也已于3月31日起，正式執(zhí)行國(guó)家最新政策。不過(guò)，上述三家銀行均未調(diào)整二套房貸款利率。目前，青島地區(qū)二套房貸款利率水平仍按基準(zhǔn)利率最低上浮1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。島城其他銀行則表示仍在等待總行通知。

一系列房地產(chǎn)新政橫空出世，讓銀行個(gè)貸部門熱鬧了起來(lái)。3月31日新政實(shí)施第一天，記者在香港中路多家銀行看到，在原本冷清的個(gè)貸服務(wù)區(qū)，前來(lái)咨詢二套房貸業(yè)務(wù)的人絡(luò)繹不絕。“好久沒(méi)看到這種景象了，快趕上辦個(gè)金業(yè)務(wù)的人了。”一家銀行大堂經(jīng)理說(shuō)，“市民們多是前來(lái)咨詢二套房的首付比例和具體辦理流程問(wèn)題的。”

此外，記者從五大國(guó)有銀行及郵儲(chǔ)銀行、青島銀行等辦理房貸業(yè)務(wù)較多的銀行了解到，從今年元旦開(kāi)始，雖然陸續(xù)下調(diào)了首套房貸款利率，但前來(lái)辦理貸款的客戶數(shù)量并沒(méi)有顯著增多，因此，目前貸款額度比較充足。“額度方面，可以說(shuō)毫無(wú)壓力。”郵儲(chǔ)銀行青島分行一位信貸經(jīng)理說(shuō)。

二套房首付比例調(diào)整之后，貸款利率會(huì)不會(huì)同時(shí)變化，也是購(gòu)房者最為關(guān)注的問(wèn)題之一。目前已落實(shí)新政的三家銀行均未對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整。對(duì)此，島城一家股份制銀行信貸部負(fù)責(zé)人說(shuō)：“利率方面，銀行依然會(huì)根據(jù)信用狀況和還款能力執(zhí)行差別定價(jià)，銀行信用記錄和業(yè)務(wù)來(lái)往更多的客戶將獲得利率上的更多優(yōu)惠。而二套房貸款利率會(huì)不會(huì)有折扣要視市場(chǎng)情況而定。”