11月17日下午，民生在線特別邀請青島市國土資源和房屋管理局副局長王咸寧做客網談直播室。據王咸寧介紹，青島市公租房不能跨區域申請;在申請之日前5年內將房產轉移給他人的，已轉移住房合并計入原房面積;已購買的經濟適用住房、限價商品住房出售后，不得申請公共租賃住房。

溫莎郡經適房年底交房

保障性住房是眾多市民關心的問題，有網友咨詢溫莎郡經適房和金華路經適房交房問題。王咸寧表示，溫莎郡經濟適用住房項目位于市北區瑞海北路19號，由青島東泰華置業有限公司開發建設，共建設經濟適用住房539套。該項目于2014年7月組織公開銷售，合同約定交房時間為2016年底。經與開發建設單位溝通，該項目將按合同約定時間交付。

目前，市南區金華路項目主體工程及內外裝修已完成，正在完善單體竣工手續，尚不具備分配條件，待房源完達到配租條件后，區住房保障部門將及時發布配租公告，公告中將對配租房源的位置、房源數量以及登記時間和登記方式做詳細說明，申請人可持準予登記通知書到公告指定地點辦理登記手續。

房產轉移滿5年方不計入原房面積

“把房子買掉或轉到他人名下的多長時間才能申請公租房?”有網友咨詢。王咸寧表示，根據青島市住房保障政策規定，在申請之日前5年，因離婚、繼承、 出售、贈予以及履行債務等原因將住房所有權或使用權轉移給他人的，已轉移住房應合并計算。房產轉移5年后，不再予以核定原房面積，但已購買的經濟適用住房、限價商品住房出售后，不得申請公共租賃住房。

公租房申請不能跨區域

有網友反映，自己所在區域的公租房源較少，想去本市其他區域申請。對此，王咸寧表示，根據政策規定，青島市面向戶籍家庭配租的公共租賃住房按照屬地化管理原則實施保障，各區(市)建設的公共租賃住房房源主要用于解決本區(市)低收入戶籍家庭的住房困難問題。目前，市北區部分在建的公共租賃住房正在加快推進建設和竣工驗收辦理工作，待項目完成竣工驗收具備配租條件后，區住房保障部門將及時發布配租公告，組織實施配租工作。

主城區暫無公租房出售計劃

除此之外，大家對于部分保障性住房上市交易的問題也很關心。“我市經濟適用房上市交易時限幾乎都是限定為5年，怎么李滄區的萬福山莊、金秋桂園小區定為10年呢?”有網友咨詢。王咸寧介紹，我市經濟適用住房的上市交易政策經過多次調整，根據項目不同的銷售時間適用不同的上市交易政策。2004年8月和2005年1月，市政府分別出臺了《青島市經濟適用住房管理辦法》(市政府令第167號)和《青島市人民政府辦公廳關于經濟適用住房和普通商品住房銷售管理有關問題的通知》(青政辦發﹝2005﹞7號)，對適用該政策期間銷售的經濟適用住房執行自辦理房屋權屬登記之日起10年后方可上市交易的規定。

另外，根據我市住房保障政策規定，由政府投資建設和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經市政府批準準予出售的,可以申請購買，購買價格屆時由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。目前，為最大程度發揮已建成房源的循環保障效應，主城區暫無出售計劃。