原標題：中心區將打造時尚消費中心

繼2017年底市北、嶗山、城陽等多片區大規劃亮相后，市南區四大片區規劃藍圖也出爐了。記者昨日獲悉，市規劃局今起對青島市市南區東片區、西片區、中片區及中心區及海岸帶片區的控制性詳細規劃進行公示，承載青島多項功能區的市南區再次備受矚目。

根據 《青島市城市總體規劃(2011-2020)》，市南區定位為青島行政文化、金融商務和濱海旅游中心，城市歷史文化和濱海特色風貌的重要體現區。青島市規劃局配合市南區政府，按照“民生改善、文化回歸、經濟繁榮”的要求，根據總體規劃開展了六個控規片區的控制性詳細規劃修編工作，包括了西片區、中片區、東片區、歷史文化街區、八大關及太平山片區、中心區及海岸帶片區。

【中心區及海岸帶片區】

打造國際影響力總部集聚區

根據規劃公示，市南區中心區及海岸帶片區，規劃范圍為北至江西路，西至芝泉路到東海一路，東至臺灣路，南至海岸線，總用地面積724公頃。

功能定位上，將以行政辦公、金融商務、商業服務、文化休閑為主導功能，重點發展總部經濟、金融、國際商務、時尚消費等產業的國際商務中心、時尚消費中心、國際影響力的總部集聚區。

從規劃結構上來看，此次市南區中心區及海岸帶片區將規劃形成 “一灣、一軸、一心、三區”的空間布局結構。以浮山灣為中心體現帆船之都品牌，彰顯海洋文化特色的旅游休閑帶。以香港路為核心的商業、商務功能軸。以青島市政府為中心的青島市行政辦公中心。北側居住片區、東海路以南濱海旅游文化功能區、以香港路為軸線聚集的金融商務辦公設施形成金融商務聚集區三區。

【中片區】

定位城市綜合功能區

此次規劃公示的市南中片區，規劃范圍為東至福州路，西、北面至市南區與市北區的分界線，南至江西路，規劃范圍總用地面積4.2平方公里。

市南區中片區上一版的控制性詳細信息規劃批復是2009年12月，至今以來國家政策導向，城鄉規劃設計標準等均發生了較大變化。為統籌市南區中片區的土地利用和各項建設，加強城市規劃管理，為未來的開發建設提供明確的規劃指導，特組織編制了此次新規劃。

市南區中片區規劃功能定位將成為以居住、科研教育和商務服務為主的城市綜合功能區。

從中片區的規劃結構來看，該片區未來整體形成“三帶兩心五片區”的空間結構，“三帶”為延吉路—山東路商業商務帶、南京路—寧夏路創新帶、福州路—江西路科教帶;“兩心”為山東路—寧夏路、南京路—寧夏路兩個地鐵站點形成TOD中心;“五片區”為金壇路商務居住片區、如東路商務居住片區、豐縣路文化居住片區、八大湖科研居住片區、奉化路商務居住片區。

因此，新版規劃將重點解決兩個核心問題，一是完善市南區中片區及周邊區域的交通市政設施、公共服務設施體系，提升整體城市服務品質;二是提升空間生態品質，創建城市更新示范區。

【東片區】

規劃形成“一軸五片區”

此次規劃公示的市南東片區，規劃范圍東至嶗山區界，南至海岸線，西至福州路、江西路、臺灣路，北至市北區界，規劃總面積約550公頃。

根據此次規劃的功能定位來看，市南東片區將形成以居住和高科技研發區為主，休療養及休閑旅游服務為輔的宜居生活區。規劃形成“一軸五片區”，其中“一軸”是指依托浮山公園、北山公園形成市南區東片區綠化軸線，滿足該片區休閑觀光、體育健身的需求。而“五片”則是指五個功能片區，即天山居住區、隆德路研發區、逍遙花園居住區、辛家莊居住區、休療養及濱海旅游服務區。

【西片區】

作為濱海旅游集散樞紐

此次規劃公示的市南西片區，位于市南區西端，西瀕膠州灣，南接團島灣，東臨鐵路青島站，北連青島小港。規劃總面積3.81平方公里。

在功能定位上，市南西片區將作為濱海旅游集散的樞紐，藍色經濟發展的節點，成為傳統老城復興的示范，古今風貌共存的亮點。從規劃目標來看，市南西片區將以藍色經濟為引領，以傳承歷史為使命，以區域的整體繁榮為目標，以海岸線旅游、火車站商圈和隧道交通為帶動，形成以文化旅游、交通集散功能為主的，集居住、商貿、創客、休閑為一體的現代化綜合性城區的綜合商貿區。

西片區規劃結構將形成 “一帶五區”的空間結構。其中“一帶”為藍色經濟發展帶，以海洋高端科技、濱海旅游為依托，通過沿海公共化戰略，發展高端商務辦公、海洋健康與休閑度假產業，增加新的旅游吸引點，構成市南西部濱海藍色經濟發展帶。

“五區”則為中島高端創新商務區，以現代創意服務業為核心，結合濱海優質資源，發展休閑娛樂旅游功能，同時配有中高端居住和濱海公共休閑設施;團島旅游休閑區，開發濱海岸線，發展旅游度假休閑、水上康體運動、現代綜合服務等功能，逐步調整沿海居住功能為公共功能，將東部的岸線活力向西延伸;八大峽綜合商務辦公區，利用海關、商檢等優勢資源，發展現代服務業、休閑娛樂，形成地區經濟的增長點;火車站旅游商貿區，發揮火車站交通樞紐的優勢，發展旅游接待、商貿服務;中部居住區，逐漸完成由北向南的老城區改造，改善居民居住條件，配套相應的公共服務設施，并且兼容商務辦公功能，形成都心住區的發展模式。

本版撰稿 記者 吳帥