10月24日上午，青島市市北區(qū)某盤爆料"7999元/平起，市內(nèi)四區(qū)絕對低價"。乍一看，煞有其事。細一看，有點問題，信息還未廣泛傳播，沒有引起轟動效應的情況下，官方就辟謠“消息絕對真實”，不知道是未雨綢繆還是策劃已久的炒作呢?

對于此種炒作手段，了解青島樓市的人并不會陌生。

月余前，魯商泰晤士小鎮(zhèn)“驚爆3字頭起，房價回到2008年”的標語一石激起千層浪，攪得樓市沸沸揚揚。多位前往售樓處的購房者后來表示，“并沒有所謂的低價，泰晤士小鎮(zhèn)均價與周邊樓盤相比甚至略高一籌，聽說3900多的是特價房，但我們不清楚有多少套特價房，購買特價房的渠道等等細節(jié)，感覺3字頭就是一個‘坑’。”

同樣的噱頭炒作一次就夠了!三番五次用“起價”和“均價”來混淆視聽總會變得得不償失。

再來說市北“7999元/平起”樓盤，項目位于市北區(qū)重慶路與長沙路交叉口處，“均價11000元/平”的信息在宣傳中未被提及。而與此項目一街之隔的青島萬科紫臺起價10666元/平，精裝修，最高總價為99平套三，價值148萬(最高房價14900元/平)，帶有小院。值得一提的是萬科紫臺是萬科體系內(nèi)的城市高端住宅項目。雖然萬科的均價未出，但是從公開消息來看，萬科紫臺品牌大開發(fā)商、帶精裝、地段更優(yōu)，對比而言似乎更適合購房者選擇。

就目前青島的樓市而言，以一兩套特價房作為炒作的噱頭，聲稱項目超低價起的樓盤不在少數(shù)。對此購房者應該理性判斷，低起價特惠房源購房者很難通過有機會獲得，這種“天上掉餡餅”的僥幸心理不應該存在買房這件“人生大事”上，均價當仁不讓的成為購房者衡量一個樓盤價格的唯一標準。