原標題：沒驗收就交房?膠州一小區房子“漏洞百出”坑苦業主

小區延遲數年沒交付，終于交房了，卻是在沒有通過驗收情況下的違規操作。膠州富貴新苑小區的業主遭遇違規交房，收房半年房屋出現存在大面積的質量問題，電梯屢屢“困人”，居民生活苦不堪言。

房屋延遲交付數年后，開發商祭出“奇葩”交房申請

2014年9月，膠州市民劉女士購買了位于膠州市海爾大道東側富貴新苑小區的商品房，合同約定2015年的12月31日前交付新房，但是交房時間到了之后，開發商卻拒絕交房。“當時也不急著入住，所以也沒怎么當回事。”6月27日，劉女士告訴記者，按照合同規定，開發商單方面延期交房需要給業主支付一定的違約金，但是至今劉女士沒有收到一分錢的違約金。

和劉女士的一樣遭遇的業主還有很多人，記者了解到，由于小區出售的時間跨度較長，所以開發商和業主們簽訂的售房合同內規定的交房時間也不同，但均沒有按照合同規定按期交房，也沒有給業主支付相應的違約金。直到2017年底，不少業主強烈要求開發商交付房屋，無奈之下開發商才給業主下達了“交房通知”。但是在交房時很多細心的業主發現，富貴新苑小區根本沒有通過單體驗收，所以部分業主拒絕收房，但是由于等的時間太長，也有少數業主無奈之下接受了交房。此時開發商向業主們出具了一張奇葩的“交房申請”，里面規定“由于個人原因，本人承諾不追究青島聚通置業有限公司未取得單體驗收合格手續提前交房責任”，業主們聯合對這一紙“霸王條約”進行了抵制，均未簽署。

房屋質量問題頻出，電梯困人事件時有發生

27日上午，記者來到膠州市富貴新苑小區，在業主的帶領下，記者走進了部分單元樓，發現小區的建設質量的確不敢恭維。“所有的門窗，要想住進來就必須更換。”業主高女士說，目前小區已經有50余戶接受了交房，部分業主已經開始裝修。“我接到鑰匙的時候，防盜門的鎖就已經壞了。”高女士說，她裝修前先把所有的門窗自費換了一遍，后來她了解到并不是只有她家遇到了這一問題，幾乎所有開始裝修的業主都把門窗進行了更換，少數沒有更換門窗的業主一遇到下雨天即便關著窗戶屋里也會漏雨。

門窗問題只是小事，小區內電梯頻繁的出現“困人”事件讓業主們惶恐不安。“5月11日，我們一家三口被困了半個小時。”業主李先生說，他的房子交付半年以來，電梯出現過多次困人事件，經過業主們的交流，不完全統計2018年以來僅電梯困人事件就發生了10余次，后來就連裝修師傅也盡量不走電梯。記者注意到，由于6月13日膠州市降了一場大雨，小區內的部分電梯井就開始積水，其中6號樓的電梯井積水達到了2米，底部的設備都被淹沒，長時間沒有人進行排水、維修。

小區由于違規交房已經被相關部門處罰

27日上午，在膠州市富貴新苑的售樓處，記者采訪了小區開發商青島聚通置業有限公司負責人程女士，她告訴記者小區遲遲沒能交付的原因是開發商和建筑單位之間發生了糾紛，而電梯問題則是電梯廠家不負責任與開發商無關。同時，程女士否認了開發商在交房時為業主提供了“不追究開發商未取得驗收手續提前交房責任”的交房申請。

針對膠州市富貴新苑小區的問題，記者6月27日下午電話采訪了膠州市城鄉建設局相關工作人員，據相關工作人員了解，該小區的確沒有通過單體驗收，其交房行為屬于違規操作，城鄉建設局質監站已經于2017年12月根據《山東省建筑市場管理條例》的有關規定對其做了相應處罰。

目前，富貴新苑的業主們正在進一步維權的過程中，此事件齊魯晚報•齊魯壹點記者將繼續關注。

齊魯晚報•齊魯壹點記者 劉震