10月28日，市民韓女士向本報(bào)記者反映，她今年8月在市南區(qū)金茂灣樓盤(pán)看了一套房，當(dāng)她簽署了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，并且交了認(rèn)購(gòu)金之后，卻發(fā)現(xiàn)自己的房子比同層樓的其他房子要貴 ，而當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)在介紹時(shí)卻說(shuō)房屋是統(tǒng)一價(jià)，韓女士感覺(jué)自己受到了欺騙。現(xiàn)在韓女士經(jīng)過(guò)思考，希望最好可以退掉這套房子，拿回已交的認(rèn)購(gòu)金，但是對(duì)方卻說(shuō)不能退。

28日上午，記者采訪(fǎng)了韓女士。韓女士向記者介紹：“我是8月份去買(mǎi)的房，那時(shí)候7號(hào)樓一單元的24層就剩下一戶(hù)了，又是04戶(hù)，我就覺(jué)得是別人挑剩的，而且對(duì)這個(gè)數(shù)字也不喜歡，置業(yè)顧問(wèn)就和我說(shuō)沒(méi)事 ，我問(wèn)還能不能再優(yōu)惠 ，他們就說(shuō)沒(méi)法再便宜了，而且置業(yè)顧問(wèn)強(qiáng)調(diào)說(shuō)，第二天就要開(kāi)盤(pán)了，如果不立馬交錢(qián)訂下來(lái)，第二天就要排號(hào)了，到時(shí)候房?jī)r(jià)也要更高。”

韓女士說(shuō)：“我就覺(jué)得哪有一看房就馬上成交的，置業(yè)顧問(wèn)就一個(gè)勁地讓我們趕緊交上錢(qián) ，當(dāng)時(shí)很多材料都沒(méi)給我們看，認(rèn)購(gòu)書(shū)的具體內(nèi)容也沒(méi)讓我看，就讓我趕緊簽字，把這個(gè)房子給定下來(lái)，后來(lái)我和對(duì)象兩人就湊湊把錢(qián)先交上了，當(dāng)時(shí)是交的認(rèn)購(gòu)金3萬(wàn)塊錢(qián) ，還有5000塊錢(qián)的流轉(zhuǎn)單。”

令韓女士感到無(wú)法接受的是，“我交了錢(qián)以后，沒(méi)過(guò)兩天，我去的時(shí)候就看到了一個(gè)公示牌，上面有明確的購(gòu)房?jī)r(jià)格，我看到7號(hào)樓24層03戶(hù)的房屋價(jià)格才156萬(wàn)，03戶(hù)和我們看的04戶(hù)都是一樣的大小，但是我的則是159萬(wàn)，我就沒(méi)有辦法理解。”

韓女士表示：“因?yàn)楫?dāng)時(shí)看房的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)是說(shuō)03戶(hù)比我們的要貴，但是我一看怎么比我們還便宜了，和他們說(shuō)的簡(jiǎn)直完全相反，我去問(wèn)銷(xiāo)售的時(shí)候，他就又換了個(gè)說(shuō)法，后來(lái)又說(shuō)買(mǎi)的時(shí)間不一樣，優(yōu)惠不一樣，我感覺(jué)他們一直是在誤導(dǎo)我，現(xiàn)在感覺(jué)自己被欺騙了，我實(shí)在沒(méi)辦法接受。”

韓女士對(duì)記者強(qiáng)調(diào)：“開(kāi)始的時(shí)候，我還想著要不給我們退差價(jià)，要不就把押金退給我們，我們不要這個(gè)房了，他們就說(shuō)要退的話(huà)就找關(guān)系才能要回錢(qián) ，我覺(jué)得自己有理由，要找什么關(guān)系。因?yàn)楹髞?lái)又有其他各種細(xì)節(jié)上的事情，我徹底對(duì)他們失去了信心，現(xiàn)在我就覺(jué)得要把這個(gè)房子給退了，前兩天售后打電話(huà)給說(shuō)，如果再不交房錢(qián) ，就要把房子給賣(mài)了，把我的押金扣除。”

對(duì)于韓女士反映的問(wèn)題，28日下午，記者聯(lián)系了金茂灣的銷(xiāo)售經(jīng)理于先生，于先生對(duì)記者表示：“韓女士已經(jīng)交了認(rèn)購(gòu)金，都有認(rèn)購(gòu)協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)得很明白，一旦認(rèn)購(gòu)這套房，款是無(wú)法退的，現(xiàn)在韓女士也認(rèn)購(gòu)了超過(guò)一個(gè)月了，如果不繼續(xù)走流程買(mǎi)房簽訂正式合同，我們有權(quán)利另售他人。”

關(guān)于韓女士說(shuō)的房屋價(jià)格不一致問(wèn)題，于先生解釋?zhuān)?ldquo;根據(jù)樓座、戶(hù)型、樓層 、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等，都是一戶(hù)一價(jià)的，房?jī)r(jià)也有伸縮性。”

隨后，記者咨詢(xún)了山東元鼎律師事務(wù)所的李律師，李律師分析道：“房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議的效力主要依存于兩點(diǎn)，一是賣(mài)方是否取得了預(yù)售許可，二是認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容里是否包含了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，比如單價(jià)、總價(jià)、房屋面積等，如果這兩條都具備，那就是一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，認(rèn)購(gòu)金就沒(méi)法退，如果不具備這兩項(xiàng)條件，那么認(rèn)購(gòu)金就可以退。”

城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉曼