近三年才日漸崛起的浮山后商圈可謂青島商業(yè)發(fā)展的后起之秀。去年12月，合肥路佳世客的開業(yè)正式確立了浮山后商圈的地位。如今的浮山后商圈已經(jīng)聚集了包括合肥路佳世客、新業(yè)廣場、迪卡儂、百安居、麥德龍在內(nèi)的多家大型賣場。記者探訪浮山后多家商場發(fā)現(xiàn)，去年底開業(yè)的合肥路永旺購物中心已經(jīng)成為附近居民周末休閑購物的首選。浮山后商圈已經(jīng)成為眾多商業(yè)巨頭看好的掘金地，麥凱樂等多家購物中心也將進(jìn)入。

從“商場為王”到“體驗為王”

從傳統(tǒng)的中山路、臺東、香港中路、李村四大商圈，到如今的七大商圈，島城購物中心幾乎已經(jīng)呈現(xiàn)遍地開花之勢。除了面積上的急速擴張之外，商業(yè)業(yè)態(tài)也在發(fā)生著巨大的改變。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，新開業(yè)的海信廣場二期、萬象城、合肥路永旺購物中心幾乎都是包含了超市、百貨、餐飲、休閑娛樂在內(nèi)的綜合型購物中心，其中餐飲和休閑娛樂的比例已經(jīng)占到新開業(yè)購物中心的三分之一，傳統(tǒng)百貨店也正積極向新型購物中心轉(zhuǎn)型，島城多家傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)也正在逐步加大對商場的改造，尤其是餐飲娛樂業(yè)態(tài)比例也在逐步提高。業(yè)內(nèi)人士介紹，如今商場之間的競爭已經(jīng)完全成為了購物體驗之間的競爭，尤其是在電子商務(wù)高度發(fā)達(dá)的當(dāng)下，購物中心只能通過提升消費體驗來留住顧客。

歷經(jīng)更迭競爭加劇

以利群四方購物廣場、悅薈為中心形成了老四方商圈，周邊還包含了小型的人民路、水清溝、南部海云庵、小村莊等多個小型的商業(yè)中心。盡管老四方商圈無論從面積還是商場數(shù)量上來說在青島各大商圈內(nèi)都不算突出，但其競爭之激烈卻絲毫沒有因為購物中心數(shù)量少而減弱。今年7月10日，悅薈在已撤出的樂購原址開業(yè)，更加劇了老四方商圈競爭的進(jìn)一步升級。

中等收入者成消費主流

大拇指廣場、麗達(dá)購物中心、嶗山大潤發(fā)等購物中心在嶗山形成了新的商圈。相較于市南、市北、李滄等區(qū)域，嶗山區(qū)的購物中心在數(shù)量上并不占優(yōu)勢，但這也促成了每家購物中心生意幾乎都很火爆。業(yè)內(nèi)人士介紹，嶗山商圈也有其特殊性，嶗山區(qū)附近居民以中等收入者為主，而且普遍具備一定的消費能力，因此在商業(yè)消費方面更加注重購物中的體驗。嶗山商圈內(nèi)的百貨商場多為集合多種業(yè)態(tài)的購物中心。

青島商貿(mào)區(qū)面積近千萬平方米

記者從青島市商務(wù)局了解到，截至2014年底，“千萬平”商貿(mào)區(qū)共完成項目建設(shè)926萬平方米，總規(guī)模已近千萬平方米，全市商貿(mào)區(qū)檔次明顯提升、功能逐步完善、輻射力明顯增強，商貿(mào)流通業(yè)在質(zhì)和量上均有了突破性的發(fā)展。截至今年3月底，全市61個已完工和開業(yè)的商業(yè)項目,市南區(qū)有4個，分別是綠城青島深藍(lán)廣場、海信廣場、火車站商圈、云霄路商業(yè)街。市北區(qū)有13個，分別是合肥路佳世客、雙峰商業(yè)廣場、印象山街區(qū)、國信紫云臺街區(qū)、遠(yuǎn)洋自然街區(qū)、福州路萬科中心、青建太陽島、萬科城東京街區(qū)、和達(dá)中心城、萬科藍(lán)山街區(qū)、蚌埠路9號、保兒酒店、小水清溝村。李滄區(qū)有5個，分別是下王埠商場、銀座廣場、奧克斯廣場、龐大汽車文化廣場、綠城商業(yè)。