原標題：組圖：西海岸萬科新盤環評問世 定名為翡翠長江

10月24日，青島市黃島區環保分局公布了新項目萬科翡翠長江的環評公示，根據環評顯示，此次萬科的這個新盤由4棟層高在43層以上的超高層住宅樓和1棟公寓樓組成，同時還配建有規模不小的商業配套。

根據最新環評顯示，萬科翡翠長江項目由青島錦繡基業房地產開發有限公司開發建設，項目位于青島市西海岸新區長江中路南、白云山路東。項目總占地面積28142.44㎡，規劃總建筑面積232317.39㎡，其中地上建筑面積175603.5㎡，地下建筑面積56713.89㎡，項目整體容積率6.24，建筑密度22.48%，綠化率35%。建成后可入住632戶，可容納居住人數約2023人。

環評明確說明，該項目地上部分主要建設4棟高層住宅樓，其中2#樓、3#樓為43層住宅樓;4#、5#樓為45層住宅樓，另外還規劃有1棟34層的酒店公寓樓，公寓樓的1-6層設計為商業網點，2#樓、3#樓、4#樓的臨街位置也將建設2-3層的商業網點。網點用房主要作為普通商品零售等，不經營餐飲業、娛樂業以及醫療衛生服務。

項目地下部分主要規劃為地下車庫、配電站、換熱站、給水泵房、消防水池和游泳池等，其中地下車庫共設有停車位1250個。

從地理位置上來看，萬科翡翠長江項目位于西海岸新區長江路商圈輻射范圍內。項目東側為電力大廈;南側為柏林新城和錦源尚都，;西側緊鄰白云山路，隔路為青島理工大學;北側緊鄰長江中路，隔路為福瀛大廈。根據記者調查了解，這一片區目前居住氛圍十分成熟，交通便利，不少老式住宅區均為花園洋房式小區，因此在售的二手房價位也相對較高，房源售價大都在1.5萬-2萬元/㎡之間。

據悉，萬科翡翠長江項目是萬科通過股權收購獲得的。今年8月份，萬科A發布公告，萬科獲得位于青島市黃島區九連山路以東、衡山路以西、長江中路以南、珠江路以北的“長江首府”項目，占地面積約2.8萬㎡，容積率6.6，計容積率建筑面積約17.5萬㎡，萬科擁有該項目70%權益，需支付權益地價款約8.33億元。

萬科翡翠長江項目原為青島鑫瑞達置業有限公司在2007年開發的金馬鴻潤柏林新城項目，后由于資金短缺等原因爛尾，直到今年被萬科收購。

環評顯示，該項目計劃于2018年1月開始施工，建設期約三年八個月，預計于2021年9月竣工并投入使用。4棟40層以上的超高層住宅組成的建筑群在這一片區想來將會十分引人注目，可以預見萬科旗下的這個新盤將為長江路沿線再填一處新地標。

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根據記者查閱萬科產品名錄，萬科翡翠系產品在其全產業鏈中居于較高的位置，被稱之為在轉型期問世的高端產品代表，其中最具代表性的樓盤有位于上海陸家嘴濱江金融城區域的萬科翡翠濱江項目、位于揚州的翡翠云山，這兩大項目雖然也被定位為高端住宅，但卻與以往大鱷級房企開發的豪宅有所不同，而是秉承萬科高端住宅的理念，不以簡單豪華材料堆砌，更具有引領城市高端住宅的國際趨向產品，項目更關注安全、舒適、健康、服務、科技、標簽符號、品質和領先性。被定義為萬科30年來最高端產品。