沿海一線日租房價格過千

每年盛夏，青島吸引大批的游客慕名而來避暑。酒店業(yè)價格進入了旺季模式，各大酒店紛紛提價撈金，但是面對洶涌的人潮，酒店也是超負荷運行。而看重這種商機 ，以住宅為依托的短租市場隨著互聯(lián)網(wǎng)時代悄然火爆起來。

熱點區(qū)域酒店一間難求

青島進入旅游旺季的標志之一就是酒店執(zhí)行旺季價格。據(jù)悉，自六月最后一個周末開始，青島多家酒店的價格開始不同程度地上調(diào)。根據(jù)攜程統(tǒng)計的酒店預(yù)訂數(shù)顯示，進入7月份以來，青島各星級酒店的價格及預(yù)訂量都有在穩(wěn)步提升，四星、五星的高星級酒店在價格平均上漲了10%以上，中檔類型的酒店價格目前上漲幅度在15%至20% ，經(jīng)濟型酒店由于底價較低，目前上漲幅度大約在20%以上。據(jù)預(yù)計，隨著暑期的深入，酒店價格還會有不同幅度的上漲。預(yù)訂量方面，各星級酒店普遍都有上揚，平均幅度在30%左右，個別熱門酒店會達到50%。

價格上漲已經(jīng)是旺季常態(tài)，訂不上房那也是常有的事。訂房時間一般都要提前，如果要是選擇下午時間段訂，往往就訂不上。記者選擇在下午時段，打電話預(yù)定臺東商圈的一些連鎖連鎖酒店，都被告知沒有空余房間了，足可見青島旺季酒店業(yè)訂房市場的火爆程度。

沿海一線成為短租市場聚集地

隨著酒店也預(yù)訂量的火爆，近些年也興起了依托互聯(lián)網(wǎng)平臺的短租市場，布局也跟隨酒店業(yè)一樣主要集中在沿海一線。

在線短租平臺螞蟻短租的數(shù)據(jù)顯示，青島的房源量居全國第二，僅次于北京。青島的短租房主要由四部分組成：由企業(yè)運營的酒店式公寓，占據(jù)市場60%左右的份額;個人出租的家庭公寓;別墅、洋房等中高端短租房以及嶗山等村里的特色民宿。

記者在一些短租網(wǎng)站上看到，青島的日租房源眾多，市區(qū)沿海一線從團島、火車站、棧橋一直到奧帆中心、嶗山區(qū)等區(qū)域均有眾多日租房源，從網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的信息看，日租房都是豪華精裝房，屋內(nèi)家具用品以及廚衛(wèi)用品一應(yīng)俱全，裝修風(fēng)格溫馨，房型從一居、二居、三居、四居到別墅種類齊全，適合情侶以及幾家人帶孩子居住 ，也適合公司團體出游居住。

短租房租金堪比星級酒店

記者昨日上網(wǎng)查詢幾家短租房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，青島短租房源相對較多，火車站、棧橋、五四廣場、奧帆中心以及石老人等景點密集的區(qū)域，短租房較為搶手，這些區(qū)域一套海景房在旺季可以租到每天千元左右。以小套二為例：棧橋、火車站附近日租金600元左右;奧帆中心、五四廣場租金則為800至1000元左右，如果租住時間一周以上還有7至9折的優(yōu)惠。相比較周邊星際酒店，如海爾洲際旺季客房1000至3000元/天的價位來說，顯然選擇“短租房”性價比更高。

一位從事日租房生意的房產(chǎn)中介告訴記者，每年7、8、9三個月份都是日租房生意最火爆的時候，一天接一二十單生意很容易。自己住宅掛在網(wǎng)上從事短租的市民劉先生說，以前每月房租才2000元，如今一天的房租就480元，一個月下來收入一萬多元，兩個月就能收回長租一年的收益。

除了香港路、前海一線的短租房可達到日租金千元以上外，其實短租價格，隨著從沿海到市內(nèi)，價格也出現(xiàn)了遞減。記者查詢到，市內(nèi)的臺東、海云庵、李滄區(qū)等青島市民文化比較濃郁的傳統(tǒng)居住區(qū)，短租房價格則相對便宜，約400元/天 。

家庭旅游多選擇住短租房

其實，熱衷短租房的游客，一般都是以家庭為單位出游，住賓館不大方便也不太劃算。根據(jù)蟻短租與搜狗大數(shù)據(jù)聯(lián)合發(fā)布的《2015國內(nèi)出游及短租趨勢發(fā)展報告》顯示：“4～6”人、“2～3人”是兩種主要的短租住宿模式，通常是一個家庭或兩個關(guān)系較好的家庭共同入住，房客更青睞兩居、三居房型的房屋，平均入住天數(shù)為3.5天。螞蟻短租平臺上家庭出游用戶比例高達80%，是短租房客的絕對主力。

業(yè)內(nèi)人士表示，與過去相比，目前青島短租房市場運營已經(jīng)規(guī)范很多了，不少專職運營短租房的企業(yè)在青島建立服務(wù)點或是分公司 ，這使得短租房在租賃過程中越發(fā)規(guī)范，住客的評價也都可以查詢到。同時，類似啤酒節(jié)這樣的大型旅游期，市面酒店早已不能滿足數(shù)以萬計的游客，而日漸規(guī)范化、多樣化的短租房成為了分羹消費者的主要產(chǎn)品，從近幾年青島旅游季游客的選擇不難看出，“短租房”已逐漸成為主流住宿方式之一。

文/圖 城市信報記者 張俊達