2013年8月8日，中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)主辦的中國(guó)市場(chǎng)“百城萬(wàn)億”增長(zhǎng)計(jì)劃即墨行暨即墨國(guó)際商貿(mào)城“千億”增長(zhǎng)計(jì)劃啟動(dòng)儀式在即墨市成功舉行，標(biāo)志著中國(guó)即墨國(guó)際商貿(mào)城的規(guī)劃建設(shè)，得到了國(guó)家行業(yè)層面的高度關(guān)注和大力支持。2014年召開的即墨市人大十七屆三次會(huì)議，將推進(jìn)中國(guó)即墨國(guó)際商貿(mào)城規(guī)劃建設(shè)列為一號(hào)議案，充分體現(xiàn)了重振江北商貿(mào)名城雄風(fēng)的信心和決心。那即墨新商貿(mào)城是如何進(jìn)行國(guó)際化改造的，筆者帶你一探究竟。
服裝市場(chǎng)升級(jí)改造空間拓展和外部形象彰顯國(guó)際范
作為中國(guó)即墨國(guó)際商貿(mào)城龍頭板塊的即墨服裝市場(chǎng)，是很多人都熟悉的地方。它起步于上世紀(jì)八十年代初期 ，歷經(jīng)四次遷建，發(fā)展成為國(guó)內(nèi)單體面積最大的現(xiàn)代化服裝批發(fā)市場(chǎng)，綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力穩(wěn)居全國(guó)十大服裝市場(chǎng)第三位，是全市市場(chǎng)商貿(mào)業(yè)的發(fā)展龍頭和二三產(chǎn)業(yè)的孵化器。該市場(chǎng)總投資約10億元，占地354畝，總建筑面積36.5萬(wàn)平方米，分A 、B 、C 、D 、E 五個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)，設(shè)置商鋪9000余個(gè)，擁有經(jīng)營(yíng)商戶8700余家，其中外地商戶4000余家、品牌經(jīng)營(yíng)商戶4500余家，日最高上市人數(shù)達(dá)32萬(wàn)人、日最高交易額1.5億元，2013年完成商品交易額176億元。
2013年以來，為優(yōu)化提升市場(chǎng)的設(shè)施配套和經(jīng)營(yíng)檔次，市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心啟動(dòng)了總投資約5億元的服裝市場(chǎng)改造升級(jí)工程，促進(jìn)了市場(chǎng)的布局優(yōu)化和環(huán)境改善;AB連廊改建、南立面擴(kuò)建等項(xiàng)目于2013年底竣工，新增建筑面積9萬(wàn)平方米，使市場(chǎng)總建筑面積由原來的27.5萬(wàn)平方米擴(kuò)大到36.5萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的發(fā)展空間拓展和外部形象功能提升;科學(xué)規(guī)劃和設(shè)置了樓頂停車場(chǎng)，實(shí)施了市場(chǎng)南廣場(chǎng)整體改造，增設(shè)了外地客商免費(fèi)停車場(chǎng)，使市場(chǎng)停車位總數(shù)達(dá)到2000余個(gè)，有效緩解了市場(chǎng)的停車難問題;市場(chǎng)A 區(qū)三樓改造后，通過與意大利手工業(yè)聯(lián)合總會(huì)合作，組織30多家意大利企業(yè)開設(shè)了意大利時(shí)尚館，總經(jīng)營(yíng)面積2000余平方米，主要經(jīng)營(yíng)意大利本土100%原產(chǎn)特色產(chǎn)品，2013年10月16日成功開業(yè)，有效提升了服裝市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)檔次和國(guó)際化水平。
批發(fā)市場(chǎng)與城市商業(yè)的相互結(jié)合打造新型第五代小商品展貿(mào)平臺(tái)
緊鄰即墨服裝市場(chǎng)的即墨小商品新城位于服裝市場(chǎng)南側(cè)，占地162畝，建筑面積30萬(wàn)平方米，總投資15億元，通過批發(fā)市場(chǎng)與城市商業(yè)的相互結(jié)合 ，打造新型第五代小商品展貿(mào)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn) “南義烏、北即墨”的發(fā)展目標(biāo)。
該項(xiàng)目于2013年5月初正式開工建設(shè)，2013年9月20日實(shí)現(xiàn)主體工程封頂，投入運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)可安置商戶3500余戶，年實(shí)現(xiàn)交易額200億元，帶動(dòng)就業(yè)約3萬(wàn)人。
該項(xiàng)目規(guī)劃為A 、B、C 、D四個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)。負(fù)一層主要設(shè)置下沉式名品休閑廣場(chǎng);一層主要經(jīng)營(yíng)日用百貨、飾品、工藝品、文體用品、洗化用品、汽車用品;二層主要設(shè)置孕嬰童商品經(jīng)營(yíng)區(qū)，其中C 、D 區(qū)專門開設(shè)孕嬰童廣場(chǎng)，引進(jìn)好孩子、耐克、阿迪達(dá)斯、彪馬等眾多國(guó)際知名品牌入駐經(jīng)營(yíng);三層主要經(jīng)營(yíng)鞋類精品、皮具箱包 、家紡、小針織;四層主要設(shè)置國(guó)際時(shí)尚城，已分別與意大利手工業(yè)聯(lián)合總會(huì)和韓國(guó)拉奧駑利集團(tuán)正式簽約，將開設(shè)建筑面積約2萬(wàn)平方米的意大利時(shí)尚館和約2萬(wàn)平方米的韓國(guó)時(shí)尚館，目前正在與巴西 、阿根廷、日本等國(guó)家的相關(guān)組織聯(lián)系對(duì)接 ，并初步就引進(jìn)經(jīng)營(yíng)其特色商品達(dá)成原廠直供意向(如：巴西的紅酒、咖啡、寶石等，阿根廷的橄欖油 、咖啡等，日本的化妝品、護(hù)膚品等);五層主要經(jīng)營(yíng)皮革皮草等精品服裝。目前，小商品新城的總體招商率達(dá)到85% 以上。
引入優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群 集聚3000家以上品牌落戶
即墨打造國(guó)際化的商貿(mào)中心，離不開優(yōu)勢(shì)資源的引入，青島中紡聯(lián)合國(guó)際商貿(mào)城位于即墨小商品新城西側(cè)，南接復(fù)星天貿(mào)城，占地約609畝，總投資72億元，總建筑面積114萬(wàn)平方米，計(jì)劃分三期規(guī)劃建設(shè)，一期為國(guó)際服裝城，二期為輕紡物流城，三期為時(shí)尚創(chuàng)意城。其中，國(guó)際服裝城位于整個(gè)項(xiàng)目的北部，占地約161畝，總建筑面積38.5萬(wàn)平方米，2014年10月6日正式開工建設(shè)，主要建設(shè)四季青女裝館、石獅男裝館、精品童裝館、國(guó)際品牌館和配套商業(yè)街等功能區(qū)。
該項(xiàng)目的投資方將依托杭州四季青服裝市場(chǎng)與杭派女裝產(chǎn)業(yè)集群、石獅服裝城與閩派男裝產(chǎn)業(yè)集群、廣州白馬服裝城與粵派服裝產(chǎn)業(yè)集群、疊石橋家紡城與南通家紡產(chǎn)業(yè)集群、紹興輕紡城與柯橋輕紡產(chǎn)業(yè)集群等優(yōu)勢(shì)資源，集聚3000家以上的優(yōu)秀紡織企業(yè)和服飾品牌落戶該項(xiàng)目，并通過中紡網(wǎng)等大型O2O 電商平臺(tái)、物流通系統(tǒng)、快捷支付系統(tǒng)和供應(yīng)鏈系統(tǒng)的整合應(yīng)用，推動(dòng)該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)智能化的運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷渠道的創(chuàng)新發(fā)展。
以產(chǎn)促城、產(chǎn)城融合 國(guó)內(nèi)最大綜合民企帶來“蜂巢城市模式”
由國(guó)內(nèi)最大的綜合類民營(yíng)企業(yè)復(fù)星集團(tuán)投資興建的青島復(fù)星天貿(mào)城，位于即墨市華山二路西側(cè)，南到長(zhǎng)江一路，北到藍(lán)鰲路，總占地3690畝，總建筑面積約268萬(wàn)平方米，總投資約150億元，主要建設(shè)線下展貿(mào)區(qū)、物聯(lián)網(wǎng)履約中心，網(wǎng)商園、商業(yè)文化區(qū)、生活配套區(qū)、公路港保稅物流區(qū)六大模塊。
該項(xiàng)目是復(fù)星集團(tuán)在青島投資的第一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目定位為城市智慧商貿(mào)綜合體，依托主流電商品牌，打造運(yùn)營(yíng)專業(yè)、成本低廉的電商平臺(tái)，實(shí)現(xiàn) “網(wǎng)店+實(shí)體”雙向運(yùn)營(yíng)，并提供專業(yè)的網(wǎng)店運(yùn)營(yíng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，讓“雙店”經(jīng)營(yíng)更有效率;融入中國(guó)智能物流骨干網(wǎng)(CSN)，全國(guó)物流聯(lián)網(wǎng)，提供成本低、效率高、有保障的物流支持，打造中國(guó)北方最大的智慧物流園區(qū);引入在線金融系統(tǒng)，通過簡(jiǎn)單的操作界面輕松獲取純信用、無(wú)抵押、最快捷的小額貸款，為經(jīng)營(yíng)者解決周轉(zhuǎn)困難、擴(kuò)大規(guī)模所需的資金問題。
該項(xiàng)目計(jì)劃引進(jìn)復(fù)星集團(tuán)整合產(chǎn)業(yè)資源的“蜂巢城市模式”，將城市和市場(chǎng)商貿(mào)有機(jī)結(jié)合在一起，合理布局實(shí)現(xiàn)城市功能的提升，實(shí)現(xiàn)“以產(chǎn)促城、產(chǎn)城融合 ”。
研發(fā)、設(shè)計(jì)、品牌孵化、展示交易一條龍 打通產(chǎn)業(yè)鏈掌握話語(yǔ)權(quán)
即墨國(guó)際商貿(mào)城的發(fā)展離不開品牌的孵化，延伸上下游產(chǎn)業(yè)鏈，才能在國(guó)際大平臺(tái)上更有競(jìng)爭(zhēng)力和話語(yǔ)權(quán)，青島國(guó)際服裝產(chǎn)業(yè)城位于即墨市通濟(jì)經(jīng)濟(jì)新區(qū)，由青島中營(yíng)偉業(yè)投資建設(shè)，總投資 80億元，總規(guī)劃占地約2000畝，2013年5月開工建設(shè)，按照“工商同步化、產(chǎn)城一體化”的產(chǎn)城綜合體模式，主要規(guī)劃建設(shè)三大組團(tuán)。其中，生產(chǎn)組團(tuán)占地1200畝，計(jì)劃引進(jìn)1000家研產(chǎn)型生產(chǎn)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈集聚效應(yīng);經(jīng)營(yíng)性配套組團(tuán)占地400畝，建設(shè)設(shè)備設(shè)施交易中心、原材料交易中心、成品交易中心、專業(yè)會(huì)展中心等配套設(shè)施;生活組團(tuán)占地400畝，主要建設(shè)入駐企業(yè)員工的居住生活區(qū)。
該項(xiàng)目的一期工程為占地285畝的示范區(qū)，2014年9月12日開始陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)，共分為A、B、C 、D四個(gè)區(qū)。其中，A、B區(qū)規(guī)劃建設(shè)的100余棟、總建筑面積12.6萬(wàn)平方米的多功能電梯廠房全部竣工，C 、D 區(qū)預(yù)計(jì)2014年底前全部竣工。目前，整個(gè)示范區(qū)招商率達(dá)到70%，包括袋鼠、馬克希蒙、左馳、古華東文等知名品牌在內(nèi)的140余家企業(yè)將陸續(xù)入駐園區(qū)。項(xiàng)目全部建成運(yùn)營(yíng)后，將成為特色鮮明的時(shí)尚品牌聚集地和時(shí)尚產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
積極參與國(guó)際合作，買賣全球 讓即墨走向世界，讓世界了解即墨
即墨作為國(guó)內(nèi)商貿(mào)家族的重要一員，積極順應(yīng)發(fā)展大勢(shì)，融入發(fā)展大潮，開啟市場(chǎng)商業(yè)發(fā)展的新時(shí)代 。即墨入選了2012年第二屆中國(guó)市場(chǎng)大會(huì)上發(fā)起的中國(guó)市場(chǎng)“百城萬(wàn)億”增長(zhǎng)與發(fā)展計(jì)劃，目前已在全國(guó)30多個(gè)城市迅速展開。為進(jìn)一步深化并落實(shí)這個(gè)計(jì)劃，第三屆中國(guó)市場(chǎng)大會(huì)啟動(dòng)了中國(guó)市場(chǎng)“品牌之旅”全國(guó)行活動(dòng)，并創(chuàng)新性地提出了“品牌換市”概念，即集聚全國(guó)各產(chǎn)業(yè)基地的優(yōu)秀品牌組建品牌聯(lián)盟，與全國(guó)各地市場(chǎng)平臺(tái)進(jìn)行有效對(duì)接，提升市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，并計(jì)劃用5年時(shí)間，對(duì)接全國(guó)1000個(gè)市場(chǎng)。讓千家市場(chǎng)通過品牌洗牌后，提升為名副其實(shí)的“中國(guó)品牌市場(chǎng)”，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)貢獻(xiàn)力量。
即墨將突出構(gòu)建大格局的理念，對(duì)國(guó)際商貿(mào)城35平方公里的區(qū)域，明確市場(chǎng)功能定位，強(qiáng)化市場(chǎng)混合使用，統(tǒng)籌，人才公寓金融服務(wù)，教育醫(yī)療等社會(huì)功能，努力打造宜業(yè)宜居的新型城市集合體，為國(guó)內(nèi)外客商提供良好條件。
即墨作為沿海城市，參與國(guó)際合作更是優(yōu)勢(shì)很多，即墨將搶抓國(guó)家建設(shè)絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶全力打造國(guó)際陸港口岸，籌劃開通對(duì)歐班列 ，加速融入國(guó)際網(wǎng)絡(luò)，為買全球，賣全球提供有利的渠道支撐。
即墨將樹立國(guó)際視野，加強(qiáng)與意大利、韓國(guó)、歐美等國(guó)家和地區(qū)的交流合作，建立一批體現(xiàn)國(guó)家元素的市場(chǎng)館，市場(chǎng)街，市場(chǎng)城，搭建國(guó)際電子商務(wù)平臺(tái)，會(huì)聚來自全球的特色商品和時(shí)尚名品，積極申辦各類市場(chǎng)國(guó)際展會(huì)，吸引更多的國(guó)外商戶入主采購(gòu)，打造國(guó)際性商貿(mào)洽談和采購(gòu)中心，讓即墨走向世界，讓世界了解即墨。
即墨還將找準(zhǔn)政府定位，學(xué)習(xí)接近O2O商業(yè)模式，創(chuàng)新公共管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)線上線下有效管理，通過服務(wù)平臺(tái)，投資促進(jìn)平臺(tái)，信息化的審批大廳，為投資商和客戶提供時(shí)時(shí)在線服務(wù)，在線下服務(wù)領(lǐng)域精準(zhǔn)化，將每一片區(qū)域都納入網(wǎng)格，讓賓客賓至如歸，順心順暢。
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