租房之前,要考慮清楚什么是你最看重的因素。在青島市南市北這些繁華區(qū)段,一個(gè)剛畢業(yè)兜里沒多少錢的菜鳥實(shí)在不能兼得魚跟熊掌。如果希望離公司近,不想擠公交上下班堵1個(gè)小時(shí),就先考慮以公司為中心5km為半徑畫個(gè)圈,然后找這個(gè)范圍內(nèi)的小區(qū),其次再看小區(qū)周邊的配套和是否交通方便等。如果堅(jiān)決不考慮朝北/合租/不帶獨(dú)衛(wèi)等客觀條件,就要考慮自己的預(yù)算是不是能滿足。預(yù)算不超過2000元,但是又非得要獨(dú)衛(wèi)最好能曬著太陽還得離公司特近的,那小編就沒轍了。
網(wǎng)上找房的渠道很多,不僅有趕集網(wǎng)、58同城、搜房類之類的專業(yè)分類信息網(wǎng)站,還有豆瓣小組、校園論壇、本地社區(qū)等非主要信源。當(dāng)然,這是個(gè)大海撈針的過程。無效信息很多,但是看多了就會(huì)發(fā)現(xiàn)這一片很多房源都是一個(gè)人發(fā)的,截圖或者收藏起來到時(shí)候直接聯(lián)系問他有沒有xx小區(qū)xx配置的房子。也可以留幾個(gè)靠譜中介的電話,尤其是最近發(fā)過比較和你口味房源的,都截圖留存。
二房東有風(fēng)險(xiǎn),專題中已經(jīng)羅列過了。如果條件比較有限一定要找二房東,那么請注意,最好是和你一起住的,他整租下來然后分租出去。如果不是你的房友,事后麻煩多。
如果找中介,請找靠譜中介。所謂靠譜,就是必須至少十幾家以上連鎖,店面名字你聽說過。不然貌似省下來的中介費(fèi),最終很有可能會(huì)從諸如說你破壞東西扣除或者賴著不給你的押金、簽合同時(shí)突然增加的衛(wèi)生費(fèi)等等方式找回來。為了省心,請選靠譜中介。
這些信息不要信:
1、各種明顯做過標(biāo)題或內(nèi)容優(yōu)化,比如《浮山所附近三室一廳朝南房主直租急》,這種標(biāo)題不是一個(gè)普通房東應(yīng)該掌握的技能。
2、照片可以搜到,沒錯(cuò),直接可以從網(wǎng)上搜一張照片。
3、號碼發(fā)布多條不在同一地點(diǎn)房源。租房網(wǎng)站都會(huì)提供類似功能,基本都是騙子中介。
4、房東不會(huì)閑到蛋疼去滿大街貼廣告的
5、安靜
6、xx 平米!他們可以把一個(gè)70平米的房子拆成4個(gè)25平米的房子租出去你們信么?
7、帶陽臺(tái),帶窗。注意,帶和有用是兩回事。
8、朝南
9、永遠(yuǎn)不要相信不要中介費(fèi),羊毛出在羊身上。
總之,基本上除了地址可以勉強(qiáng)信一下,其他基本不要信。討論的所有細(xì)節(jié)必須白紙黑字落實(shí)到合同上,入住前仔細(xì)檢查房屋設(shè)施,發(fā)現(xiàn)損毀處記得拍照。
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