土地拍賣起始價將上調(diào)

市民更關(guān)心的是基準(zhǔn)地價上調(diào)對房價的影響。“基準(zhǔn)地價上調(diào)了，土地的拍賣起始價肯定要跟著上調(diào)。”樓市分析人士張百忍說，因為土地拍賣起始價格與基準(zhǔn)地價息息相關(guān)。“如果沒有其他的限定條件，基準(zhǔn)地價調(diào)整后，一級地的樓面地價為6800元/平方米，二級地的樓面地價為5500元/平方米，三級地的樓面地價為4500元/平方米。”張百忍說。樓面地價上調(diào)，意味著開發(fā)商拿地的成本將會增大。而且，有些熱門地塊如果吸引的買家眾多，出現(xiàn)輪番競價的情況，最終的成交價格往往會比拍賣起始價高出很多。

5地塊吸金超7600萬元

上周青島市土地招拍掛市場共有6宗商住用地進(jìn)行了出讓，分別位于膠州市和即墨市，其中膠州市的5宗住宅兼商業(yè)用地順利成交，而即墨市的一宗掛牌的商業(yè)用地則無人認(rèn)領(lǐng)。

11月18日，膠州市國土局公開拍賣5宗住宅和商業(yè)用地，土地總面積145.833畝，分別被5家本土開發(fā)商競得，全部底價成交，成交總價超過7600萬元。