網(wǎng)談要點摘要：

●青島灣老城區(qū)棚戶區(qū)今年征收

●北京路濟南路中山路河北路圍合區(qū)域今年改造

●北島項目2、3號樓建設(shè)周期30個月

●食品廠改造項目安置房定位 工期一年

●火車站商圈項目安置房年底竣工

●小魚山實行預約游覽 適時免費開放

今天下午，市南區(qū)委副書記、區(qū)長華玉松做客本網(wǎng)民生在線網(wǎng)談直播室，圍繞“持續(xù)推進民生改善”主題和網(wǎng)友在線交流。

青島灣老城區(qū)棚戶區(qū)今年征收

網(wǎng)友提問：“新聞?wù)f今年市南區(qū)要改造1000戶棚戶區(qū)，浙江路3號是沒有廚衛(wèi)的筒子樓，保定路4號是沒有廚衛(wèi)的大雜院，應該屬于棚戶區(qū)吧?我想請問浙江路3號和保定路4號在今年的改造計劃內(nèi)嗎?”

華玉松答復，網(wǎng)友提到的房屋均位于青島灣老城區(qū)改造范圍內(nèi)。2015年，市南把“啟動1000戶中西部棚戶區(qū)征收”確定為區(qū)政府為民辦實事項目重點推進，其中主要包括青島灣老城區(qū)部分棚戶區(qū)房屋。經(jīng)過前期摸底調(diào)查，已將居民反映強烈，房屋破舊嚴重的浙江路3號已列入2015年青島灣老城區(qū)改造重點推進區(qū)域。

下一步，青島灣老城區(qū)改造項目將以獨立樓(院)為房屋征收基本單位，統(tǒng)一實行“兩個百分比”(即：“居民同意率達到95%以上啟動預征收，被征收居民簽訂預征收補償協(xié)議達到100%后下達正式征收決定，預征收補償協(xié)議生效，居民搬家騰房”)征收工作模式，按照“政府提供條件、居民自主選擇”的方式和“成熟一片、啟動一片”的思路，綜合考慮居民征收改造意愿、房屋產(chǎn)權(quán)情況等，有序推進青島灣老城區(qū)改造工作。若居民征收意愿統(tǒng)一，可按程序啟動征收工作。

保定路4號等其它青島灣老城區(qū)改造項目范圍內(nèi)的棚戶區(qū)房屋，若居民征收意愿統(tǒng)一，房屋產(chǎn)權(quán)清晰且居民接受目前的征收補償條件，可通過社區(qū)、街道等向區(qū)政府反映，將視情況盡快啟動征收工作。

北京路濟南路中山路河北路圍合區(qū)域今年改造

網(wǎng)友反映：“我們是北京路濟南路中山路河北路圍合區(qū)域居民，至今沒拆遷，我們現(xiàn)在不敢在那里住了，安全隱患太嚴重，住戶已經(jīng)搬走。拆遷年年講，到今年已近6年了。”

華玉松表示，前幾年由于舊城改造停止實施，該區(qū)域雖進行了一些拆遷前的工作，但未實施。2014年8月份以來，根據(jù)市委、市政府關(guān)于青島灣老城區(qū)改造的統(tǒng)一部署，將原市中山路歐陸風情區(qū)指揮部負責的青島灣老城區(qū)改造項目納入市南區(qū)棚戶區(qū)改造范圍，并先期對青島灣老城區(qū)范圍內(nèi)居民反映強烈、房屋破損嚴重的中山路165號、安徽路28-30號雙號及平度路2-4號雙號等房屋實施了征收。

網(wǎng)友所反映的北京路濟南路中山路河北路圍合區(qū)域已經(jīng)列入2015年青島灣老城區(qū)改造重點推進區(qū)域，若居民征收意愿統(tǒng)一，可按程序啟動征收工作。

北島項目2、3號樓建設(shè)周期30個月

網(wǎng)友提問：“四川路北島組團回遷房到現(xiàn)在已經(jīng)7年了，一直未有動工的跡象，而一起拆遷的原莘縣路小學現(xiàn)已經(jīng)蓋好并分房，請問今年四川路北島組團能開工建設(shè)嗎?”

華玉松回復，北島項目2、3號樓3月份已經(jīng)開工建設(shè)，建設(shè)周期預計30個月。該項目4、5號樓地塊由于涉及被拆遷企業(yè)的土地分割注銷不能辦理，影響了前期土地出讓手續(xù)的辦理，目前正在積極協(xié)調(diào)解決中，待具備條件后，加快推進安置房建設(shè)。

食品廠改造項目安置房定位 工期一年

網(wǎng)友提問：“去年區(qū)長在線訪談時，我就問過食品廠周邊改造項目的回遷問題，一年的時間了，我們?nèi)晕纯吹绞┕がF(xiàn)場有任何開工跡象，請給我們一個明確的答復。”

華玉松首先對居民不能如期回遷深表歉意，他回復道，該項目安置房已于2014年12月進行了定位。前期，該項目辦理了施工綠色通道審批手續(xù)并開工建設(shè)，建設(shè)單位也簽訂了土地出讓合同并繳納了土地出讓金，在完成主體建設(shè)后，因拆遷的企業(yè)和公房住宅的原產(chǎn)權(quán)證不能注銷，影響安置房土地證的辦理，不能完善土地及后續(xù)建設(shè)手續(xù)，致使項目停工。

近年來，市南區(qū)與市土地、規(guī)劃等主管部門多次對接，在市政府及相關(guān)主管部門的大力支持協(xié)調(diào)下，已形成了解決的意見，目前建設(shè)單位正在按市主管部門的要求，辦理規(guī)劃條件變更及后續(xù)的用地手續(xù)，爭取盡快復工建設(shè)，預計復工后的工期12個月。

火車站商圈項目安置房年底竣工

網(wǎng)友反映：“我們自07年10月拆遷，回遷時間定為2年半，時至今日已經(jīng)是第八個年頭了，到現(xiàn)在仍是回遷無望。請問華區(qū)長回遷樓早已蓋好四年了，我們何時才能回遷?”

華玉松作出答復，火車站商圈項目被拆遷居民在外過渡時間較長，市南區(qū)政府也一直在積極推進相關(guān)工作。

火車站商圈改造項目安置區(qū)P2、P4、P5地塊共規(guī)劃5棟住宅和部分非住宅安置房，目前土建、室內(nèi)裝飾和安裝、市政管網(wǎng)配套工程已完工;前期由于拆遷范圍內(nèi)部分原居民和單位的產(chǎn)權(quán)證未注銷，安置房的土地證不能辦理，制約了規(guī)劃和施工許可的辦理，因此P2、P4、P5地塊外墻裝飾及各項驗收手續(xù)均不能辦理。

經(jīng)市南區(qū)與市相關(guān)主管部門對接，目前P4、P5地塊影響手續(xù)辦理的原產(chǎn)權(quán)證已完成注銷，建設(shè)單位已取得土地證、規(guī)劃許可證，正在完善施工許可手續(xù);P2地塊涉及公房產(chǎn)權(quán)證注銷問題也已正在解決中，正在辦理土地手續(xù)。

下一步，市南區(qū)將加強與市主管部門的溝通，盡快完成安置房外立面設(shè)計方案審批，同時敦促建設(shè)單位盡快完善安置房建設(shè)手續(xù)，抓緊完成外墻裝飾并辦理驗收手續(xù)，計劃今年年底前竣工。

小魚山實行預約游覽 適時免費開放

網(wǎng)友“DAZUIYA”反映，市南區(qū)內(nèi)的公園，如小魚山、信號山等是收費的，比如小魚山門票10元/人，市民想去休閑娛樂十分不便利。因此該網(wǎng)友建議：“將市南區(qū)內(nèi)公園免費對市民開放，市民憑身份證即可入園，園區(qū)內(nèi)亭臺等建筑可另行獨立收費。”

對此，華玉松作出回復。市南區(qū)從2008年起為滿足市民晨練及休閑的要求，對前海一線各景區(qū)實行了早6:00-7:30和晚18:00-20:00限時免費開放，在景區(qū)門口也都有相關(guān)的提示說明(包括享受免費游覽待遇人員及早晚免費開放時間)。小青島、小魚山、信號山共同點是面積狹小，其中小青島位于海中，以海壩連接海岸;小魚山、信號山山勢陡峭，景區(qū)容量有限。

今年年初，國家旅游局出臺新的景區(qū)最大承載量核定導則，對景區(qū)游客承載量做出嚴格規(guī)定，這就要求景區(qū)必須采取措施控制游客量。實行收費門票制，可以通過門票調(diào)控需求、進而控制入園客流量，如果實行全時免費開放，則需要通過預約方式控制游客量，確保游覽安全。

目前，市南區(qū)正在積極推進建立景區(qū)預約平臺，實行預約游覽，以便對景區(qū)游客量實施有效控制。景區(qū)免費開放涉及景區(qū)內(nèi)部設(shè)施、制度等工作的完善，需要進行多方論證后，制定出切實可行的方案，面向社會公示，適時進行封閉管理、免費開放。(記者 謝小真)