原標題:青島宜家真的來了?意向地塊下月開拍
9月22日,青島市國土資源和房屋管理局發布土地出讓公告,將在10月13日網上拍賣位于嶗山區深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西的一宗批發零售用地,該地塊編號1-C0040#-3,正是風傳已久的青島宜家意向地塊,地塊的公告出讓,是否意味著青島宜家商場終于要落地了?
此次公告出讓的1-C0040#-3位于嶗山區深圳路以東、合肥路以南、青銀高速以西,面積共51111.4㎡,約合77畝,土地用途為批發零售,容積率1.65,規劃總建面84333㎡,起始樓面地價6910元/㎡,起拍總價超過5.8億元。
出讓文件對該宗地塊并未設置更多競買條件,僅設置了拍賣底價,競價不達底價不能成交,底價在拍賣活動前嚴格保密。
從地塊位置來看,這宗地即是宜家家居商場在青島的意向地塊。而且出讓文件同時發布了地塊的規劃方案CAD圖,從圖紙看,與常見的宜家家居商城的布局極為相似。
今年5月15日,島市規劃局官網公示了該地塊的控規調整方案,由商業金融用地更改為商業用地,占地面積5.11公頃,基準容積率1.65,規劃建筑面積8.43萬平米,規劃停車位1686個,均與此次公告出讓的經濟指標一致。
早在2009年,宜家落戶青島的消息便開始流傳,不過一直都是“狼來了”。
2014年,青島市商務局發布消息,宜家家居已在嶗山區進行了選址,擬選址位于嶗山區遼陽東路以北深圳路以東,正在辦理相關規劃土地手續。
2015年,青島市商務局相關負責人介紹,宜家已在嶗山區注冊,并辦理了相關的規劃、土地手續,但在推進中由于受到地上高壓線改線及后續工程的影響,無法開工。
2016年8月份,宜家商場意向落地位置現狀存在的220千伏高壓線已啟動遷出入地工作,嶗山區政府撥出專項資金用于該處高壓線的遷移、土建工程及下地區域的拆遷費用,合肥路(海爾路-青銀高速段)高壓線電力隧道也已建設完畢。高壓線入地后,該地塊將經過正規的土地招拍掛程序,達到法定出讓條件,宜家公司可通過法定程序取得土地使用權,啟動項目建設工作。
2016年11月,青島政務網回復網友留言表示,鑒于近期土地市場價格上漲,宜家公司正在重新編制投資報告,該報告獲集團批準后,將參與競拍意向地塊,若成功競得,將于2017年開工建設,2018年竣工。
從時間上看,本次地塊出讓時間與政府發布的宜家商場意向地塊進度高度符合,“狼”這次真的來了?10月13日即見分曉。
半島全媒體記者
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