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青島12月新房成交量超過1.5萬套 達(dá)全年最高點

2016-01-02 11:36:21
來源:青島新聞網(wǎng)
責(zé)任編輯:亞麥

青島樓市從5月份開始回暖趨勢明顯,成交節(jié)節(jié)攀升,尤其是在傳統(tǒng)旺季“金九銀十”過后青島樓市持續(xù)高溫,年底翹尾明顯,今年青島樓市的成交兩個高峰均在最后2個月,在連續(xù)8次月成交破萬后,12月份更是達(dá)到了全年的“最高點”。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計,2015年12月青島市新房成交17489套,其中新建住宅交易15208套,環(huán)比上漲16.2%,同比去年上漲47.3%,住宅成交面積1565567.27㎡。

青島樓市,新房成交,12月份,破紀(jì)錄

新房成交量是樓市的晴雨表,進(jìn)入2015年之后,“金三銀四”的到來讓房地產(chǎn)市場豁然開朗,接著成交量“一路高歌”不斷上漲,經(jīng)過“銀十”的小波動之后,“鉆十一”新建住宅更是超1.3萬套著實人們眼前一亮,然而12月份成交突破1.5萬套,更是讓人驚喜,直呼樓市真的回暖了。

12月新房成交又“破紀(jì)錄” 達(dá)到全年最高值

青島樓市,新房成交,12月份,破紀(jì)錄

青島各區(qū)新房銷售比例

青島樓市,新房成交,12月份,破紀(jì)錄

12月份各區(qū)銷售排行榜

從各區(qū)域12月份的新房成交情況來看,黃島區(qū)長期占據(jù)冠軍寶座,獨占鰲頭,此次也毫無懸念地以“壓倒性優(yōu)勢”再次榮登青島市新房銷售冠軍榜。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出,上月黃島區(qū)共成交新房4033套,比11月上漲明顯,單區(qū)成交量占全市新建住宅總成交量的23%,也是唯一一個占比超過20%的區(qū)域。

李滄12月的表現(xiàn)十分“扎眼”,連續(xù)第二個月成為銷售亞軍,是主城區(qū)新房賣得最好的片區(qū),從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,李滄上月新建住宅成交了2668套,東李接連有幾大新盤相繼開盤上市,為區(qū)域樓市貢獻(xiàn)不少。此外,“老盤”也表現(xiàn)除了強(qiáng)大的市場號召力,老盤加推成了李滄12月新房成交量的重要組成部分。

城陽今年以來一直占據(jù)成交排行榜的前排,12月份再次奪得季軍。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,12月份城陽新建住宅成交2337套,雖然與黃島相比差距很大,但卻遙遙鄰先其他片區(qū)。如今城陽高性價比的普通住宅以及價格實惠的別墅產(chǎn)品成為了市場主力,并開始有了大量的“追隨者”,養(yǎng)老房、改善房、剛需房都是城陽區(qū)樓市的中流砥柱,在樓市整體回暖的大背景下,城陽新盤的活躍度更加明顯。

此外,市北12月份新房成交也突破2千套,表現(xiàn)令人驚喜。12月份市北區(qū)成交2280套,是今年市北區(qū)成交量最高的月份,今年下半年來市北幾大盤陸續(xù)上市,這些新盤主要集中在老四方片區(qū),比如中海藍(lán)庭,海爾世紀(jì)公館,中泰信上景等,此外一些老盤,金域府邸,秀蘭禧悅都,信達(dá)藍(lán)庭福邸等成交也不錯。

除了以上四個區(qū)域突破2千之外,月度新房成交破千套的還有膠州,即墨和高新區(qū),這三個區(qū)域組成了“第二梯隊”。分別來看,隨著新機(jī)場的建設(shè)膠州樓市也越來越旺,膠州連續(xù)幾月的表現(xiàn)令人驚喜,9月份以“黑馬”姿態(tài)進(jìn)入,10月略有下降,但仍以1751套的成交量表現(xiàn)突出,11月份成交1530套,12月份成交1758套。高新區(qū)12月成交1195套,這是令人意想不到的好成績。即墨12月新房成交也超過千套,達(dá)到了1176套。

12月份市南和嶗山的新房市場都表現(xiàn)不佳,排在成交量排行榜的末尾。但是作為高端樓盤聚集的代表區(qū)域,這兩個區(qū)域寸土寸金,新盤數(shù)量相比稀少,因此銷量低也不足為奇。

暖市“強(qiáng)心劑”激活樓市 2016年樓市值得期待

房價點評網(wǎng)高級分析師邵凱分析說,2015年是房地產(chǎn)市場的政策紅利年,數(shù)輪降準(zhǔn)降息、降低購房首付比例,以及全面放開二孩政策,除此之外還有公積金“大修”、外資購房松綁、統(tǒng)一不動產(chǎn)登記制度等,一個個暖市“強(qiáng)心劑”全面激活了樓市,讓青島市全年新房成交量實現(xiàn)快速上漲。

2016年,在中央提出化解房地產(chǎn)庫存、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的背景下,未來政策仍將鼓勵住房需求,繼續(xù)放松貨幣信貸及財稅政策,房貸利息抵個稅將是大概率事件;同時也將加快落實戶籍改革促進(jìn)住房消費,鼓勵產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)等發(fā)展。另外,房地產(chǎn)供應(yīng)端調(diào)節(jié)力度將加大,完善保障性住房分配貨幣化制度,加大對企業(yè)投資方面的政策支持,繼續(xù)緩解企業(yè)融資壓力,樓市或?qū)⒃谟有碌陌l(fā)展高峰期,未來表示十分值得期待。(王玟琳)

[編輯:亞麥]
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