原標(biāo)題：還沒用就塌了!中鐵博覽城現(xiàn)“桃酥樓梯”，業(yè)主吐槽

中鐵博覽城今年交房以來，設(shè)計、質(zhì)量問題不斷。日前，齊魯晚報•齊魯壹點曾報道《開門碰馬桶衛(wèi)生間進出難，中鐵博覽城業(yè)主拒收問題房》反映了中鐵博覽城的設(shè)計問題，有媒體跟進發(fā)現(xiàn)不光是衛(wèi)生間，說好的“禪室”變成了狗洞，大飄窗變成了“一線天”，設(shè)計問題多，近期，有業(yè)主反映，房屋質(zhì)量問題更多，樓梯未用就塌了，木地板空鼓，地面瓷磚空鼓，2500元的精裝標(biāo)準(zhǔn)門框、衣櫥等各種開裂……

業(yè)主：給孩子買婚房交付后發(fā)現(xiàn)不能用，開發(fā)商精裝的地面砸了重裝

“我們裝修根本沒法看，非專業(yè)人士用手一敲全都是空鼓，我們有個鄰居，她是給女兒買的婚房，因為要急著入住，以為2500元每平方的精裝能拎包入住，沒想到他們找了一個朋友去發(fā)現(xiàn)，地面磚下面全部是空鼓，他朋友說，你這樣沒法住，一到冬天通地暖，這些地磚肯定全部鼓起來，必須換新的。”中鐵博覽城中鐵閱唐的業(yè)主王先生告訴記者，鄰居隨后向開發(fā)商和物業(yè)反映，結(jié)果對方根本不管不問，無奈這位鄰居自己雇人將地面磚全部砸了。

“這一砸不要緊，砸開后他們發(fā)現(xiàn)，地面磚下面哪有水泥，都是‘垃圾’甚至都不是正常的沙子，專業(yè)人士告訴他們那是風(fēng)化沙，根本沒有按照水泥的正常比例施工。”王先生說，現(xiàn)在他們業(yè)主都知道了這個問題，現(xiàn)在他們愿意請第三方進行工程質(zhì)量的檢測，“現(xiàn)在我們到處找開發(fā)商，但是他們躲著不見，我們中鐵博覽城有1200戶住宅，2000戶公寓，問題房子太多了，開發(fā)商怎么敢出來，現(xiàn)在他們就是修都修不完，所以干脆躲了起來，我們想到時就是隨機從我們這些業(yè)主的房子中抽取一套，是否達標(biāo)一檢測便知。”王先生說。

( 來源：齊魯晚報)

桃酥樓梯：樓梯還沒有用就塌了，精裝含公攤竟然沒有樓梯裝修

中鐵閱唐38號樓一位不愿透露姓名的業(yè)主反映，他們交的裝修費是包含所有的公攤面積的，但是他們樓座里的樓梯間竟然是水泥地面，不僅如此，樓梯間的樓竟然是“桃酥樓梯”，還沒使用竟然就塌了，并且鋼筋裸露。“裝修標(biāo)準(zhǔn)是按照2500元每平收的，按照的的是建筑面積，但是我們交付的房屋室外卻是水泥樓梯，這跟精裝房不符。”這位業(yè)主說，不僅如此，精裝房沒有紗窗，同樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不同的房子廚房里的有的有吊柜拉籃，有的竟然沒有。

房屋質(zhì)量不是個例，而是普遍現(xiàn)象，南區(qū)明顯比北區(qū)施工質(zhì)量更差。“現(xiàn)在就是隨便去一家房子看，就有質(zhì)量問題，只是輕重的問題，其實在他們裝修的時候，我們就發(fā)現(xiàn)了很多問題，向施工方反映過，但是他們不理會，比如我們墻角的踢腳線是冬天施工的，現(xiàn)在都發(fā)霉了，根本處理不好。”這位業(yè)主說，他是2017年12月份買的這個房子，當(dāng)時沖著中鐵是央企，施工質(zhì)量有保證，沒想到14000多元一平方米的房子問題多得讓人頭疼。

( 來源：齊魯晚報)

開發(fā)商“失聯(lián)”，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子只是單體驗收不具備交付條件

據(jù)悉，中鐵博覽城自今年4月份開始陸續(xù)交付房屋，但是很多業(yè)主因為設(shè)計不合理、質(zhì)量存在嚴(yán)重問題遲遲不接收房屋。對此，記者曾聯(lián)系過中鐵博覽城的開發(fā)企業(yè)中鐵置業(yè)一位負(fù)責(zé)人，此人對設(shè)計問題解釋提前告知了業(yè)主，但是業(yè)主卻予以否認(rèn)，并且業(yè)主出具他們購房證明顯示，他們買的問題房價格還略高于其他房源。對于房屋質(zhì)量存在的問題，記者試圖聯(lián)系這位負(fù)責(zé)人，多次撥打電話卻無人接聽。

“我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交房非常匆忙，沒有拿到三證一表就倉促交付。”一位業(yè)主稱，他們發(fā)現(xiàn)他們的房子只是通過了商品房單體驗收合格，單體驗收只是綜合體竣工驗收的一部分，不等于開發(fā)商具備交房條件，小區(qū)建筑需要通過綜合竣工驗收合格后才可以交付使用的。因此，他們認(rèn)為，商品房已經(jīng)通過單體驗收，就符合約定的交房條件，是不符合法律規(guī)定的。

齊魯晚報•齊魯壹點