對于許多家長來說，為了讓孩子從小不輸在起跑線上，熱點小學成了他們“擠破頭也要上”的選擇，因此學區房成了開發商以及中介宣傳的噱頭。近日，城市信報/信網記者在探訪中發現，相對于市南區熱點小學周邊價格不斷飆升的學區房，市北區的熱點小學數量相對比較少，學區房價格也親民許多，與市南有所不同的是，市北區新建樓盤較多，不少新建樓盤都打出了“學區房”的概念來吸引消費者。

●學區房價格逼近兩萬

“75平方米臺六學區房，大戶型，無雙稅，價格110萬元。”“好房，臺六學區套二雙廳南北雙氣，94平米，125萬可議。”近日，城市信報記者在市北區臺東六路附近一處中介探訪時，中介門口掛出了這樣的招牌。近幾年來，臺東六路小學憑借優質的教學質量以及口碑，越來越成為家長追逐的熱點小學，而在他學區范圍內的學區房價格也同樣水漲船高。記者從島城一家二手房中介網站上發現，臺東六路小學的學區房多為六、七十年代建成的老房子，均價現在一萬二千多元，環比上月下降了0.57%，同比去年驟增了9.07%，樓盤價格走勢不斷上漲，這也側面反映了島城“學區房熱”的上漲。

據統計，臺東六路小學的學區房價格基本都是在每平方米萬元以上，有的甚至超過了1.4萬元/平方米。而在市北區同樣名聲在外的市北區實驗小學也是一樣，學區房價格普遍在1.2萬元/平方米以上，有的甚至達到了1.9萬元/平方米，直逼兩萬大關。房產中介的工作人員告訴記者，這些單價逼近兩萬的二手房大都是大戶型，朝向、位置都比較好，所以價格相對也較高。”

●價格與周邊正常住宅差別不大

在市南區，地處熱點小學學區范圍內的房子因為家長需求度高，價格通常都比臨近的非學區房高出不少。值得一提的是，雖然市北區學區房價格和市南區有一定的差距，但是和市南區有所不同，市北區的學區房價格與周邊區域內的正常住宅并沒有明顯的價位差別，屬于性價比較高的“學區房”。

在臺東六路小學附近的一處房產中介，記者看中一戶55平米的房子，報價72萬，平均下來的價格是13000元每平方米。工作人員告訴記者：“這戶房子的價格不算高了，這一片的房子大多都是這個價，只要過戶，孩子就能上附近的臺六小學。”之后記者又查找了市北區實驗小學附近的學區房價格，最便宜的每平米不到12000元，而且房子不足40平米；最貴的約是29000元每平方米。

記者隨機找了一間位于無棣一路的套二44平米老房子，報價為55萬。中介工作人員介紹說：“這個房子也就55萬了，你誠心想要我再跟房主講講，不過估計也降不了多少了。他之前說賣56萬，因為最近急著想把房子賣出去，所以這么便宜。”記者又問了周圍其他非學區房的價格，中介說：“周圍其他房差不多都是這個價格，這個房平均算下來12500多元一平米，其他更好的不急著出售的價格稍貴一點！”