無論從空間地理還是從文化地理上來丈量，市南區坐落在城市的文脈之上。這是珍稀的資源稟賦。如何激活這種沉潛的資源，使之裂變為可以影響整個區域經濟棋局的“重資產”，市南區一直在尋求乘勢而上的“風口”。

文化創意便是化平凡為神奇的力量。正是這股力量，讓位于南京路上的破舊廠房煥發蓬勃生機，成為眾多創客聚集的暖巢。也是這股力量，讓閩江三路上的 “China公社”如魔術般瞬間變出圓形的舞臺、水上的秀場。還是這股力量，讓大學路在短短幾年時間內聚集了40多家咖啡店……

在市南區，這股力量源于市場的發酵、產業的自覺、政府的引導，氤氳的文化，經過市場的錘煉之后，其產業屬性便顯現出來。數字顯示，隨著文化產業集聚效應日益顯現，市南區文化產業增加值正以每年超過20%的速度快步增長，成為該區新的經濟增長點。

文化，讓舊廠房“涅槃”

給束之高閣的文化植入產業的基因，同樣，給閑置的工業遺存植入文化的基因，經過市場的風雨洗禮，使之“涅槃”為嶄新的文化產業。位于南京路100號的原青島刺繡廠就經歷了這樣的脫胎換骨，變身為山東省首個文化產業園——創意100。

創意100的蛻變起始于九年前：前身為位于南京路100號的原青島刺繡廠，開始了以文化創意為靈魂的重塑。整個建筑以灰色懷舊情調為主，單調的外墻被飾以豐富的圖案，平板的建筑錯層被開辟成空中花園，幽深的巷子兩側是各色風情迥異的門店。建筑物內依然保持著原有元素——厚重的磚墻、粗大的管道、斑駁的地面，整個空間充滿了工業文明時代的滄桑韻味。

針對文化產業的屬性，創意100率先提出了 “高門檻，低租金，蓄水養魚”的招商理念，但是，意向企業要有符合園區產業集聚方向的 “通行證”方可入園。一旦入園，則可享受低租金甚至免租金等園區福利。

“對于所有的入園企業來說，我們不是房東與租戶的關系，我們是利益攸關的合作者，是基于運營的深度合作。”創意100總經理鄧斌說，“蓄水養魚，實質是培育產業生態。生態好了，產業園才能夠有可持續的較高收益。”

2009年實現營利的創意100，正在打造第四代產業園。國際上對第四代產業園的定義為：中介收入要大于房租收入。創意100的增值曲線已經形成。截至目前，這個文化產業園已成功扶持創業人數600余人，孵化創業企業近百家，行業涉及網絡傳媒、廣告藝術、視覺設計、禮品設計等多個領域。

“九年也是一個不短的歷程了，我們已經形成了穩定的生存發展模式。今年，我們深度介入了包頭市、武夷山市的文化產業規劃。”鄧斌說，“這是我們探索的內容輸出基礎上的品牌輸出。”

無獨有偶。坐落在1388文化街內的齊魯文化創意產業園是一座以中國文化體驗式傳播為主線和主題的綜合體業態，是2009年產業園對原華光包裝容器廠進行設計創意改造而建，目前初步形成了以休閑旅游、中醫健康、精神文化、設計創意、信息網絡為業態組合的中國文化體驗系統。

文化，給創業者帶來商機

高振貴原來在上海的一家咖啡館打拼。2010年，高振貴把別人廢棄的木箱、家中留下的老縫紉機都倒騰出來，在大學路上開起“咖啡空間”。隨著時間的推移，他又相繼開了沙樸庭院咖啡館、李想咖啡體驗館。而大學路上的咖啡館也如雨后春筍般一個個 “長”出來，漫畫主題、貓咪主題的咖啡館輪番登場，大家以不可復制的特色在各自的空間中演繹著不同的精彩。

豐厚的文化底蘊、優美的生態環境是大學路咖啡館集聚的兩大原因。在繁忙的工作之余追求片刻慢生活，是白領喜愛這里的原因，江蘇路街道黨工委書記王建對記者表示，近兩年，大學路上已經有40多家咖啡店落戶經營，為具有濃厚人文氣息、歐陸風情的老城區增添了一道風景。今年江蘇路街道將著力打造 “品味·咖啡”大學路特色咖啡街，形成都市慢生活特色街區氛圍，依托大學路古老的歷史建筑、豐厚的文化底蘊以及優美的生態環境，引導咖啡文化聚集發展，形成具有一定規模的“咖啡聯盟”特色街區。

近日，齊魯文化創意產業園與青島大學紡織學院、青島科技大學藝術學院等島城服裝設計院校簽署合作協議，共同籌建服裝設計師創業孵化基地，搭建制度化、智能化的服務平臺。“去年青島國際時裝周期間，齊魯文化創意產業園就搭建了青島服裝設計師品牌創意體驗谷，打造服裝設計師創客創牌的一站式體驗服務平臺。” (下轉第二版)

□青島日報/青報網記者 姜慧麗