原標(biāo)題：房屋質(zhì)量堪憂 開發(fā)商太糊弄

在驗房征集過程中，申請到膠州市遠(yuǎn)洋御城小區(qū)驗房的呼聲居高不下。7月16日，青島百姓裝飾監(jiān)理中心的三位驗房師來到了遠(yuǎn)洋御城為兩戶業(yè)主的新房“把脈”，發(fā)現(xiàn)兩戶業(yè)主的房子存在“房屋部分陰角不方正”“墻面、地面平整度差超國家標(biāo)準(zhǔn)”“空鼓問題嚴(yán)重”等問題。8月13日下午，驗房師再次來到遠(yuǎn)洋御城小區(qū)，為另外兩名業(yè)主高先生和張女士驗房。

此次驗房，驗房師發(fā)現(xiàn)了很多糊弄業(yè)主的質(zhì)量問題。這些問題將被一一寫入驗房報告，業(yè)主可將此作為憑證要求開發(fā)商進(jìn)行整改。

剪力墻上小孔多 雨天有水印

三位驗房師剛進(jìn)入高先生的房子，就注意到剪力墻上一個個等距的圓形水印，“這水印太均勻了吧?”薛總監(jiān)趕緊放下手中的儀器，起身用手戳了一下墻壁，竟沒想到直接將墻壁戳破了。“原來是剪力墻上面的模板加固螺栓孔未填實，這開發(fā)商也太糊弄了，不將模板加固螺栓孔堵死，后期業(yè)主裝修時，遇到潮濕下雨天，墻壁還會有水印。開發(fā)商的大意，將是困擾業(yè)主的大問題。”薛總監(jiān)感嘆道。

剪力墻是什么?剪力墻又稱抗風(fēng)墻或抗震墻、結(jié)構(gòu)墻。房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載(重力)的墻體，它的作用是防止結(jié)構(gòu)剪切破壞。而高先生家剪力墻外表膩子返潮點多達(dá)幾十個。

插座相零接錯 存在安全隱患

在高先生家，驗房師于工用相位儀檢測了各個插座，正常情況下，當(dāng)打開相位儀時，電路會形成一個類似短路的狀態(tài)，模擬人觸電時的線路情況，此時配電箱對應(yīng)該插座的線路會自動跳閘。而檢測高先生家弱電箱內(nèi)的備用插座時，卻并沒有跳閘。于工介紹，此處應(yīng)該和配電箱廳室插座空氣開關(guān)相連接，當(dāng)使用該插座發(fā)生觸電事故時，電路會自動切斷保護業(yè)主，沒有了這個裝置就會對人身安全造成極大威脅。

陰陽角不方正、垂直度及平整度不達(dá)標(biāo)

負(fù)責(zé)檢查墻壁、地面“六面”的薛總監(jiān)先檢查高先生家的房屋陰陽角方正，從客廳到廚房，再到臥室，薛總監(jiān)用直角尺卡住每個墻角檢查。“客廳墻陰角方正差7mm、次臥墻陰角方正差7mm、書房墻陰角方正差7mm、次臥墻面平整度差7-9mm、客廳墻面垂直度上下大小頭差15mm、主臥窗下墻面平整度差6mm、主臥窗膀陽角方正差7mm。”經(jīng)過細(xì)致檢查，薛總監(jiān)發(fā)現(xiàn)7處不合格的地方，并用粉筆標(biāo)注。

房子不足百平 空鼓有十多處

在高先生家，負(fù)責(zé)查驗空鼓問題的于工拿著空鼓錘按面積敲擊墻面，當(dāng)他發(fā)現(xiàn)空鼓時，先用空鼓錘在空鼓面積周邊密集地敲打，再確定空鼓范圍。“空鼓面積超過4平方分米時需要鏟掉，然后重新刷漿、抹灰，小于該面積的則無需修整，否則墻面縫縫補補非常不美觀。”于工說。

經(jīng)過細(xì)心查驗，于工共發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房墻面及地面空鼓共13處。“一般墻面中間高度不容易有空鼓，近地面部分和頂部容易出現(xiàn)空鼓，因為工人在給這些地方施工時不容易發(fā)力，墻面就抹得沒有那么結(jié)實，我們在勘驗時也會重點關(guān)注這些地方，我們經(jīng)常說的踢腳線空鼓也是這個原因。”

衛(wèi)生間防火門扇關(guān)不上 安全隱患大

當(dāng)檢查到高先生家中衛(wèi)生間防火門扇時，一向不怎么愛說話的岳工深深嘆了一口氣：“這是干了些什么活!衛(wèi)生間防火門扇都關(guān)不上，這種安全隱患非常大!”

很多人對于防火門不重視，那是對家居安全的防火意識不夠強。尤其對住在高層的住戶來說，安裝防火門是非常有必要的。如果發(fā)生火災(zāi)，防火門會起到至關(guān)重要的作用。防火門的主要作用是在一定時間內(nèi)拖延和阻隔火勢蔓延和煙霧擴散，同時防火門對隔熱性、耐火性兩方面的要求都是非常高的。

兩戶房屋門窗小毛病很多

在門窗方面，所有的細(xì)節(jié)都逃不過岳工的“火眼金睛”。在高先生與張女士家，經(jīng)過他的細(xì)致查驗，發(fā)現(xiàn)不少問題：窗框、窗扇、玻璃污染明顯，入戶門均未安裝貓眼;客廳平開門框下部密封膠條脫落;入戶門框都有劃傷;入戶門下門檻與室外地磚縫隙明顯等。

經(jīng)過此次檢驗，業(yè)主了解到房屋存在諸多安全隱患，表示將聯(lián)系開發(fā)商整改。 婁 正