青島市北再誕“地王”。16日上午，青島市國(guó)土資源和房屋管理局公開(kāi)出讓市北區(qū)吳興路、鎮(zhèn)江路片區(qū)內(nèi)的兩幅黃金地塊。最終，1號(hào)地塊被中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司競(jìng)得，2號(hào)地塊則由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司收入囊中，兩幅地塊均為底價(jià)成交。其中，2號(hào)地塊起叫價(jià)8500元/平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金超過(guò)2.9億元，刷新了今年青島土地拍賣(mài)起叫價(jià)的最高紀(jì)錄，成為新的年度“地王”。

公告顯示，1號(hào)地塊編號(hào)319-334-370203-015-009-1059，位于市北區(qū)吳興路139號(hào)(A-3-5-1)，土地總面積為21239.4平方米，規(guī)劃建筑總面積為106197平方米。地塊用途以商務(wù)金融為主，輔以住宅建設(shè)。其中，商務(wù)金融部分規(guī)劃用地面積為16141.9萬(wàn)平方米、規(guī)劃建筑面積為8.1萬(wàn)平方米;城鎮(zhèn)住宅部分，商品住宅占地面積3568.3平方米、規(guī)劃建筑面積17841.3平方米，人才公寓占地1529.2平方米、規(guī)劃建筑面積7646平方米。該地塊的拍賣(mài)起叫價(jià)為5020元/平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金2.6656億元。

據(jù)了解，1號(hào)地塊緊鄰市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)，原為青島外貿(mào)城舊址，臨近阜外醫(yī)院，周?chē)卸鄠€(gè)住宅小區(qū)。

2號(hào)地塊編號(hào)316-326-370203-006-0003-1029 ，位于市北區(qū)延吉路以南、鎮(zhèn)江路以東、江都路以西、規(guī)劃北仲路以北(鎮(zhèn)江路12號(hào)片區(qū))，土地面積54007.6平方米，規(guī)劃建筑面積188486.5平方米。該地塊包含劃撥部土地分。其中，出讓土地面積46159.4平方米，用于城鎮(zhèn)住宅(商品住宅)和商服建設(shè)。住宅部分土地面積為35128.2平方米，規(guī)劃建筑面積為133747平方米;商服部分土地面積為11031.2平方米，規(guī)劃建筑面積為4.2萬(wàn)平方米。該地塊劃撥土地將建設(shè)不少于174套的公共租賃住房并配建一所9班制的幼兒園。

據(jù)悉，鎮(zhèn)江路12號(hào)地塊是原來(lái)青鋼、鐘表公司以及鋁制品廠用地，目前土地整理已結(jié)束。該地塊近臺(tái)東商圈和市北CBD，周邊交通便利，商業(yè)、教育、醫(yī)療休閑娛樂(lè)等生活配套一應(yīng)俱全。

該地塊更是與多位“地王”為鄰。資料顯示，與地塊一路之隔的中海紫御觀邸項(xiàng)目是2007年的土地拍賣(mài)紀(jì)錄創(chuàng)造者，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)為樓面地價(jià)8330元/平方米，超過(guò)了周邊二手房的價(jià)格;緊靠地塊南部的北海岸一品閣項(xiàng)目是2010年市北區(qū)紀(jì)錄創(chuàng)造者，成交的樓面地價(jià)達(dá)到15060元/平方米。