昨日，在鞍山二路老樓院住了50多年筒子樓的居民終于盼來拆遷，894戶居民開始簽訂房屋征收協(xié)議，居民拆遷后可在兩處異地安置房源選房。由于筒子樓房屋征收貨幣補償政策更實惠，現(xiàn)場多數(shù)拆遷居民選擇了貨幣補償方案，征收房屋只有16平方米的住戶，就能拿到70多萬元的補償款。據(jù)介紹，市北區(qū)2015年總共有19個棚戶區(qū)列入改造項目，鞍北片區(qū)棚戶區(qū)改造共涉及16棟建于上世紀60年代的筒子樓。

評估基準價1.2萬元/㎡

上午9時許，記者在南寧路16號院房屋征收簽約現(xiàn)場看到，眾多手里拿著房產(chǎn)證的居民排隊等在門外，準備簽訂房屋預征收協(xié)議。工作人員用擴音器叫號，讓拿到號的排隊居民按次序到服務臺辦理簽約手續(xù)。還沒排上隊的居民則圍攏在房屋征收補償方案前，盤算按照自家房屋面積，能拿到多少補償金或多大的補償房面積。負責項目房屋征收的阜新路街道工作人員告訴記者，本次拆遷改造的鞍北片二期棚戶區(qū)項目，是2015年市北區(qū)19個棚戶區(qū)改造項目之一，征收區(qū)域位于南寧路以南、鞍山二路以西，鞍山路以北和鞍山一路以東的合圍區(qū)域，包括16棟筒子樓和一處平房，總共涉及居民894戶。該片區(qū)的征收房屋評估基準價每平方米為12200元，按照樓層不同，最高評估價為每平方米13176元。

10多平米能補70多萬元

據(jù)介紹，鞍北片二期棚戶區(qū)的筒子樓基本都是建于上世紀60年代的房屋，大部分居民住房面積都在20平方米左右，最小的住房只有十四五平方米，“大戶型”也不過40多平方米。由于筒子樓基礎設施陳舊老化，大部分樓座的下水管道已經(jīng)嚴重銹蝕堵塞，特別是供電線路老化，極易出現(xiàn)短路引發(fā)火災。按照房屋征收補償方案，居民可選擇貨幣補償或選擇異地安置房源。兩處異地安置房源在萍鄉(xiāng)路52號和閥門廠項目，兩處異地安置房源建成交付日期分別是2017年12月和2018年1月。房屋征收工作人員告訴記者，由于筒子樓征收的居住面積大部分都很小，按照征收方案，不足25平方米的可以補到25平方米，然后再贈送10平方米的改善面積，再加上贈送公攤面積、速遷費等獎勵，10多平方米的小房可拿到70多萬元的貨幣補償，因此選擇貨幣補償?shù)木用裾剂舜蠖鄶?shù)。

筒子樓聚集老企業(yè)宿舍

記者在改造片區(qū)的鞍山二路院看到，眾多4層的筒子樓密集并排在一起，由于筒子樓住房面積小，幾乎所有一樓住戶都在門外建起規(guī)格不一的臨時房，使原本不寬的樓間空地更加局促。住在二樓以上居民為增加住房面積，就利用窗戶向外搭建起像鴿子籠一樣的封閉小陽臺，用來充當廚房或儲物間。由于建設年代較長，樓體墻面露出的紅磚用力一捏就碎了，樓上通道護欄的水泥已經(jīng)破碎，露出里面的鋼筋。正在樓下燒水的孫師傅告訴記者，這里的筒子樓基本都是上世紀60年代前后建設，筒子樓里包含了火柴廠、縫紉機廠、卷煙廠、印染廠等眾多老企業(yè)的職工宿舍，許多老居民在這里住了50多年。孫師傅說，他家的住房面積是16平方米，按照補償方案，他能拿到72萬元的補償款。

屋頂搭吊鋪家里沒廚房

“我在這里住了46年，現(xiàn)在終于盼到拆遷了，我得要補償款買新房住。”82歲的劉老太站在3樓過道上，不敢用手扶已經(jīng)變形的過道護欄。劉老太告訴記者，她參加工作結婚后分了這兩間小房，這一住就是46年，兩間房中曾經(jīng)住過3代5口人。“和樓上多數(shù)鄰居一樣，我們家也是屋頂搭吊鋪，孩子都是睡著吊鋪長大，到了夏天不通氣，孩子熱出一身痱子。”劉老太說，家里沒有廚房，她就在里間靠窗的位置間隔出不到兩平方米的空間，用來做廚房，以至于家里都不敢炒爆鍋的菜，以免油煙嗆人。

年內(nèi)啟動地鐵1號線沿線房屋征收

記者采訪了解到，根據(jù)市政府要求，市北區(qū)2015年棚戶區(qū)改造任務為3600戶。市北區(qū)經(jīng)過調(diào)研摸底，落實了9個待改造項目和10個零星片，共涉及居民5000余戶。上半年經(jīng)過調(diào)查摸底、居民意愿調(diào)查、編織實施方案、成立居民監(jiān)督委員會等基礎性工作。目前，錯埠嶺東西舍、上海路21-31號、遼陽東路5號項目已啟動房屋征收。此外，市北區(qū)根據(jù)地鐵指揮部部署，年內(nèi)啟動地鐵一號線沿線1000戶居民的房屋征收工作。市北區(qū)全年共啟動征收6300余戶，在征收數(shù)量和啟動時間上都將超額完成目標任務。

市南中西部棚戶區(qū)28個樓院啟動征收

早報訊 記者昨天從市南區(qū)獲悉，近日市南區(qū)啟動了西康路18號、費縣路39號等中西部棚戶區(qū)28個樓院、800余戶居民房屋征收工作。8月27日至9月26日，將在被征收區(qū)域?qū)Α妒心蠀^(qū)中西部棚戶區(qū)改造房屋征收補償方案 (征求意見稿)》進行為期30天的公示，征求居民意見。

“實施中西部1000戶棚戶區(qū)居民房屋征收改造”是市南區(qū)2015年為民辦實事之一。此次房屋征收工作有三個創(chuàng)新：一是突破按成片區(qū)域統(tǒng)一改造的傳統(tǒng)方式，“化整為零”，以每棟樓(院)為獨立征收項目，減少改造工作阻力。二是采用“預征收”和“兩個百分比”模式，每棟樓(院)95%以上的被征收人同意征收后，房屋征收部門下達預征收通知，并組織簽訂預征收補償協(xié)議;在規(guī)定期限內(nèi)，被征收人簽訂預征收補償協(xié)議的比例達到100%，預征收補償協(xié)議自動轉(zhuǎn)為正式協(xié)議。三是對按程序鑒定為D級危樓的獨棟房屋，為確保居民生命財產(chǎn)安全，可不受“兩個百分比”的限制，在規(guī)定期限內(nèi)，協(xié)議簽訂一戶，搬家騰房一戶。

此次房屋征收提供貨幣補償和異地房屋安置兩種補償方式。下一步，市南區(qū)將根據(jù)房屋危舊程度、居民的意愿情況、工作力量安排等，分批次陸續(xù)啟動中西部其他符合條件的棚戶區(qū)房屋征收工作。 (記者 孫啟孟)

12處棚戶區(qū)改造排出時間表

●沈陽路23號9月10日啟動征收，涉及居民56戶;

●廣饒路一期、上海路德平路、四流南路187號甲等3個項目9月25日啟動，涉及居民2205戶;

●青島灣老城區(qū)二期、開平路9號、平安路34號、廣饒路1、2、3、7號、德平路7號、重慶南路55號、威海路275號等7個項目，預計將于9月30日前啟動征收，涉及居民1496戶;

●四流南路68號項目為新增項目，涉及居民252戶，10月份啟動征收。