業(yè)主們在青島中南世紀城維權

購房合同約定日萬分之五違約金

信網(wǎng)5月20日訊 購房合同中明確約定，開發(fā)商延期交房每日將按照總房款的萬分之五賠付違約金，青島中南世紀城的開發(fā)商中南集團卻變卦了。近日，業(yè)主向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映，該小區(qū)在延期交房5個月后，中南集團告知業(yè)主只能每日按照總房款的萬分之二賠付，業(yè)主們多次交涉至今無果。

5月15日，業(yè)主王女士向信網(wǎng)反映，2013年她在青島中南世紀城小區(qū)買了房子，根據(jù)購房合同，開發(fā)商應在2014年6月30日向業(yè)主交房，但是交房時間一再延遲，實際交付時間是在2014年11月11日。

據(jù)了解，中南世紀城位于青島李滄區(qū)重慶中路903號，是由青島中南世紀城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司開發(fā)建設，物業(yè)類別為住宅，目前三期房源正在銷售。

按照雙方簽訂的合同，開發(fā)商若延期交房，必須每日按照總房款的萬分之五向業(yè)主賠付違約金，但是開發(fā)商卻通知業(yè)主只能每日按照總房款的萬分之二賠付。

另一位業(yè)主閆女士介紹，2014年11月份收房時，業(yè)主們已經(jīng)對違約金的問題產(chǎn)生了擔憂。不過，開發(fā)商強硬要求業(yè)主先收房再談賠付事項，同時承諾將會在交房后2個月內(nèi)進行賠付。

令業(yè)主們沒想到的是，等來的不是合理的賠償，而是開發(fā)商單方面的違約。閆女士說，“后來，開發(fā)商打電話通知業(yè)主可以賠付違約金，但是必須按照日萬分之二的標準進行賠付，如果業(yè)主同意，就到售樓處領錢，如果不同意的話，可以去起訴。”

“青島中南世紀城前后一共交過四次房子，沒有一次按期交付，也沒有一次按照合同約定賠付違約金。”業(yè)主王先生表示。

如果按照開發(fā)商主張的總房款的日萬分之二進行賠付，業(yè)主利益將會受到很大損失。“開發(fā)商現(xiàn)在根本就沒有解決問題的誠意。中南周邊也有延期交付的小區(qū)，但是人家是按照合同約定以日萬分之五進行賠付的。”王先生抱怨。

15日下午，信網(wǎng)和業(yè)主來到中南世紀城售樓處。一位主管建設工作的田總始終主張按照日萬分之二的賠付標準，并且表示，“如果大家不能接受，可以到法院進行起訴，通過法律途徑來解決問題。”

在采訪中，不少業(yè)主表示：“如果不按照標準賠付，簽合同還有什么意義。”

那么此是到底如何解決?信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報道。

文/圖 信報全媒體記者 高鵬 實習生 吳秋喬