打好背包，背上行囊，將離別與傷感深藏，心懷對未來生活的憧憬趕緊租房。6月剛過，7月伊始，匆匆走過畢業(yè)季的職場新人，正式踏上了他們?nèi)松挠忠粋€征程。日前，記者走訪了解到，隨著高校畢業(yè)生走出校園，島城房屋租賃市場早已潮流涌動，甚至出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象。面對每個月動輒上千元的房租，不少職場新人大呼吃不消。業(yè)內(nèi)人士建議，在尚未確認房東真實身份前，不可答應(yīng)任何交付訂金的要求。

故事：

為友租房“跑斷腿”

“這兩天在辛家莊、青島大學(xué)、逍遙路、大堯路附近轉(zhuǎn)悠，我差點沒跑斷腿!”在剛剛過去的這個周末，忙碌了五個工作日的李先生本可以看看電影、玩玩游戲，找個避暑的好去處放松一下，可偏偏事與愿違。他告訴記者，自己的三個朋友雖然互不相識，但上周仿佛有“預(yù)謀”一般，幾乎同時給他打電話，請他周末幫忙看看房子，以方便他們過些日子來青工作。于是周六、周日兩天，他頂著烈日，走訪了數(shù)十家房屋中介。

據(jù)李先生透露，再過十幾天，他的三個朋友將分別從濟南、上海、廣東來青打拼，由于他比朋友提前一年來到青島，為即將來青的朋友解除后顧之憂，自己義不容辭。“這兩天真是‘跑斷了腿’，大小中介我找了二三十家，好房子確實不少，但價格實在承受不起。”李先生說，自己的朋友剛剛大學(xué)畢業(yè)，目前找到的工作每月薪資都比較低，島城動輒每月一兩千元的房租著實令人吃不消。

“在市南、市北找了這么多家中介，套一的房子最便宜也得1000元以上，好一點的得2000多元，套二房子合租，各項費用相加，人均也得上千元，實在是太貴了。”李先生稱，自己三位朋友的預(yù)算均在800-1000元左右，自己想要幫忙找一套價格低、戶型好的房子實在不太容易。此外，李先生還告訴記者，在看房過程中他發(fā)現(xiàn)一個情況：今年的房子實在太好租了，中介那里有幾套比較合適的房源，等自己請中介聯(lián)系看房時，卻發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被租出去了。

現(xiàn)狀：

價格雖高 租賃不愁

昨日，記者先后走訪了瑞昌路、寧夏路、燕兒島路附近的多家房屋中介，雖然價格普遍偏高，但租客的熱情卻絲毫不減。“只要是好房源，根本不愁沒租客。”在瑞昌路榮順龍房產(chǎn)，店主王子龍告訴記者，自己剛剛幫一位大學(xué)生找到一套合租房，人均價格在1000元左右。王子龍表示，由于租金價格偏高，對職場新人而言，合租房成交比例相對更高。

“這段時間來我這里找房的租客，剛畢業(yè)的大學(xué)生能占到四成。”科威國際不動產(chǎn)寧夏路店店長宋巖透露，自6月起，店里的租房生意就開始提升，業(yè)績比去年同期提升了大概三成。目前寧夏路附近的房子，套一的每月租金普遍在1600-2000元，套二、套三每月租金在2000-3000元。他表示，雖然島城房屋租賃價格有些偏高，但對整個市場而言，卻仍處于供不應(yīng)求階段，很多價格合適、地理位置好的房源基本上都留不住，只需幾天就能租出去。

對于周末忙于幫朋友找房的李先生，位于燕兒島路的香雅居房產(chǎn)店主楊慶萍表示，提前半個月看房時間有些早了，目前很多價格合適的房子即便看上了，如果不能及時簽訂合同，很有可能會被其他人捷足先登。他透露，前幾天自己手里有一套套三房源，本來一對夫妻已經(jīng)看好，可由于沒有及時簽合同，最終這套房子被三個剛剛畢業(yè)的大學(xué)生租了下來。

不少房屋中介負責(zé)人表示，每年六七月份都是高校學(xué)生畢業(yè)季，通常情況下在這段時間，房屋租賃市場都會迎來一個小高峰。值得一提的是，在采訪過程中，記者還了解到，由于今年島城多處房屋進行拆遷，作為中轉(zhuǎn)，有不少市民選擇租房居住。“市南、市北、李滄、嶗山四區(qū)加起來有小一萬戶，這都帶動了島城房屋租賃市場。”宋巖這樣說。

提醒：

租房謹慎 莫貪便宜

“前幾天朋友給我發(fā)了幾個租房鏈接，地址都在青島大學(xué)附近，套一的，價格僅五六百元。”李先生說，他印象中青島大學(xué)附近，月租金1000元的都不好找，幾百元的怎么可能呢?他打電話聯(lián)系，果然發(fā)現(xiàn)這幾個房源都聯(lián)系不上。

隨著“畢業(yè)季”和“就業(yè)季”的到來，島城房屋租賃市場迅速升溫。對剛剛畢業(yè)的求租者而言，怎樣才能找到一個靠譜的房子呢?昨日，記者采訪到科威國際不動產(chǎn)金融法務(wù)部經(jīng)理徐彤。她表示，對于剛剛離開校園、薪資待遇普遍偏低的職場新人來說，想要找一套價格便宜、地理位置好的房子可以理解，但如果遇到價格過低的房子，就一定要謹慎小心，不要貪圖便宜。“俗話說：一分錢一分貨，天上沒有掉餡餅的事情，家具齊全、精裝修、位置又好并且月租便宜的房子怎么可能輕易就被你找到?多半有蹊蹺。”徐彤說。

徐彤還表示，職場新人涉世未深，在尚未確認房東真實身份前，不可答應(yīng)任何交付訂金的要求，若交付訂金，則必須書面簽寫合法的收據(jù)單，寫明收據(jù)的用途、金額和時間。在租房簽合同時，務(wù)必要查看房東的房產(chǎn)證及身份證等有效證件，以確保簽合同的是房東本人。此外，對于通過“二房東”租房的，徐彤建議市民，一定要看清楚其與房東簽訂的合同內(nèi)容，最好可以聯(lián)系到房東本人，且在交付房租、押金時，不要超過“二房東”交給房東的時長。“例如，張先生從房東處采用半年付方式租到一套房子，繼而將其中一間臥室甚至整套房子出租給王先生，那么王先生就不應(yīng)該一次性支付張先生超過半年的房租。”

記者 衣濤 攝影報道