半島都市報10月28日訊(記者 王洪智 劉玉凡) 新修訂的《青島市供熱條例》9月起正式實施,其中規(guī)定未售出和未辦理入住手續(xù)的新建住宅,由開發(fā)建設(shè)單位辦理供熱手續(xù)時,一次性預(yù)交供熱設(shè)施保修期內(nèi)的熱費。該規(guī)定讓用熱居民安心了,但在實施中有些開發(fā)商也傷透了腦筋。近日,中海國際社區(qū)御城小區(qū)在處理熱費問題時發(fā)現(xiàn),有些房子已經(jīng)入住,但屬于空置房,要想收齊這部分錢愁壞了開發(fā)商,這也卡住了全小區(qū)的供熱。
“我們今年6月份就交房了,現(xiàn)在馬上要供熱了,但是我們小區(qū)今年能不能供熱,開發(fā)商和物業(yè)都沒給個準(zhǔn)信。”28日,市民高女士反映,她住在黑龍江中路中海國際社區(qū)御城小區(qū),今年6月份交房,小區(qū)的相關(guān)供熱配套設(shè)施也很齊全,入住率也不低。最近,供暖交費時間尾聲漸漸臨近,但是小區(qū)居民仍未接到交熱費的通知,甚至有傳言今年冬天無法供暖,這讓小區(qū)居民很擔(dān)心。
28日下午,記者聯(lián)系到該小區(qū)的中海物業(yè)。“據(jù)我了解,今年冬天不供暖的說法有誤。目前,供熱公司和開發(fā)商方面正就供暖一事進(jìn)行協(xié)商。”據(jù)工作人員介紹,目前物業(yè)已就用熱住戶進(jìn)行了兩次統(tǒng)計,現(xiàn)在正在挨家挨戶簽字確認(rèn),盡管有些住戶未簽字,工作人員表示將繼續(xù)聯(lián)系,爭取盡早讓入住住戶交齊熱費。
金泓熱力公司工作人員介紹,“御城小區(qū)的供熱現(xiàn)在正在溝通,小區(qū)開發(fā)商方面現(xiàn)在已經(jīng)提交了供熱申請,但是并沒有結(jié)賬,這個小區(qū)是新小區(qū),可能是卡在墊付兩年熱費這個坎上了吧。”工作人員介紹,按照新修訂的《青島市供熱條例》規(guī)定,尚未售出和未辦理入住手續(xù)的新建住宅,由開發(fā)建設(shè)單位在辦理供熱手續(xù)時,一次性預(yù)交供熱設(shè)施保修期內(nèi)的熱費,否則供熱手續(xù)將無法辦理。
熱費遲遲未交,到底是啥原因呢?隨后,記者致電咨詢了該小區(qū)的開發(fā)商青島中海華業(yè)房地產(chǎn)有限公司。據(jù)工作人員介紹,開發(fā)商會嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定,墊付未售未入住的兩年的熱費,但是有不少已經(jīng)辦理入住手續(xù)的住戶不在小區(qū)居住,這些房子就成了空置房,讓這些住戶交熱費就很困難。按照供熱企業(yè)的要求,這部分錢如果收不起來,也得由開發(fā)商來承擔(dān)。如此一來,開發(fā)商方面感覺吃不消。
對此,青島市供熱辦工作人員表示,“規(guī)定中也考慮到這個問題,比如在計費方面,供熱單位應(yīng)該與開發(fā)建設(shè)單位按照用熱量結(jié)算,開發(fā)商預(yù)交的墊付款可以退還。”工作人員建議開發(fā)商先墊付,供熱后將空置房供熱管道關(guān)閉,減少熱費以便屆時退還墊付款。
這些小區(qū)供熱還有問題
市民李女士:即墨學(xué)府林居小區(qū),現(xiàn)在入住率是45%,要想正常供熱開發(fā)商需每平方米補交12元,據(jù)說有70萬,現(xiàn)在居民擔(dān)心能否正常供暖。
小區(qū)開發(fā)商:工作人員稱具體情況不清楚,需要咨詢領(lǐng)導(dǎo)才能給答復(fù)。截至發(fā)稿前未收到答復(fù)。
市民姜先生:市北區(qū)登州路75號大院,2012年住進(jìn)來后一直正常供暖,不過今年還沒有張貼供暖通知,不知道還能不能正常供暖。
小區(qū)物業(yè):今年肯定能保障供熱,近兩天就會張貼供熱通知,請市民放心。
市民宋先生:城陽區(qū)中交陽光嶼岸去年年底交房,入住率達(dá)到一半,小區(qū)很多老人和孩子,不知道今年能不能正常供上暖。
小區(qū)開發(fā)商:將就供熱問題給予答復(fù)。不過截至發(fā)稿前未收到任何答復(fù)。
市民郭先生:城陽區(qū)卓越蔚藍(lán)群島三期,今年3月份交房,聽物業(yè)說小區(qū)配套完善,可能外部配套跟不上,擔(dān)心今年供不上暖。
小區(qū)物業(yè):現(xiàn)在還沒有確定能不能供上暖。
記者 王洪智 劉玉凡
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