如意小區(qū)一位左腳受傷的女士正艱難地跳著上樓。

原標(biāo)題：如意小區(qū)加裝電梯新進(jìn)展：費(fèi)用暫定每戶七千

備受關(guān)注的老樓加裝電梯又有新進(jìn)展。12月1日傍晚,在完成了前期規(guī)劃公示(本報(bào)曾報(bào)道)后,如意小區(qū)加裝電梯具體收費(fèi)通知開(kāi)始張貼公示,加裝電梯工作牽頭人許明岐、李和平,以及電梯安裝公司負(fù)責(zé)人也在小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)解答業(yè)主疑問(wèn)。據(jù)悉,該小區(qū)加裝電梯費(fèi)用暫定每戶7000元,該費(fèi)用不含政府補(bǔ)貼資金(符合條件的不少于20萬(wàn))。按照許明岐他們的匡算,如果小區(qū)業(yè)主全部交費(fèi),每戶最終只需承擔(dān)4000元費(fèi)用即可享受電梯房的便利。

老樓加裝電梯問(wèn)題一直牽動(dòng)著島城市民的心。自去年12月份青島市在全省率先出臺(tái)既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案后,島城老樓加裝電梯進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作階段。隨后幾個(gè)月里,青島市陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)細(xì)則,不斷推進(jìn)該項(xiàng)工作向前發(fā)展,一些小區(qū)樓座也積極參與。本報(bào)持續(xù)關(guān)注的位于市南區(qū)寧夏路139號(hào)的如意小區(qū)就是其中走在前面的一例。

12月1日下午,如意小區(qū)加裝電梯工作牽頭人許明岐、李和平將加裝電梯收費(fèi)通知以及公示說(shuō)明等文件張貼在小區(qū)宣傳欄,一同公示的還有電梯安裝公司初步選定的電梯品牌及型號(hào)。

“按照政府的相關(guān)要求,我們從11月17日開(kāi)始對(duì)小區(qū)加裝電梯的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了為期10個(gè)工作日的公示,目前看只有極個(gè)別業(yè)主對(duì)一些細(xì)節(jié)有疑問(wèn),絕大多數(shù)業(yè)主都沒(méi)有異議。”許明岐說(shuō)。按照程序,他們?cè)诶^續(xù)與業(yè)主溝通解釋的同時(shí),開(kāi)始對(duì)項(xiàng)目的具體收費(fèi)工作進(jìn)行通知公示。

半島記者注意到,收費(fèi)通知中初步擬定的交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶7000元。在附帶的加裝電梯費(fèi)用收繳方案中,對(duì)這7000元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)解釋:小區(qū)安裝電梯預(yù)算費(fèi)用為49.5萬(wàn)元,另外還有房屋安全評(píng)估以及地質(zhì)安全報(bào)告等少量費(fèi)用,按照80戶均攤計(jì)算,每戶收取7000元可以完全滿足電梯安裝需要。

同時(shí)收費(fèi)通知特別提示,這筆費(fèi)用不包括電梯建成后政府補(bǔ)貼的資金。“誰(shuí)交費(fèi)誰(shuí)乘坐電梯,同時(shí)享受政府補(bǔ)貼。”許明岐說(shuō),如果按照理想情況所有業(yè)主全部按期交費(fèi),每戶最終承擔(dān)的費(fèi)用可能只要4000元。

電梯安裝公司青島永通電梯工程有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理宋成也帶著公司技術(shù)人員來(lái)到小區(qū),現(xiàn)場(chǎng)為過(guò)往業(yè)主解答相關(guān)疑問(wèn)。

宋成表示,該小區(qū)加裝電梯的條件非常成熟:不僅居民意見(jiàn)比較統(tǒng)一,硬件上更是很多小區(qū)不能比的。“我們選定的加裝位置基本不會(huì)對(duì)原有建筑和平臺(tái)上住戶造成任何影響,而且電梯基坑有現(xiàn)成的空地,現(xiàn)在只需要把旁邊的輸電線向南挪一點(diǎn)距離即可。”

按照雙方草擬的合同,整個(gè)工期預(yù)計(jì)90天左右,其中訂制轎廂及相關(guān)零部件最耗時(shí),大約需要40天。“具體建成時(shí)間還不好說(shuō),現(xiàn)在我們公司早已準(zhǔn)備就緒,就等著業(yè)主們交費(fèi)簽合同了。”宋成說(shuō)。

半島記者隨后從市南區(qū)電梯加裝牽頭單位市南區(qū)城建局了解到,經(jīng)過(guò)市區(qū)兩級(jí)相關(guān)部門多次現(xiàn)場(chǎng)勘查,如意小區(qū)加裝電梯工作進(jìn)展較為順利。如能順利完成收費(fèi)等相關(guān)工作,后續(xù)工作已經(jīng)沒(méi)有太大的阻礙。

現(xiàn)場(chǎng)　鄰居“質(zhì)問(wèn)”咋還不開(kāi)工

“怎么還不開(kāi)工啊,這還等著過(guò)年能坐上電梯呢。”采訪過(guò)程中,不時(shí)有上下樓的業(yè)主在公示板前駐足研究,一位頭花花白的老太“質(zhì)問(wèn)”道。

如意小區(qū)4個(gè)樓座共80戶全部坐落在一個(gè)約15米高的平臺(tái)之上,即便住在1樓的住戶進(jìn)出家門也得爬上5層樓的高度,居民們加裝電梯的意愿相當(dāng)強(qiáng)烈。

許明岐告訴記者,自去年10月起,小區(qū)業(yè)委會(huì)及部分居民代表就開(kāi)始醞釀商議加裝電梯事宜,同時(shí)聯(lián)系到專業(yè)電梯加裝公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地勘查。去年12月青島市出臺(tái)了既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案后,居民的干勁更足了,小區(qū)還專門成立了電梯安裝籌備組,按照政策要求一步步完成前期工作。

由于該小區(qū)電梯加裝方案讓全體居民幾乎是均等受益,整個(gè)民意調(diào)查進(jìn)展相當(dāng)順利。成為全市首個(gè)完成民意調(diào)查的小區(qū)。

今年11月,經(jīng)過(guò)相關(guān)部門至少4次現(xiàn)場(chǎng)勘查研究,最終規(guī)劃批復(fù)了如意小區(qū)的電梯安裝方案,該方案在小區(qū)宣傳欄進(jìn)行了公示。

“鄰居們看了公示都很激動(dòng),催著趕緊施工,好早點(diǎn)享受電梯便利。”許明岐說(shuō)。

采訪中,一位腿腳受傷的女業(yè)主正在家人攙扶下一個(gè)臺(tái)階一個(gè)臺(tái)階地往平臺(tái)上蹦,60多級(jí)臺(tái)階歇了4次。“我們是電梯剛需,平時(shí)家里老人上下樓很不方便,像我今天這種特殊情況要是有電梯的話,嗖一下就上去了,還用這么費(fèi)勁?”這位女士打趣道。

資金　已做好個(gè)別業(yè)主不交費(fèi)準(zhǔn)備

資金是如意小區(qū)加裝電梯工作最后一道坎。半島記者從如意小區(qū)與永通電梯草擬的合同中看到,資金也是規(guī)定最為詳細(xì)的部分。

電梯訂購(gòu)費(fèi)用是最大頭。雙方初步敲定的電梯為一體式拽引乘客電梯,載重800kg。除此之外,還有設(shè)備運(yùn)保、安裝、公共區(qū)域建設(shè)、土建等等,總計(jì)49.5萬(wàn)元。“像門禁、監(jiān)控設(shè)備等費(fèi)用要看最后的實(shí)際花銷,其他大部分費(fèi)用都是確實(shí)價(jià)格。”宋成說(shuō)。

為避免鄰里心生嫌隙,在長(zhǎng)達(dá)1年多的加裝電梯籌備工作中,許明岐和李和平的首要原則就是及時(shí)公示。為了保證資金使用透明、安全,許明岐和李和平專門在小區(qū)旁的青島銀行開(kāi)了一個(gè)如意小區(qū)電梯安裝專用賬戶,業(yè)主可直接到銀行交費(fèi)并領(lǐng)取交費(fèi)憑證。

“這個(gè)交費(fèi)憑證非常重要,后面我們領(lǐng)乘梯IC卡和換收據(jù)全靠這個(gè),等最后政府補(bǔ)貼下來(lái),我們也要根據(jù)這個(gè)交費(fèi)憑證給大家退費(fèi)。”許明岐強(qiáng)調(diào)。

按照收費(fèi)通知要求,交費(fèi)期定在12月3日～8日,總共6天時(shí)間。無(wú)故預(yù)期不交費(fèi)的,視為放棄,將失去使用電梯的機(jī)會(huì)。

對(duì)照外地一些已經(jīng)完成加裝電梯的樓座,每戶7000元費(fèi)用確實(shí)不高,何況這筆費(fèi)用還沒(méi)有把政府的補(bǔ)貼計(jì)算在內(nèi),但即便這樣,許明岐和李和平也做好了有業(yè)主不交費(fèi)的準(zhǔn)備。“征求意見(jiàn)是一回事,到了交費(fèi)就是另外一回事了,不排除有業(yè)主猶豫甚至打退堂鼓,我們的原則就是完全自愿,想乘坐電梯就交錢,實(shí)在不愿交那就繼續(xù)爬樓梯。”許明岐說(shuō),最理想的情況就是平臺(tái)上所有住戶都交錢,這樣減去政府補(bǔ)貼,每戶承擔(dān)的費(fèi)用估計(jì)只有4000元,而且電梯也不用再使用門禁,不僅方便業(yè)主乘坐,還方便前來(lái)小區(qū)探訪的親朋以及快遞員、送餐員使用。

■借鑒　濟(jì)南已有小區(qū)　開(kāi)始加裝施工

不僅是青島,全國(guó)很多城市都在進(jìn)行老樓加裝電梯的試點(diǎn)工作,半島記者了解到,省城濟(jì)南一棟居民樓的電梯加裝工作就已經(jīng)進(jìn)入施工階段了。

12月1日中午,半島記者聯(lián)系到濟(jì)南市山大千佛山校區(qū)宿舍院居民王先生得知,他們宿舍院的8號(hào)樓已經(jīng)開(kāi)進(jìn)了挖掘機(jī),按照計(jì)劃,施工人員首先清理地下水電等管線,然后進(jìn)入基坑開(kāi)挖、電梯井和連廊土建階段,整個(gè)工期預(yù)計(jì)70天,順利的話,春節(jié)前8號(hào)樓兩個(gè)單元的住戶將用上電梯。

半島記者了解到,早在2014年,這個(gè)宿舍院就因?yàn)榕渭友b電梯上了新聞:有位退休老教授因?yàn)榕罉抢щy,不得不和家人在附近租了套有電梯的房子,然后把自己位于6樓的房子租了出去。王先生說(shuō),住在這個(gè)宿舍院的大多是退休老教授,年齡大了腿腳不便,有的體弱多病,每天上下樓成為他們最頭疼的事,加裝電梯的意愿也愈發(fā)強(qiáng)烈。

經(jīng)過(guò)考察比較,8號(hào)樓和13號(hào)樓作為首批試點(diǎn)樓房。據(jù)介紹,為減輕居民經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),以三層樓為基數(shù),每高一層多拿5000元,這樣算下來(lái),一個(gè)單元加裝費(fèi)用總計(jì)49.5萬(wàn)元。

2016年暑假期間,方案等都已準(zhǔn)備好了,只欠學(xué)校最后簽字。當(dāng)年8月,省政府出臺(tái)《關(guān)于運(yùn)用綜合政策措施支持?jǐn)U大消費(fèi)的意見(jiàn)》,對(duì)濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濰坊、威海5個(gè)加裝電梯試點(diǎn)城市進(jìn)行補(bǔ)貼。“補(bǔ)貼”說(shuō)法一出,不少業(yè)主出現(xiàn)了觀望心態(tài),由于當(dāng)時(shí)濟(jì)南沒(méi)有具體施行辦法,補(bǔ)貼細(xì)則也沒(méi)有出臺(tái),加裝電梯工作首次擱淺。過(guò)了半年,業(yè)主們沉不住氣了,他們聯(lián)合承建方準(zhǔn)備先干起來(lái)再說(shuō)。然而今年春節(jié)后,濟(jì)南全面實(shí)施拆違拆臨行動(dòng),由于“無(wú)名無(wú)分”,剛剛?cè)计鸬募友b熱情再次被撲滅。

終于,宿舍院等來(lái)了《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》以及加裝導(dǎo)則,他們的加裝電梯設(shè)計(jì)方案兩次被有關(guān)部門評(píng)審為示范方案,走完前期公示后,今年10月29日順利進(jìn)入審批流程,11月29日拿到規(guī)劃許可批復(fù)、施工備案手續(xù),加裝電梯工作終于可以名正言順地啟動(dòng)了。

文/圖　半島全媒體記者　景毅　報(bào)道