傳統(tǒng)旺季“銀四”到來(lái)的第一個(gè)周末,恰逢清明節(jié)三天小長(zhǎng)假。記者昨探訪多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn),樓市延續(xù)“金三月”的火熱,清明樓市不冷清,不少樓盤(pán)人氣很旺,很多市民趁著假期到樓盤(pán)看房,甚至一些返鄉(xiāng)祭祖的青島人也趁著假期看房。據(jù)了解,不少樓盤(pán)來(lái)電來(lái)客量比平時(shí)周末增加了五成。
看房客較平時(shí)增五成
昨日上午10時(shí)許,記者來(lái)到新都心的海爾世紀(jì)公館售樓處發(fā)現(xiàn),不少市民趁著假期外出看房。在樓盤(pán)模型旁,站著三五成群看房的市民,正向工作人員咨詢新房信息。記者注意到,來(lái)看房的市民以青年人為主,有的還帶著孩子一家三口“看房游”。工作人員告訴記者,該樓盤(pán)近期每日平均的簽約數(shù)在40套-50套左右,15幢住宅樓已經(jīng)銷(xiāo)售過(guò)半。
記者隨后走訪了東李、西海岸的多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn),不少市民把看房當(dāng)成了節(jié)日休閑的重要內(nèi)容。 “我們一家三口是到大珠山看杜鵑花的,順便看看旅游路線上的樓盤(pán)。 ”在西海岸工作的周女士說(shuō)。多家樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商透露,清明假期前來(lái)看房的顧客比平時(shí)周末要多出50%以上。
“粗略估計(jì),來(lái)訪的顧客比平時(shí)多了六成,超過(guò)一半的顧客是從市區(qū)趕過(guò)來(lái)的。 ”西海岸安子片區(qū)一家樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理告訴記者,昨天一天就成交了15套房子,是平時(shí)三天的銷(xiāo)量。
返鄉(xiāng)客趁假期看房置業(yè)
記者采訪發(fā)現(xiàn),不少在外地工作或?qū)W習(xí)的青島人返鄉(xiāng)祭祖的同時(shí),選擇和家人到售樓處看房。 “我在上海工作,但決定明年就回青島了,這不趁著清明假期陪父母一起看看房子,也為以后結(jié)婚選套婚房。 ”在西海岸唐島灣一家售樓處,返鄉(xiāng)祭祖的小鄧告訴記者,上海的快節(jié)奏和高房?jī)r(jià)讓他望而卻步,就打算回青安家置業(yè)。
該樓盤(pán)負(fù)責(zé)人告訴記者,相比往年樓市清明節(jié)銷(xiāo)售冷清的現(xiàn)象,今年清明小長(zhǎng)假樓市銷(xiāo)售情況較好,市場(chǎng)明顯回暖,“確實(shí)有不少返鄉(xiāng)的青島人到樓盤(pán)看房,他們多是想從外地回青島發(fā)展的。 ”部分樓盤(pán)對(duì)到訪的返鄉(xiāng)客戶相當(dāng)重視,把清明假期看房的客戶作為成交可能性較高的客戶,在銷(xiāo)售措施上更靈活一些,有些樓盤(pán)還推出了不少有針對(duì)性的優(yōu)惠舉措。
樓市“銀四”值得期待
清明節(jié)歷來(lái)是傳統(tǒng)樓市銷(xiāo)售淡季。而多位樓市業(yè)內(nèi)人士表示,今年清明節(jié)期間,島城樓盤(pán)人氣明顯超過(guò)預(yù)期。部分樓盤(pán)甚至取消了放假,售樓人員全員在崗接待顧客。
“受限購(gòu)取消、央行降息、貸款政策、營(yíng)改增等諸多樓市調(diào)控政策的影響,積壓已久的購(gòu)房需求逐漸釋放,島城樓市快速回暖。”青島鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師說(shuō),“金三銀四”本來(lái)就是傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季,加上眾多利好政策的影響,樓市火熱自然不足為奇。該分析師認(rèn)為,如不出意外,四月樓市仍將繼續(xù)保持較高的成交量。青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀 實(shí)習(xí)生 房磊
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