針對央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政策,昨日上午有消息稱工行、農(nóng)行已經(jīng)出臺相關(guān)細(xì)則,記者昨日下午聯(lián)系青島農(nóng)行等銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人,他們均稱暫未收到房貸調(diào)整的任何通知,不少銀行房貸負(fù)責(zé)人稱正焦急等待通知,而有的銀行信貸員稱一天接到數(shù)十個咨詢電話。
●島城銀行:暫未接到任何通知
針對央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政策,島城銀行暫時都沒有動靜。受北京農(nóng)行執(zhí)行房貸新政消息影響,青島農(nóng)行也成為關(guān)注焦點。“我們目前還沒有接到總行關(guān)于房貸新政的任何通知,房貸政策暫無變化。”昨日下午,青島農(nóng)行個貸相關(guān)負(fù)責(zé)人受訪時說。而中行、建行、交行、招行等相關(guān)負(fù)責(zé)人也稱,房貸政策暫無調(diào)整。
青島銀行對于房貸利率問題向來“敏感”,昨日記者聯(lián)系該行相關(guān)負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人表示由于昨日是十一長假后的第一個工作日,個貸部門正在研究核算,暫時沒有任何調(diào)整。利率方面,對于首套房利率基本維持9折的優(yōu)惠,但最多可以享受8.8折的優(yōu)惠。
另外青島農(nóng)商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“對于首套房認(rèn)定的問題行里正在研究,但現(xiàn)在仍然按照以前的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”該行節(jié)后也暫時沒有房貸政策的調(diào)整,優(yōu)質(zhì)客戶首套房可以享受9折優(yōu)惠。對此,記者咨詢了島城多家銀行,但大多數(shù)銀行的答復(fù)都是“暫時未接到通知”。“央行是發(fā)文了,但是落實到地方可能需要一定的時間,再加上期間的國慶節(jié)是休息日。”青島農(nóng)商銀行的一位工作人員如是說。
除此之外,多數(shù)銀行仍執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率。相比之下,目前來看7折利率目前只是“鏡中花”。業(yè)內(nèi)人士指出,銀行也是營利機(jī)構(gòu),各銀行都會根據(jù)自己的情況進(jìn)行調(diào)整,不過按照目前的利率水平太低的折扣可能性不大。
●信貸員:一天接數(shù)十個咨詢電話
9月30日央行發(fā)通知,對首套房實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策,即首套房還清貸款后,再買房仍可享受首套房的各項優(yōu)惠政策。然而房貸新政出爐后,細(xì)則卻遲遲未落地,隨后又趕上國慶假期,不少“等貸族”等得心焦,而與此同時,信貸員的電話成了“咨詢熱線”,島城有不少銀行信貸員受訪時稱,一天能接數(shù)十個咨詢電話。
“這個國慶黃金周比以往都要忙,電話每天都響,有時一天接幾十個。”島城一家銀行某支行的信貸員王經(jīng)理介紹說,客戶打來電話都是咨詢房貸新政落地情況。“交納購房定金的客戶,咨詢的是房貸利率能否繼續(xù)下調(diào),而準(zhǔn)備購買第二套房子的客戶,則詢問還完首套房貸再買房算不算首套?”王經(jīng)理表示,這個假期不僅他的電話很“熱”,許多同行的電話也不斷。
這名信貸員表示,據(jù)他所知,目前青島各銀行都還沒有接到正式發(fā)通知,確定房貸新政細(xì)則內(nèi)容還需要一段時間。