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翰林苑電梯兩個月沒人修 管理單位雖多都不管

2015-01-04 09:15:08
來源:信網
作者:劉金德
責任編輯:亞麥

電梯還沒修好。(小圖為失火被燒的線纜井)

電梯還沒修好。(小圖為失火被燒的線纜井)
從電表箱內臨時接出來電線
從電表箱內臨時接出來電線
線纜被扯入各戶家中
線纜被扯入各戶家中

信網1月4日訊 自從2014年11月中旬的一次意外失火,李滄區文安路翰林苑小區7號樓1單元的電梯就停擺了,11層樓,住戶每天爬樓上下。而如今進到樓內,首先看到的是沿著樓梯臨時鋪設的成捆線纜,雖然大家出錢臨時把電通上了,但線纜一直這么放著也不是個事啊。不少高層居民樓都遭遇過類似的維修尷尬,維修誰出錢,每次都要挨家挨戶去要錢?

線纜被燒毀,臨時線纜鋪滿樓道

“自從去年11月15日著火后,電梯就一直沒法用,電線還是我們自己出錢扯的。”近日有市民向本報反映,李滄區文安路上的翰林苑小區一棟居民樓,2014年11月15日凌晨線纜井意外失火,從一樓到三樓的線纜都被燒毀,被燒的不僅有電線,還有網線和有線電視等,“我們這棟樓是屬于公共租賃住房。”

2015年1月3日,城市信報/信網記者來到位于文安路上的翰林苑小區,小區規模并不大,前面是分散的幾棟多層居民樓,最北側是兩棟小高層,而失火的就是其中一棟小高層7號樓。來到7號樓1單元,剛進樓就覺得光線昏暗,用力跺腳也沒有感應燈亮起來。借著單元門照進來的光線,能看到頭頂上有幾條白色的線纜,而這些線纜都是負一層扯上來的。

順著一片烏黑的樓梯走到負一層,在手電的照射下才看清了這里的模樣,樓梯末端是兩排樓上住戶的電表,看起來運轉正常,但各種線纜就這樣直接接在了每個電表上,然后順著樓梯扯到樓上。

順著樓梯向上爬,就能看到線纜固定在樓梯的扶手和拐角的墻壁上,每層樓都會分出幾根來,接入各戶家中,而入戶的方式也是五花八門,一樓一家住戶就是在防盜門門框上的墻壁鑿了個窟窿,然后把線纜接入家中。這一大捆線纜一直到了三樓的線纜井 ,重新又接入了井中,幾十根白色的臨時線纜和線纜境內的黑色線纜又接在一起,成堆的電線接頭,讓人看著就有些驚心。

據樓上住戶介紹,電線線纜是失火后供電公司臨時接的,幫助各家各戶恢復供電,但接好后就一直這樣放著。

11層的居民樓,電梯一直癱瘓中

“著火是2014年11月15日,凌晨剛1點多,我就聽到外面有人喊著火了,打開房門發現樓道里都是煙,后來火滅了,發現從一樓到三樓的線纜都被燒了,樓下被燒,樓上也就斷了電。”家住樓上的一位住戶指著仍然一片烏黑,沒有清理的線纜井。

由于線纜被燒,整個單元的各種線路都受到了影響,包括電梯 。7號樓一共11層,住著四十多戶人,而電梯停擺也讓樓上住戶犯了愁,“自從著火后,電梯就不能用了,可能是把給電梯供電的線路也燒壞了。”

有樓上住戶提及,“三樓還有癱瘓的老人住著,這上下一趟樓都得背著,多要命啊,更不用說住在高層的了,回一趟家得歇好幾次,上了年紀的真爬不動。”

據了解,小區的7號樓和旁邊的另一棟小高層都是屬于公共租賃住房,每棟樓三個單元,其它多層的居民樓屬于當地居民的改造住房。

雖然線纜鋪在樓道內,但好歹各家臨時用上了電,網線和有線電視等也臨時接通,“大概一周前把網線接上的 ,現在暫時能用了,可問題是線纜一直這么接著也不是個事啊,萬一有孩子不懂事亂拽或者有線纜破損,那就危險了。”

小區好幾家來管,沒人出錢維修?

屬于公共區域的線纜井失火,維修該由誰掏錢?城市信報/信網記者在小區內問起物業,卻得到了眾多意外的答復。其中一位家住7號樓的老大爺介紹說:“哪有物業,物業早不管了,現在都不交物業費,沒人管。”而住在8號樓的另一位中年大叔也說起來,“物業啊,貌似平時也沒人,反正我是一般見不著,這小區有點復雜,既有公租房也有當地回遷戶,這公租房好像是李滄的房產經營公司負責。”

小區內負責打掃衛生的大姐說,“誰說沒物業的 ,平時我們倆人在這邊打掃衛生,收拾垃圾,主要沒幾個人交物業費。”

來到小區大門口的保安室,進去之后卻被告知,門衛不是物業的,“我們是開發商的 ,小區的車位都沒給物業,都是開發商出租著,進出大門和租用車位都是找我們,其它的事我們就不管了。”

記者看到7號樓的側面掛著銘牌,上面寫著該樓是由青島兆鴻科技開發有限公司建設,于2011年8月竣工,滿打滿算到現在也只住了三年多。小區門口保安室張貼了一份開發商的維修公告,提到小區由建筑施工總包單位進行維修,外墻包修兩年,屋面包修五年。

在聯系到施工總包單位負責人周經理后 ,他表示“這線纜的事不歸我們管,之前和物業溝通過,懷疑有住戶私扯線纜導致失火,這事就得物業來協調了,可能是因為資金問題一直沒修好。”

扯線每家湊50元高層維修真叫苦

據了解,失火后樓上住戶每家湊了五十元,先臨時扯上了樓道內的電線。一位住戶說:“也問了供電公司的,因為是位于電表之后的線路,不能給免費更換,如果更換線纜井內的,費用還要高,當時只能大家湊錢先把電通上了,但不能啥都各家出錢吧,挨家挨戶要錢真不是容易事啊,沒電大家都著急,別的事大家就不一定急了。”

而在小區內,不少住戶提及,不交物業費現象很普遍,這也導致了惡性循環,出現意外后找到物業卻發現物業不愿出錢或沒錢來維修,這樣的情況在很多小區都存在。雖然為了解決眾多小區維修難的問題,設置了房屋維修基金,但在房屋維修基金政策出臺前就入住的小區,經常會陷入維修難的問題。

本報2014年12月初曾報道過十五大街小區內由于電梯維修費用不到位,物業資金又捉襟見肘,無奈給住戶停電,逼迫用戶交電梯維修費。之前本報也曾報道過位于瞿塘峽路上的雙星海富樓,建成已十幾年,電梯早已過了保修期,故障不斷,雖然物業和居委會聯系了電梯維修公司,卻因為不少住戶不交電梯維修的費用導致維修屢屢受阻,不少住戶寧可走樓梯或者冒險乘電梯,也不肯交錢,讓物業也著實頭疼。

多層居民樓情況略好,但在設有電梯的高層居民樓上,維修籌集資金難的情況格外普遍,一方面是額外需要負擔的電梯,另一方面是高層線纜等維修難度大,成本高,戶數眾多,協調起來難度也大,一些沒有物業或者物業經營困難的小區更是突出。您的小區有沒有類似的維修難的遭遇,您有沒有好的建議,可以撥打信報熱線80889088和我們溝通交流。

文/圖 城市信報/信網記者 劉金德

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