原標(biāo)題：小區(qū)外規(guī)劃綠地卻變停車場，“擎天柱”擋門居民叫苦

新建小區(qū)外的空地原先規(guī)劃的是公園綠地，買房時售樓處也是這么告知的，但近來卻開進(jìn)很多大型卡車，“擎天柱”擋在小區(qū)門外惹惱了業(yè)主。日前，城陽天泰·陽光里小區(qū)業(yè)主朱女士向齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)反映，自小區(qū)交付已有兩年，一直沒有等來公園綠地的建設(shè)，反而被社區(qū)租給了汽車貿(mào)易公司，公園綠地呢?

天泰·陽光里小區(qū)是青島城陽區(qū)新建小區(qū)，目前入住的業(yè)主并不多。朱女士反映說，當(dāng)時購買房子的時候，小區(qū)門口的路也沒有修好。而銷售處的置業(yè)顧問表示，小區(qū)交付的時候不僅路會修好，小區(qū)門口的空地則將修建公園綠地。“門口有公園，過了馬路就是墨水河，也是看中了這樣的環(huán)境，才全款買了房。”朱女士說，可2018年底房子正式交付，路是修好了，可空地卻一直空著。當(dāng)時業(yè)主們多方詢問也得到確切答復(fù)，不過后來2019年9月的時，青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布了城陽街道北部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，小區(qū)門口空地明確規(guī)劃用途是公園綠地，所以業(yè)主們也就一直等著。

不過，雖然公示了規(guī)劃，卻遲遲沒有動工。2020年12月，沒想到小區(qū)業(yè)主等來的消息卻是空地要變成停車場，業(yè)主群里一下“炸”了鍋。“我們業(yè)主自己打聽到的是，因?yàn)榈貙儆诙迳鐓^(qū)的，一直沒有建公園，社區(qū)就租出去了，租期是兩年。”朱女士反映說，業(yè)主們還在商量該如何維權(quán)的時候，停車場卻很快建了起來，大卡車直接開到了小區(qū)旁。情況究竟是怎么一回事呢?記者來到天泰·陽光里小區(qū)。看到進(jìn)入小區(qū)的道路一旁確實(shí)變成了停車場，兩側(cè)鐵皮圍墻環(huán)繞，門口寫著“中國一汽 解放青島 海翼天成”的字樣，里面停放著30多輛卡車。停車場與小區(qū)僅隔著一道鐵圍欄。在小區(qū)內(nèi)，記者隨機(jī)采訪了幾位業(yè)主和物業(yè)工作人員，業(yè)主表示已經(jīng)向相關(guān)部門投訴，但沒有明確反饋。而物業(yè)工作人員表示，地是董村租的，確實(shí)是被租出去了，具體情況得問村里。

根據(jù)業(yè)主的反映，記者在網(wǎng)上查詢到了“青島市城陽區(qū)城陽街道北部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(已批成果3-2土地利用規(guī)劃圖)”圖中G1中的位置即為該小區(qū)外的空地，而“G1”地塊規(guī)劃用途為“公園綠地”。

隨后，記者采訪了青島城陽區(qū)城陽街道董村社區(qū)居委會和青島市自然資源和規(guī)劃局城陽分局。董村社區(qū)居委會工作人員答復(fù)稱，土地規(guī)劃一些相關(guān)的手續(xù)還沒辦理完成，規(guī)劃上的“公園綠地”是屬于董村社區(qū)的，但規(guī)劃的制定并沒有經(jīng)過董村社區(qū)，他們不知情。“而且土地一直不利用，會有人來傾倒垃圾，相關(guān)部門也會讓處理垃圾，所以就租賃了出去，既解決了垃圾傾倒問題，又增收了集體的資產(chǎn)。”一位工作人員解釋道。

青島市自然資源和規(guī)劃局城陽分局工作人員則表示，目前沒有接到關(guān)于公園綠地變停車場的相關(guān)反映，土地產(chǎn)權(quán)問題屬于國土部門，后面會和國土部門確定該地塊的土地產(chǎn)權(quán)問題。而關(guān)于公園的建設(shè)，有意建設(shè)者需要到規(guī)劃局申請，符合規(guī)劃和各項(xiàng)政策后會為其辦理規(guī)劃許可手續(xù)。業(yè)主們的公園綠地到底去哪里了?齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者也將持續(xù)關(guān)注。

齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者