原標題：上周青島市新房成交3290套 市北區主城區領跑

7月24日，根據青島網上房地產統計數據，7月16日～7月22日，青島新房共成交3290套，成交面積391134㎡ ，其中住宅成交2632套，占新房總成交量的80% 。新房成交量環比上周上漲0.6%，新房成交面積環比上漲11.7%。上周青島二手房一共成交938套，環比小幅下降1.47%，成交面積82021.01㎡ ，環比降9.9%。

7月16日出現罕見“零成交”

從上周新房市場統計來看，除周六、周日外，新房成交量從周一到周五都比較平均，從周一400套，到周五496套，基本是一條緩緩上揚的曲線。上周單日成交量都低于500套。成交量最多出現在7月21日，為496套。上周新房成交最低的一天是7月16日，出現了少見的“零成交”。

從上周各區市新房成交情況來看，成交前三甲是黃島、膠州和城陽。成交量與上周相比有所下滑，黃島上周新房成交797套;城陽和膠州一周新房成交分別為731套和661套。

此外，市北區主城區表現最為突出，一周新房成交238套。即墨，一周新房成交量為240套;接下來是平度和萊西，一周新房成交量分別為156套和149套，這兩個區域近期的成交量一直較為穩定。主城區除了市北區以外，其他區域都成交平穩，李滄區一周新房成交107套，市南區和嶗山區都是兩位數，一周新房成交18套和69套。

從青島網上房地產七日銷量排行上來看，“西進”西海岸新區樓盤占據榜單中的半壁江山，其中中建錦繡城以247套穩坐第一名。“北上”城陽區的萬科桃花源三期和二期緊隨其后以127套、116套的成交套數奪得第二、三名。另外城陽區的星河灣憑借優越的地理位置和大牌實力位列第五，受到不少購房者的追捧。至今為止，青島市新房成交的“大戶”基本穩定在黃島、城陽和膠州等郊縣區域，剛需買房轉移趨勢明顯。

上周青島二手房成交938套

從統計數據來看，青島二手房整體成交量穩中略有回落，區域成交量波動較為明顯。從各區交易詳情來看，上周市北區 ，逆勢上漲比較明顯，一周二手房成交230套，不僅領跑全市，交易量環比前一周還漲了18.5% ，成交面積15286.16㎡ ，環比上漲8.16% ;黃島區緊隨其后，一周二手房成交160套，比前一周多3套，成交面積16390.78㎡ ，環比上漲21.73% ;李滄區上周二手房成交107套，排名季軍，成交量環比上漲28.9%，成交總面積7932.03㎡ ，環比上漲17.7%。

此外，市南區上周二手房只成交了95套，環比下降了32.1%，成交面積7978.86㎡ ，環比跌了三成;即墨市上周二手房成交90套，環比上漲45.16% ，成交面積7913.32㎡ ，環比漲30.77% ;城陽區一周二手房成交86套，環比下跌18.09%，成交面積9705.72㎡ ，環比降了13.99% 。

老膠南上周二手房成交48套，環比下降52%，成交面積4253.65㎡ ，環比下降33.14% ;嶗山成交39套房源，成交量環比下降27.7% ，成交面積4701.87㎡ ，環比降26.26% ;萊西上周二手房成交37套，比前一周少3套，成交面積3780.5㎡ ，與前一周基本持平;膠州則成交28套房源，比前一周多2套，成交面積2398.71㎡ ，和前一周基本持平。還有平度市，上周二手房成交13套，與前一周相同，成交面積1169.84㎡ ，與前一周基本持平。另外高新區也有5套“進賬”，成交面積509.81㎡ 。

根據房天下數據研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價19339元/平方米。各區掛牌均價情況如下：市南區31244元/平方米;原市北區23365元/平方米;原四方區20196元/平方米;嶗山區33766元/平方米;李滄區19279元/平方米;城陽區12307元/平方米;黃島區14250元/平方米。

數據來看本周青島市二手房成交套均面積也有所下滑。青島7月第三周二手房成交套均面積86.64平方米，環比下降10.6%。這在一定程度上反映出了大戶型房源成交房源有所下滑。特別是嶗山區和市南區，兩個區域高端房源較多，五四商圈和雕塑園這種價高商圈成交熱度較高，但是本周成交開始降下。

青島鏈家地產市場部分析師霍旺分析說，7月第三周，青島市二手房成交均價19276元/平方米，成交均價略有下降;掛牌均價22145元/平方米，環比前一周上漲1.0%。另外，置業者最關注的，依舊主要集中在面積60～90㎡左右的剛需戶型上，90～120㎡改善戶型熱度有所回落，主城區的小戶型房源比較搶手。

城市信報記者 丁一