原標題：青島將整治老舊小區829萬平方米 增設車位成重點

老舊住宅小區整治改造是改善民生的重要手段。記者3月9日獲悉，今年青島市計劃整治老舊住宅小區829萬平方米，較上年提高了近兩成。為了切實改善居民生活質量，整治中以功能完善，便民實用為核心訴求，圍繞普遍關心的停車秩序、休閑場所進行重點設計，最大程度提升居民生活舒適度。

位于青島電子街北側的港澳新城小區是我市建成年代較早的一批封閉居民小區。1999年剛剛落成時，優越的地理位置，封閉的空間和大面積的綠化使其成為遠近聞名的模范小區。經過十七八年的使用，這個昔日的“金鳳凰”褪了顏色，居民生活品質下降明顯。

市北區城管辦副主任李登軍告訴記者，經過前期調研，發現小區的問題主要有三點：一是管道老化帶來的排水不暢，二是水氣暖多次改造帶來的路面通行條件下降，三是設計理念不同，后期管理滯后引發的綠化缺失。“小區建設之初，在中央區域設置了600平方米的山形綠化帶，由于體量較大，管理沒有跟上，這塊‘點睛之地’反倒成了雜草叢生的垃圾場，居民避之不及。”李登軍表示，圍繞這三個“痛點”，在去年啟動的小區綜合整治中，首先梳理了小區的排水管網，更新了超過700米的排水管道，同時對小區道路進行重置，提高居民通行條件。借著今春綠化有利時機，整治工程對小區環境進行了重新設計，通過增加休閑路徑和健身區域的方式，將大塊綠地切割為六七塊小綠地，既增加了居民的活動空間，又降低了綠地后期管理難度，一舉兩得。

近年來，我市發力老舊小區整治改造，僅去年就實施了704萬平方米，惠及居民超過9萬戶。今年，我市將進一步加大整治力度，初步計劃改造面積829萬平方米，涉及居民11.4萬戶，不同于此前以樓座改造為主的方式，新一輪整治瞄準居民環境需求，著力打造優美的人居環境。

市房地產開發管理局相關負責人表示，相比新建小區，我市老舊小區在環境上劣勢較為明顯，主要表現在停車矛盾突出，活動空間不足，為此，按照《山東省老舊住宅小區整治改造導則(試行)》要求，今年的整治改造中，在做好樓體自身提升基礎上，我市將著力優化小區環境設施，規范小區交通情況，全面清理占用道路、綠地停車。合理設置機動車、非機動車停車位，最大限度滿足居民停車需求。

小區交通流線也將得到優化，行車秩序進一步規范。院落綠化有望得到進一步提升，喬灌花草配置得當，視覺效果良好。具備條件的整治小區將適當增加居民活動空間，增補健身器材。(記者 崔武)