原標(biāo)題：9月將開放！青島最大舊貨市場變身全民健身中心

國信i動(dòng)全民健身中心項(xiàng)目是市北區(qū)在建的重點(diǎn)項(xiàng)目。原地塊為青島市最大的閑置物資交易市場，為進(jìn)一步激發(fā)城區(qū)活力，國信集團(tuán)與市北區(qū)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手進(jìn)行低效用地盤活，在最大限度保留老城區(qū)歷史記憶的同時(shí)，將老空間變身現(xiàn)代化“體育秀場”。7月5日，記者來到平安路24號探訪正在建設(shè)中的國信i動(dòng)全民健身中心項(xiàng)目現(xiàn)場，這個(gè)原來的青島舊貨市場改造項(xiàng)目將在全面煥新后，于9月重新面向社會(huì)開放。

據(jù)悉，國信i動(dòng)體育館項(xiàng)目位于平安路24號，用地面積約13681.8平方米，建筑面積為4181.92平方米，共6棟倉房。在上世紀(jì)五六十年代，這些高大的平倉房曾是青島人所熟知的第二糧庫，2000年改為青島平安路舊貨交易市場，也是青島市最大的舊貨交易市場，成了青島人淘賣二手貨物的“撿漏”勝地。這里曾經(jīng)二手家具家電用品小商戶門頭林立，擁擠不堪，市場內(nèi)私搭亂建嚴(yán)重，存在安全隱患。周邊是老舊小區(qū)，建筑陳舊、設(shè)備功能欠缺，周邊更是面臨缺少運(yùn)動(dòng)空間、道路逼仄、停車?yán)щy等問題。老城區(qū)面貌煥新，離不開精準(zhǔn)有序的城市更新。如何將更完善的公共服務(wù)嵌入有限的存量空間？

“在老城區(qū)做城市更新，底層邏輯是百姓缺什么我們補(bǔ)什么。對老城區(qū)來說，關(guān)鍵就是缺公共空間、體育設(shè)施和停車位。”國信集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理王誦舉指著正在改造中的體育館介紹，如今，這里的違章建筑全部肅清，諾大的場地里佇立著六棟正在翻新中的場館。

“改造后，這里將擁有1處標(biāo)準(zhǔn)籃球場、3個(gè)小型籃球場、6個(gè)羽毛球場、乒乓球及臺球館，以及以及98個(gè)地上車位。”王誦舉說，這一項(xiàng)目還將引入餐飲、體育產(chǎn)品銷售、服務(wù)中心等業(yè)態(tài)功能，打造集全民健身、體育培訓(xùn)、體育休閑、文體娛樂于一體的體育新地標(biāo)，可大大滿足周邊居民的文體需求，有效緩解停車難，進(jìn)一步提升城市整體品質(zhì)。

走近這幾處場館，只見室內(nèi)正在進(jìn)行緊鑼密鼓的施工，比起老青島人記憶中的第二糧庫，場館更顯高大。“一號館原有的層高大概只有3.5米，現(xiàn)在經(jīng)過加高后，凈高鋼梁下7米，目前我們的計(jì)劃是把1號館作為大籃球館使用。”王誦舉介紹，2號館作為服務(wù)中心加小籃球館，3號館作為配套商業(yè)簡餐，4號館作為羽毛球館，5號館暫定為乒乓球館，6號館作為臺球館。

據(jù)了解，市北區(qū)在進(jìn)行更新建設(shè)的時(shí)候，充分尊重原有機(jī)理和風(fēng)貌，保留了原有的空間格局，最大限度地留住了老城區(qū)的歷史記憶，進(jìn)而激活歷史遺存。“我們保留了糧倉建筑原有的風(fēng)貌和位置，進(jìn)行了更加高品質(zhì)的改造，對棚頂和外墻精心改造。”作為這一項(xiàng)目由始至終的參與者，在王誦舉看來，這一城市新項(xiàng)目是不惜成本的惠民之舉，騰退了原有的商戶之后，老城區(qū)空間密集的建設(shè)現(xiàn)狀注定無法大拆大建，如何通過改造，在老城現(xiàn)有尺度下，解決老百姓現(xiàn)實(shí)需求和老舊城市空間功能之間的矛盾，才是城市更新最主要的目標(biāo)之一。

“這個(gè)項(xiàng)目是在2023年12月5日正式開工建設(shè)，目前已完成了鋼結(jié)構(gòu)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、二次砌體施工等工作，正在進(jìn)行精裝修和景觀室外管網(wǎng)的施工。計(jì)劃到9月底前完成竣工驗(yàn)收工作，并正式投入運(yùn)營。”王誦舉表示。

據(jù)了解，平安路24號地塊占地面積約25畝，與主城區(qū)的發(fā)展出現(xiàn)脫節(jié)，呈現(xiàn)出環(huán)境差、產(chǎn)值低、發(fā)展落后等弊端。2022年，平安路24號地塊被列入青島市22處低效用地之一。去年年初，平安路舊貨市場啟動(dòng)搬遷工作，四方街道積極協(xié)調(diào)，動(dòng)員原有的68家經(jīng)營業(yè)戶搬遷至人民一路4號方中園商業(yè)街，如今低效用地即將盤活，在最大限度保留老城區(qū)歷史記憶的同時(shí)，將老空間變身現(xiàn)代化“體育秀場”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近三年來，市北區(qū)高效推進(jìn)重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)，盤活土地約24000余畝。截至目前，市北區(qū)低效片區(qū)累計(jì)實(shí)施項(xiàng)目40個(gè)，實(shí)現(xiàn)投資175億元。