在市南區的西部，還有部分陳舊的老建筑，不僅居住條件差，而且基礎設施落后，甚至上廁所還需要打雨傘。2015年，市南區共投資1.1億元對轄區256個老舊樓院基礎設施進行綜合整治。除此之外，市南區還對開放式居民樓院進行規范化管理，努力打造10個精品示范樓院。

西部老樓院整治，居民都說好

2015年，市南區繼續加大樓院整治力度，在整治過程中整治資金向有迫切需求、亟需改善的西部老舊樓院傾斜，解決民生最根本的問題。該項目已列入2015年為民辦實事之一，由區城管局牽頭，各街道辦事處負責具體實施。

“對轄區內十個辦事處的256處老舊樓院基礎設施進行綜合整治，在整治過程中整治資金向有迫切需求、亟需改善的西部老舊樓院傾斜，以上下水管道改造、公共廁所改造等內容為主，解決民生最根本的問題。受益居民約12000戶，整治面積約98萬平方米。”市南區城管局相關工作人員介紹說。

為了及時解決樓院中存在的嚴重影響居民生活的各類問題，同時確保已完成整治樓院的環境整治長久效果，各街道辦事處仍從年度財政分成資金列支約2000萬元，對轄區各街道辦事處部分開放式樓院進行環境衛生清理、補綠增綠、樓內公共部位維修、拆違等專項整治，確保樓院的環境整治效果長久。“以前西部一些老樓院，生活條件確實不好，好幾戶共用一個廁所，頂上漏水，上廁所就要打雨傘。現在這樣的問題不用再頭疼了，不少居民也都滿意整改后的效果。”

截至目前，湛山辦新湛一路片區、中山辦觀海二路片區、八大峽辦臺西三路片區、金門辦逍遙二路片區、八大關辦武昌路片區、香港中路辦新安路片區、江蘇辦伏龍路片區、云南辦觀城路片區、八大湖辦泰興路片區和珠海辦海口路片區已完成約92%整治任務。基礎設施綜合整治項目共完成地面硬化119900平方米，管線修繕16940米，補綠增綠28300平方米，立面修繕粉刷167000平方米，屋面修繕45800平方米，改建停車位686個。

樓院怎么整?居民說了算

整治過程中，堅持優先整治環境臟亂、設施不配套樓院的原則，對轄區內居民樓院進行整治。截至目前，整治任務已經完成。據介紹，綜合整治內容主要包括違法建筑拆除，漏雨屋面維修、建筑立面及公共部位粉刷、清理樓院內的亂貼亂畫、亂堆亂放、院內排水設施改造、實施補綠增綠、硬化等內容;并增設便民和文化設施等。

采訪中，城市信報/信網記者了解到，在整治過程中，充分尊重居民的意見。“我們多次召開民意懇談會，從設計環節到具體施工，廣泛征求居民意見，充分吸納大家提出的合理化建議。”據介紹，在各街道征求居民意見的過程中，居民提出最迫切希望解決的是下水管改造、公共廁所維修以及屋面防水等最關乎民生的問題。“特別是觀海二路片區等西部老城區，由于建成年代較早，基礎設施配套不完善，再加上年久失修，造成下水管經常堵塞等問題。今年的樓院整治工作對老城區居民提出的漏水漏雨等問題進行了重點改造和維修，老百姓都很滿意。”有關人員介紹。

在居民樓院整治過程中，庭院綠化也是一個難點問題。在往年，居民阻撓和破壞樹木的現象屢屢發生。據悉，為解決這個問題，市南區在庭院綠化前也進行了居民座談會，進行了調研。“居民提出要多種開花的樹木，從方案到施工圖，栽什么樹都廣泛聽取居民的意見，做到美化家園群眾支持、群眾滿意。”

在施工過程中，安全是第一位的。據介紹，節假日及重大活動前夕，多次下發通知，做好該期間施工安全等問題，盡量減少施工對居民的不利影響。針對日常巡查中發現的施工不戴安全帽、施工材料 、設備亂堆亂放等問題，第一時間責令有關單位整改。截止到目前未發生一起安全責任事故。同時，還在東海路片區試點建立“四支隊伍”，強化監管力度，明確分工、各司其職。“四支隊伍”具體為轄區街道辦事處、監理單位組成的監管隊伍總負責，施工單位組成的安全巡查隊伍 、公安派出所、社區治安員組成的治安巡查隊伍以及社區、樓組長組成的安全生產志愿者監督隊伍，合理調整巡查時間，做到聯防聯控無縫隙。

明年還將投入2.57億整治

按照區政府的工作要求，在2016年的老舊樓院整治工作中，市南區以省住建廳《關于做好2016-2020年全省老舊住宅小區整治改造規劃編制工作的通知》和《關于推行全省老舊住宅小區整治改造和物業管理的意見》為指導意見，擬投資2.57億元以街道辦事處為實施主體，社區居委會全程參與，推進老舊住宅小區整治改造和物業管理工作，讓為民要辦的實事真正落到實處。

在老舊住宅小區整治改造方面。市南區將完善治安防控設施,安裝單元防盜門，有條件的可實行封閉管理，建立門衛值班室;健全環衛、消防設施,配備垃圾桶(箱)，清理樓宇間和樓道內亂堆雜物，疏通小區消防通道，有條件的應完善或增設消防栓;改善小區環境設施，硬化路面，綠化院落，制作公示牌，劃定停車位，健全小區交通系統等;改造小區基礎設施，小區內排水設施以及樓宇內公共部位的相關管線，同時進行既有居住建筑節能改造。

在推進物業管理方面。本著“先易后難、統籌兼顧、重點突破 、以點帶面”的原則，根據實際，可采取先整治改造、后物業接管的方式，暫時實行準物業管理，開展衛生保潔、秩序維護、門衛執勤等簡易物業服務。按照“成熟一個，推進一個”的原則，在符合條件的街道辦事處重點推進此項工作。

城市信報/信網記者 張鵬