国产成本人片无码免费,自拍 校园 亚洲 欧美 另类,亚洲一区在线播放,免费观看又污又黄在线观看

搜索
信網(wǎng)手機(jī)版移動繼續(xù)看新聞

住房租賃市場“規(guī)范化”發(fā)展難點多 專家:需各方統(tǒng)籌

2017-07-31 16:07:22
來源:新華社
責(zé)任編輯:三人目

原標(biāo)題:住房租賃市場“規(guī)范化”發(fā)展難點多 專家稱需各方統(tǒng)籌

從廣州公布“租購?fù)瑱?quán)”、 九部委聯(lián)合發(fā)文要求加快發(fā)展住房租賃市場,到上海首批租賃住房用地成交、多城市明確“租房可落戶”,國家政策的相繼加碼,為租賃市場帶來一系列實質(zhì)性的變化。

然而,租賃市場發(fā)展距離真正意義上的租購?fù)瑱?quán)仍有許多難點待解決,對此,專家提出加大公租房建設(shè)力度、平衡資源、限制投機(jī)、提升租住質(zhì)量等多方面意見。

一二線城市租金收入比高

近日,鏈家研究院發(fā)布報告稱,一線城市租金收入比為30%左右,二線城市一般不超過25%,三四線普遍在20%以下。

其中,一線城市中深圳租金收入比最高,為34.27%,其次是北京、廣州、上海,分別為29.81%、29.16%、24.41%。熱門二線城市中杭州租金收入比最高,為28.5%,其次是廈門、天津、南京,分別是27.91%、26.91%、24.62%。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為,大城市對核心資源的集聚和人口凈流入的比重較大,相應(yīng)地,大學(xué)生或未達(dá)購房門檻的白領(lǐng)租客數(shù)量也較高,而租金對其可支配收入構(gòu)成的壓力也不小,長期而言,需對租房群體予以更多配套福利。

與此同時,隨著大學(xué)生的代際交替,90后甚至95后的租客占比大幅增長,其購房觀念較之80后淡薄,長期租房的意愿更強(qiáng),對租賃市場的發(fā)展也提出更多的挑戰(zhàn)。

“諸如‘蝸居’形式的租房,會帶來很多新興的問題,比如說租賃的合同比較隨意,談不上租賃權(quán)的保護(hù)等一些實質(zhì)性的內(nèi)容。” 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

租賃市場待“規(guī)范化”

一位剛畢業(yè)不久的95后“北漂”告訴記者,初入社會,租房子是比找工作更早擔(dān)心的命題,與他同齡的小伙伴幾乎用幾個月時間,在通州、昌平、大興等遠(yuǎn)郊區(qū)來回尋覓租賃房源。一個10平米左右的單間至少需1000多元的房租,對他們而言,基本占據(jù)了工資的一半以上。

“租房與買房享受同樣的學(xué)區(qū)、醫(yī)療這些配套,我們還不敢去想,”上述95后向記者表示,“目前希望租房過程中能減少受騙與上當(dāng)?shù)那闆r,房東隨意漲房租、隔斷群租少一點,中介能越來越規(guī)范。”

偉業(yè)我愛我家愛集團(tuán)副總裁胡景暉表示,相比于新房市場,租賃市場的規(guī)范化發(fā)展之路荊棘叢生,“發(fā)展住房租賃市場是一項系統(tǒng)工程,涉及國家從法律法規(guī)、財稅金融、教育醫(yī)療、社會保障,到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、資源優(yōu)化配置乃至文化傳統(tǒng)、社會觀念等方方面面,困難不小。不過,需要解決的問題雖多,但前進(jìn)的步伐值得肯定,隨著制度的一步步建立,政策的一步步落實,中國的住房租賃市場必將越來越完善。”

胡景暉建議從以下幾個方面思考,首先,應(yīng)加大公租房建設(shè)力度或財政補(bǔ)貼力度,提供更多的低價租賃房源;第三,確定相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)租客利益,保證租金的穩(wěn)定;第四,提升租住質(zhì)量,確立租房觀念。

袁雅錦

[編輯:三人目]
精彩美圖 更多 >>

青島話題 更多 >>

深度報道 更多 >>

大家愛看

信網(wǎng)手機(jī)版

信網(wǎng)小程序

青島網(wǎng)上辟謠平臺

AI調(diào)解員

Copyright © 2017 信網(wǎng). All Rights Reserved 魯ICP備:14028146號 新聞備案:魯新網(wǎng)201653205魯公網(wǎng)安備:37020202000005號