原標(biāo)題：中心區(qū)將打造時(shí)尚消費(fèi)中心

繼2017年底市北、嶗山、城陽(yáng)等多片區(qū)大規(guī)劃亮相后，市南區(qū)四大片區(qū)規(guī)劃藍(lán)圖也出爐了。記者昨日獲悉，市規(guī)劃局今起對(duì)青島市市南區(qū)東片區(qū)、西片區(qū)、中片區(qū)及中心區(qū)及海岸帶片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行公示，承載青島多項(xiàng)功能區(qū)的市南區(qū)再次備受矚目。

根據(jù) 《青島市城市總體規(guī)劃(2011-2020)》，市南區(qū)定位為青島行政文化、金融商務(wù)和濱海旅游中心，城市歷史文化和濱海特色風(fēng)貌的重要體現(xiàn)區(qū)。青島市規(guī)劃局配合市南區(qū)政府，按照“民生改善、文化回歸、經(jīng)濟(jì)繁榮”的要求，根據(jù)總體規(guī)劃開展了六個(gè)控規(guī)片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃修編工作，包括了西片區(qū)、中片區(qū)、東片區(qū)、歷史文化街區(qū)、八大關(guān)及太平山片區(qū)、中心區(qū)及海岸帶片區(qū)。

【中心區(qū)及海岸帶片區(qū)】

打造國(guó)際影響力總部集聚區(qū)

根據(jù)規(guī)劃公示，市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶片區(qū)，規(guī)劃范圍為北至江西路，西至芝泉路到東海一路，東至臺(tái)灣路，南至海岸線，總用地面積724公頃。

功能定位上，將以行政辦公、金融商務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化休閑為主導(dǎo)功能，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融、國(guó)際商務(wù)、時(shí)尚消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)的國(guó)際商務(wù)中心、時(shí)尚消費(fèi)中心、國(guó)際影響力的總部集聚區(qū)。

從規(guī)劃結(jié)構(gòu)上來(lái)看，此次市南區(qū)中心區(qū)及海岸帶片區(qū)將規(guī)劃形成 “一灣、一軸、一心、三區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)。以浮山灣為中心體現(xiàn)帆船之都品牌，彰顯海洋文化特色的旅游休閑帶。以香港路為核心的商業(yè)、商務(wù)功能軸。以青島市政府為中心的青島市行政辦公中心。北側(cè)居住片區(qū)、東海路以南濱海旅游文化功能區(qū)、以香港路為軸線聚集的金融商務(wù)辦公設(shè)施形成金融商務(wù)聚集區(qū)三區(qū)。

【中片區(qū)】

定位城市綜合功能區(qū)

此次規(guī)劃公示的市南中片區(qū)，規(guī)劃范圍為東至福州路，西、北面至市南區(qū)與市北區(qū)的分界線，南至江西路，規(guī)劃范圍總用地面積4.2平方公里。

市南區(qū)中片區(qū)上一版的控制性詳細(xì)信息規(guī)劃批復(fù)是2009年12月，至今以來(lái)國(guó)家政策導(dǎo)向，城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等均發(fā)生了較大變化。為統(tǒng)籌市南區(qū)中片區(qū)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，為未來(lái)的開發(fā)建設(shè)提供明確的規(guī)劃指導(dǎo)，特組織編制了此次新規(guī)劃。

市南區(qū)中片區(qū)規(guī)劃功能定位將成為以居住、科研教育和商務(wù)服務(wù)為主的城市綜合功能區(qū)。

從中片區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)來(lái)看，該片區(qū)未來(lái)整體形成“三帶兩心五片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，“三帶”為延吉路—山東路商業(yè)商務(wù)帶、南京路—寧夏路創(chuàng)新帶、福州路—江西路科教帶;“兩心”為山東路—寧夏路、南京路—寧夏路兩個(gè)地鐵站點(diǎn)形成TOD中心;“五片區(qū)”為金壇路商務(wù)居住片區(qū)、如東路商務(wù)居住片區(qū)、豐縣路文化居住片區(qū)、八大湖科研居住片區(qū)、奉化路商務(wù)居住片區(qū)。

因此，新版規(guī)劃將重點(diǎn)解決兩個(gè)核心問(wèn)題，一是完善市南區(qū)中片區(qū)及周邊區(qū)域的交通市政設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施體系，提升整體城市服務(wù)品質(zhì);二是提升空間生態(tài)品質(zhì)，創(chuàng)建城市更新示范區(qū)。

【東片區(qū)】

規(guī)劃形成“一軸五片區(qū)”

此次規(guī)劃公示的市南東片區(qū)，規(guī)劃范圍東至嶗山區(qū)界，南至海岸線，西至福州路、江西路、臺(tái)灣路，北至市北區(qū)界，規(guī)劃總面積約550公頃。

根據(jù)此次規(guī)劃的功能定位來(lái)看，市南東片區(qū)將形成以居住和高科技研發(fā)區(qū)為主，休療養(yǎng)及休閑旅游服務(wù)為輔的宜居生活區(qū)。規(guī)劃形成“一軸五片區(qū)”，其中“一軸”是指依托浮山公園、北山公園形成市南區(qū)東片區(qū)綠化軸線，滿足該片區(qū)休閑觀光、體育健身的需求。而“五片”則是指五個(gè)功能片區(qū)，即天山居住區(qū)、隆德路研發(fā)區(qū)、逍遙花園居住區(qū)、辛家莊居住區(qū)、休療養(yǎng)及濱海旅游服務(wù)區(qū)。

【西片區(qū)】

作為濱海旅游集散樞紐

此次規(guī)劃公示的市南西片區(qū)，位于市南區(qū)西端，西瀕膠州灣，南接團(tuán)島灣，東臨鐵路青島站，北連青島小港。規(guī)劃總面積3.81平方公里。

在功能定位上，市南西片區(qū)將作為濱海旅游集散的樞紐，藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的節(jié)點(diǎn)，成為傳統(tǒng)老城復(fù)興的示范，古今風(fēng)貌共存的亮點(diǎn)。從規(guī)劃目標(biāo)來(lái)看，市南西片區(qū)將以藍(lán)色經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)，以傳承歷史為使命，以區(qū)域的整體繁榮為目標(biāo)，以海岸線旅游、火車站商圈和隧道交通為帶動(dòng)，形成以文化旅游、交通集散功能為主的，集居住、商貿(mào)、創(chuàng)客、休閑為一體的現(xiàn)代化綜合性城區(qū)的綜合商貿(mào)區(qū)。

西片區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)將形成 “一帶五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。其中“一帶”為藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶，以海洋高端科技、濱海旅游為依托，通過(guò)沿海公共化戰(zhàn)略，發(fā)展高端商務(wù)辦公、海洋健康與休閑度假產(chǎn)業(yè)，增加新的旅游吸引點(diǎn)，構(gòu)成市南西部濱海藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶。

“五區(qū)”則為中島高端創(chuàng)新商務(wù)區(qū)，以現(xiàn)代創(chuàng)意服務(wù)業(yè)為核心，結(jié)合濱海優(yōu)質(zhì)資源，發(fā)展休閑娛樂旅游功能，同時(shí)配有中高端居住和濱海公共休閑設(shè)施;團(tuán)島旅游休閑區(qū)，開發(fā)濱海岸線，發(fā)展旅游度假休閑、水上康體運(yùn)動(dòng)、現(xiàn)代綜合服務(wù)等功能，逐步調(diào)整沿海居住功能為公共功能，將東部的岸線活力向西延伸;八大峽綜合商務(wù)辦公區(qū)，利用海關(guān)、商檢等優(yōu)勢(shì)資源，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、休閑娛樂，形成地區(qū)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn);火車站旅游商貿(mào)區(qū)，發(fā)揮火車站交通樞紐的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展旅游接待、商貿(mào)服務(wù);中部居住區(qū)，逐漸完成由北向南的老城區(qū)改造，改善居民居住條件，配套相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，并且兼容商務(wù)辦公功能，形成都心住區(qū)的發(fā)展模式。

本版撰稿 記者 吳帥