還未取得預售許可
樓盤咋就開始收錢
開發商稱屬自愿參與的促銷活動住建部門將調查
南國都市報4月17日訊(記者黨朝峰)“沒有預售許可證就敢收錢搞內部認籌,變相進行房產銷售活動,這是國家明令禁止的,為什么開發商還敢以身試法?”日前,南國都市報熱線多次接到市民對??谑泻P湃A庭樓盤的投訴。
17日上午,記者來到海信華庭項目所在地發現,項目正在施工中。走進銷售中心,幾名看房者正在和銷售人員交談。據銷售人員介紹,目前樓盤的確還未取得預售許可證,并稱正在辦理中,預計今年六七月會辦下來,而樓盤正在做內部認籌的活動,欲購房者可先交2萬元,等到預售許可證下來后,可以抵首付3萬元,而且能優先選房,“這是一種優惠促銷活動,如果開盤后不滿意,可全額退款,目前有很多人認籌了。”
沒有預售許可證就可以做內部認籌?對于這個問題,樓盤開發商負責人表示,目前樓盤所做的內部認籌屬于自愿原則。但當記者問該活動是否獲得住建部門的允許時,對方則未回應。
記者從海口市住建局了解到,在沒有取得預售許可證的情況下,任何樓盤不能以任何方式向購房者收取金錢,否則屬于違規銷售。住建局市場處有關負責人也表示,將對海信華庭存在的問題進行調查。律師稱,《商品房銷售管理辦法》規定:不符合商品房銷售條件的,房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用。任何形式的“認籌”、“內部認籌”、“VIP排號”等行為,都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動,是國家明令禁止的。如果開發商將房子賣給第三方,或屆時認籌客戶過多,房源不夠的情況下,開發商還有可能提價銷售。
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