■規模
六大板塊總投資超300億
中國即墨國際商貿城包括服裝市場、小商品新城、中紡聯合國際商貿城、復星天貿城、青島國際服裝產業城、青榮城際鐵路站前商圈六大商貿板塊，建成后將實現總投資超過300億元、總建筑面積超過600萬平方米、年交易額超過1000億元、吸納就業超過30萬人，打造中國北方規模最大、檔次最高、帶動作用最強的商貿物流聚集區。
2013年以來，市場建設服務中心啟動了總投資約5億元的服裝市場改造升級工程，目前已全部完成。
即墨小商品新城于2013年5月初正式開工建設，2013年9月20日主體工程封頂，后續內外部裝修工程隨即展開。目前，消防工程已完成總工程量的90%，96部電梯、中央空調、新風系統已基本完成，整個內外裝修和設備安裝工程已完成總工程量的90%，2015年元旦投入運營后，預計可安置商戶3500余戶，年實現交易額200億元，帶動就業約3萬人。
青島中紡聯合國際商貿城計劃分三期規劃建設，一期為國際服裝城，二期為輕紡物流城，三期為時尚創意城。其中，國際服裝城2014年10月6日正式開工建設，主要建設四季青女裝館、石獅男裝館、精品童裝館、國際品牌館和配套商業街等功能區。
青島復星天貿城總占地3690畝，總建筑面積約268萬平方米，總投資約150億元，主要建設線下展貿區、物聯網履約中心，網商園、商業文化區、生活配套區、公路港保稅物流區六大模塊。10月29日，星泓天貿城招商展示中心正式全球啟動。
青島國際服裝產業城總投資80億元，2013年5月開工建設，主要規劃建設三大組團。該項目的一期工程為占地285畝的示范區，2014年9月12日開始陸續投入運營，共分為A、B、C 、D四個區。其中，A、B區規劃建設的100余棟、總建筑面積12.6萬平方米的多功能電梯廠房全部竣工，C 、D區預計2014年底前全部竣工。目前，整個示范區招商率達到70%，包括袋鼠 、馬克希蒙、左馳、古華東文等知名品牌在內的140余家企業將陸續入駐園區。
■探討
產業有短板，升級勢在必行
2014(第三屆)中國市場大會舉行期間，吸引了全國多地的近千名業界人士來到即墨參會，來自浙江義烏的某知名服裝品牌經銷商劉先生便是其中的一位。“十多年以前，我來過即墨一次，感覺即墨的服裝市場與我們義烏的市場情形是差不多的，這次來即墨，我又去服裝市場轉了一圈，發現存在一定的差距。”劉先生坦言，跟義務專業市場相比，目前即墨的專業市場環境比較嘈雜，交通壓力比較混亂，里面有不少山寨貨。
對于這一問題，即墨市副市長孫明明表示，針織服裝產業一直是即墨的三大傳統產業之一 ，即墨市委市政府近幾年非常重視這個產業的發展，到現在為止，目前全市針織服裝企業達到了三千多家。“我們有中國最大的年產值過百億的即發集團，有生產個性化定制的西裝企業紅領集團，有擁有大嘴猴國內外知名品牌的紅紡集團，雖然即墨針織服裝產業規模大，有創新，有特色，但是也存在著現在企業以生產加工為主，應對能力弱，品牌影響力小等問題，而且即墨整個的市場面臨著面輔料的供應、服裝設計研發、物流成本太高等難題，這是即墨這一個產業發展的短板。”
針對這些問題，孫明明介紹說，即墨市政府順勢而為，提出了紡織服裝產業集群轉型升級主要向服裝工業基地加國際商貿、物流基地、品牌孵化展貿基地的綜合性方面轉變 ，引進大投資商，大品牌運營商等，從產業鏈整體升級方面去轉型、創新，力爭整個產業集群邁向一個大臺階。
■落實
商貿城建設注入了“加速劑”
自從2012年即墨國際商貿城被列入規劃后，成為當地百姓飯后茶余談論的重要話題。很多人在憧憬即墨西部美好未來的同時，也有了這樣的疑問：國際商貿城真的可以實現嗎?建成后，確實能為百姓帶來生活上的改變嗎?
“在發展的道路上，我們采取的是總體規劃、分步建設、業態控制、開發有序的原則，創建即墨國際商貿城國際化改革實驗區，不盲目上項目，不允許業態的沖突，我們也不想一口吃成個胖子，確保國際商貿城建設健康有序和諧的發展。”據即墨市副市長孫明明介紹，本屆市委市政府提出了建設現代產業體系和特色精品城市兩大戰略目標，在特色精品城市的建設上，在即墨東部，主要建設的是現代化綜合性的創智新區，在中部建設以即墨古城為代表的宜居城區，在西部規劃建設35平方公里的國際商貿城，發展壯大市場商貿業。國際商貿城規劃建設服裝批發市場、小商品新城、中紡聯合國際商貿城、青島國際服裝產業城、青榮鐵路站前商圈共六大商貿板塊。
值得一提的是 ，2014(第三屆)中國市場大會的召開，給即墨的商貿業發展注入了一針“加速劑”，也讓即墨國際商貿城離美好的規劃藍圖更近了一步。10月29日，星泓天貿城招商展示中心正式全球啟動;10月31日上午，中紡四季青國際服裝城與上海盈石簽署了戰略合作協議;復星天貿城接連進行了國藝中心落戶復星天貿城一期、復星天貿城參與即墨市場整體升級改造、青島皮革城正式掛牌暨落戶復星皮革城一期共三項簽約儀式。
■解讀 專業市場如何商場化
“高端大氣上檔次”是即墨國際商貿城的六大項目負責人一致引以為豪的特質，那么，“高大上”到底體現在哪些方面?其中，中紡聯合股份有限公司董事白浩南對中紡聯合國際商貿城進行了詳細的解讀。
“一期正在建設的國際服裝城，包括四季青女裝館、石獅男裝館、童裝館、國際館還有配套的金街。我們做的是用互聯網思維去武裝過之后的地產，每個攤位的經營業主都有對應的源頭廠商，所有攤位在租賃的時候，全部都可以跟上游的企業進行一對一的對靠，甚至可以有多個選擇，一個經銷商可以有多個品牌的代理，同時所有訂單下達和結算都是通過互聯網完成的。”白浩南介紹說，二期有一個輕紡城，是布匹、原料輔料的區域 ，將近25萬平方米，還有專門配套的倉儲區域。
“現在很多商貿流通行業市場普遍面臨倉儲難的問題，商戶找不到可以儲存貨品的倉庫，都是存在旁邊民宅里，我們要建設新的商貿綜合體，按照第五代標準研究的商貿綜合體把這個功能作為標配配進去。”白浩南表示，在青島地區差不多有將近五萬個電商，將建的電商大廈可以為電商們提供抱團做大的平臺，提供統一的配套服務。項目中間是景觀大道，主要為商貿綜合體營造一個比較適合居住和工作的整體環境，后面有個文化創意博覽園，可以匯聚國內外的優秀設計師，讓設計師的樣衣在這里被自由采購，可以讓產品有個景觀T臺進行定時發布，還有餐飲娛樂所有的生活配套。
再往南是總部中心，主要針對當地企業的辦公需求和產品展示需求，特別是大品牌在山東省的總代理，計劃邀請三百個知名品牌總代理在這里入住，一樓是展示櫥窗，二樓辦公，三樓倉儲，四樓居家，所以整個項目的構建，叫做第五代商貿綜合體。也就是說，有展示、有倉儲、有電商、有物流、有生活配套，還有辦公，并可以同時用移動互聯網管理起來的信息系統。
“整個體量會在三年內完成。一期已經開工了，明年年底之前要開業。整個一期將不是一個傳統的批發市場，完全是市場商場化，商場市場化。一期的四個館中每一個館都會有一個很大的中庭，可以讓消費者、采購商、經營戶在這里生活經營得身心愉悅。”白浩南表示。
同時，對于即墨國際商貿城內投資最大的項目復星天貿城，復星集團副總裁及產業規劃院院長嚴華也進行了闡釋。“我們覺得像過去那樣簡單的拿一塊地蓋房子賣掉，這種模式已經沒有辦法進行下去了，因此我們提出了蜂巢城市，把城市具有的核心產業注入到里面，簡單說就是八個字：產城融合，以產促城。復星天貿城主要建設線下展貿區、物聯網履約中心、網商園、商業文化區、生活配套區、公路港保稅物流區六大模塊。我們會整合全國甚至全球的物流資源、金融資源、互聯網資源，將最適合的產業資源放到即墨。”
全國人居經典方案競賽組委會秘書長郭志明介紹，近期，復星天貿城從全國1300多個申報項目中脫穎而出，獲得了全國人居經典方案競賽的綜合大獎，從規劃、建筑、環境、科技方面都獲得了專家的好評。尤其是注重核心產業衍生配套產業，提供生活、消費等配套設施，將產業、城市、運營三者融為一體。相信可以為當地百姓帶來不一樣的生活體驗。
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