樓市素來有“金三銀四紅五月”的說法，尤其是五一小長假，更是各大開發商爭搶的重要節點。記者采訪發現，很多開發商為了搶占五一市場，可謂各出奇招，營銷方式層出不窮。此外，很多外地游客也趁著小長假來到青島投資買房，給島城樓市加了一把火。

昨日上午，記者來到位于市北區的一處樓盤，正值該樓盤樣板間開放期間，一樓大廳人山人海，擠滿了前來看房的市民。 “我們準備明年初結婚，想買一套婚房，覺得這個區域位置還不錯，房子的性價比也高，就想過來看看。 ”前來看房的杜先生說。

統計數據顯示，剛剛過去的一季度，島城多數樓盤都取得了不錯的銷售業績，樓盤到訪量和銷售量明顯增多。各大樓盤爭相推出各種吸引眼球的暖場活動，其目的也是為了增加客流量，進而促進銷售。

記者采訪發現，一些性價比較高的熱門樓盤十分搶手，好的戶型和樓層更是受到追捧。正是因為市場好，一些開發商選擇悄然提價，市北區一家樓盤如今的價格比兩個月前漲了300元/平方米，嶗山區的一處樓盤一期已經基本售罄，準備開盤的二期也在醞釀提價。

采訪中記者發現，趁著五一小長假，不少外地游客來青旅游的同時，把看房作為一項重要的工作。西海岸一家知名樓盤的營銷總監告訴記者，每年的五一和十一假期，都會有大量內地客戶來看房。這些人有些是來投資，有些則是孩子在青工作或者上學，準備退休后來青島養老，“這些人的購買意向一般比較強烈，碰到了自己中意的房子就會出手。 ”

鏈家地產青島分公司運營總監張斌告訴記者，從目前統計情況來看，樓市75%的購房者仍是剛需族，20%則是改善一族，剩下的5%則是投資一族。張斌分析認為，在貸款利率下調，首付比例降低的利好刺激下，一些原本不打算近期買房的人群也加入了購房大群，從而導致樓市一直處于高溫狀態。

青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀