從3月2日起，青島市開始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。以不動(dòng)產(chǎn)登記為前提的，農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)，在青島也有了全國(guó)的試點(diǎn)。3月2日，記者從黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，黃島區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心成為“全國(guó)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證示范基地建設(shè)”承擔(dān)單位。

對(duì)于農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)的確權(quán)，記者了解到，青島在2013年前后開始著手進(jìn)行，青西新區(qū)的相應(yīng)確權(quán)也已收尾。相關(guān)工作人員介紹 ，之前，全市推行確權(quán)的時(shí)候，通過村里統(tǒng)一上報(bào)，村民填報(bào)，相關(guān)部門實(shí)地測(cè)量等，根據(jù)實(shí)際的情況和相應(yīng)法規(guī)，為村民頒發(fā)了新的土地使用證。工作人員說，村民之前手里握的是1991年的老證，確權(quán)后進(jìn)行更換新證，比老證件更加正規(guī)。

“在村里的土地方面難免存在一些問題。”工作人員說，農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)關(guān)系到農(nóng)戶的切身利益，通過宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認(rèn)農(nóng)民的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)，可以有效解決土地權(quán)屬糾紛，化解農(nóng)村社會(huì)矛盾。“避免出現(xiàn)因?yàn)檗D(zhuǎn)讓 、過繼等帶來的一些糾紛。”

記者了解到，根據(jù)國(guó)土資源法律中心《審議中心2015年度部門預(yù)算落實(shí)方案和外協(xié)項(xiàng)目等事宜》的內(nèi)容，國(guó)土資源部選定青島市、深圳市和重慶市作為全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記和農(nóng)村“兩權(quán)”登記發(fā)證試點(diǎn)地區(qū)。其中，在青島市范圍內(nèi)選定黃島區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心作為“全國(guó)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證示范基地建設(shè)”承擔(dān)單位。

被確定為試點(diǎn)之后，相應(yīng)的工作將如何開展?記者從黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，國(guó)土資源部將按季度進(jìn)行工作落實(shí)。一季度簽訂委托合同，二季度指導(dǎo)制定工作方案，三季度實(shí)施跟蹤指導(dǎo)工作開展，計(jì)劃于四季度形成工作成果，或?qū)橥七M(jìn)全國(guó)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作提供可供借鑒的經(jīng)驗(yàn)和模式。

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉金震