根據青島網上房地產統計數據,12月份第一周,青島市二手房成交524套,環比11月第四周上漲2.34%,同比11月第一周下降6.76%。
從成交區域來看,市南區成交128套,市北區成交143套,黃島區成交79套,嶗山區成交51套,李滄區成交72套,城陽區成交51套,中心城區成交占比75.19%,比上周上漲7個百分點。
較今年其他月份,12月第一周,市南區成交量上漲幅度較大。青島鏈家市場部分析師劉爍認為,市南區成交量大幅上升,且平均成交面積較大,這在一定程度上說明之前取消限購后,普遍處于觀望狀態的改善型置業者在“降息”新政后開始入市。
根據鏈家內部監控數據顯示,上一周中心城區客戶到訪量微漲2.15%,且市南區成交周期減短,成交速度加快。劉爍認為,之前一系列新政使得房產市場觀望情緒蔓延,經過長期觀望后,在“房貸利率七折”久久得不到回應的前提下,且房價不斷下降的市場環境下,加之許多置業者猶豫是否入市的心理作用影響,央行再發“降息”新政,無疑對房產市場起到積極的推進作用,也讓“猶豫不決”的觀望者們開始抓住時機選擇入市。而市南區處于青島市的中心位置,生活、交通、工作都很方便,也成為眾多準備購房者的首選區域。
大家愛看