半島網(wǎng)6月4日消息 因為購買集資房時備案身份證號失誤多了一個數(shù)，奔波三年無法辦理房屋產(chǎn)權。近日，市民李先生向半島網(wǎng)講述了讓他倍感無助的辦證經(jīng)歷。半島網(wǎng)多方了解發(fā)現(xiàn)，由于備案單位青島市清理整頓黨政機關事業(yè)單位建購住房工作領導小組辦公室(以下簡稱“清房辦”)已不復存在，無法出具證明，導致行政職能“懸空”，李先生很可能陷入證明不了“我是我”的尷尬境地。

講述：

集資房備案身份證號錯誤卡住房產(chǎn)證

市南區(qū)隆德路8號院的房子，是由青島市園林環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)建的集資房。2004年，作為該系統(tǒng)內(nèi)部員工的李先生搭上了這班“順風車”，成功購買一套集資住房，并于2007年交齊所有房款共計37萬余元。由于政策原因，該批房源一直拖至2012年下半年才開始辦理房產(chǎn)證。然而，辦證過程中，李先生被告知：由于最初備案的身份證號碼比其正確的身份證號碼多了一個數(shù)字，他無法繳納契稅以及辦理房產(chǎn)證。

無助：

奔波三年難證明“我是我”

在當時的房地產(chǎn)交易中心工作人員建議下，李先生來到青島市住房保障中心請求更改身份證號。但該中心表示，須先由市清房辦或市紀委出具證明才可以。“清房辦這個部門早已不復存在了，紀委也根本不給我出證明。”此后，李先生踏上了漫長的“證明”之路。

他先后拿到了該房產(chǎn)開發(fā)單位青島市環(huán)衛(wèi)科研所出具的身份證登記錯誤證明，青島市房產(chǎn)交易中心出具的權利人為李先生的《房地產(chǎn)登記信息查詢結果證明》。“有了這些證明，我不知道為什么還是辦不下證來。”就這樣，李先生為此奔波了3年。“孩子一天天大了，辦不下房產(chǎn)證勢必影響到日后入學。”李先生頗感無助，無法拿到更正身份證號信息，證明不了“我是我”，不僅辦不了不動產(chǎn)權證，還會給他帶來現(xiàn)實性的影響。

2014年底，房地產(chǎn)交易中心顯示，該處房產(chǎn)在李先生名下

市住保中心：

牽扯關系復雜 謹慎起見只能拒辦

4日，半島網(wǎng)致電青島市住房保障中心，一名工作人員在了解情況后表示，對李先生反映的問題有所耳聞，但由于房屋屬于集資房，屬于特定時期的產(chǎn)物，牽扯關系比較復雜，因此，如果沒有當初“市清房辦”的相關授權，該中心無法為李先生更改身份證號碼。

“在特定歷史時期，為了能取得‘劃撥土地’(建設單位不用出資購買土地，與‘出讓土地’相對)的使用權，曾把集資房劃列為經(jīng)濟適用房的一種。”但該名工作人員表示，集資房嚴格意義上來講，不屬于目前保障房的范疇。

“由于購買這類房屋時可以減免部分稅費，比普通商品房便宜，所以不排除會有違規(guī)買房的情況發(fā)生。因此，在處理這類事件時，我們都十分謹慎。當初由市清房辦將備案資料遞交給我們，現(xiàn)在這個部門已經(jīng)不存在了，我們也就無法確認該市民說法的真實性，所以無法進行身份證號更改。”

溯源：

主管機構解散 行政職能“懸空”

那么，“清房辦”到底是個什么樣的單位

半島網(wǎng)通過調(diào)查得知，青島市清房辦，全稱為青島市清理整頓黨政機關事業(yè)單位建購住房工作領導小組辦公室，于2002年由青島市委辦公廳牽頭成立，主要處理黨政機關事業(yè)單位建購住房問題。但這個“臨時性”的部門，只存在了3年，約于2005年解散。

根據(jù)市住保中心此前給李先生的答復，除了清房辦，還可以找市紀委出具證明。于是，半島網(wǎng)致電青島市紀律檢查委員會、青島市監(jiān)察局辦公廳，一名姓趙的工作人員表示“不知道有這么個機構”，同時表示，十八大以后，紀委已退出議事協(xié)調(diào)機構，不再參與此類事件的協(xié)調(diào)。“建議市民找市政府這樣的綜合部門，予以協(xié)調(diào)解決。”

律師：

可向市政府法制辦提起行政復議

對于此事，山東齊魯(青島)律師事務所律師張佳林認為，既然當初負責審核的上級單位“清房辦”已經(jīng)不存在了，上述相關部門有自身審查及更改錯誤資料的義務，降低市民的辦事難度。

張佳林認為，以目前的情況看，李先生有兩條路可以走：一、請求青島市不動產(chǎn)登記中心或市住房保障中心出具書面答復，明確無法辦理不動產(chǎn)權的原因。“這類書面答復可以視為上述部門的行政決定，當事人可以帶著這個答復去市政府法制辦請求行政復議，由其協(xié)調(diào)解決。”二、向法庭提起行政訴訟，由法庭調(diào)查、協(xié)調(diào)解決此事。“但行政訴訟的時間一般比較長，考慮到市民孩子要上學的現(xiàn)狀，第一條路更可行一些。”

文 江海峰