商業(yè)中心四面擴(kuò)張是大勢(shì)

青島市委黨校教授劉文儉認(rèn)為，隨著青島城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大、人口的集聚增加，購(gòu)物中心的四面開(kāi)花是大勢(shì)所趨。東部、臺(tái)東、李滄等大型商圈固然聚集了大量的人流，但也引發(fā)了交通擁擠、地價(jià)過(guò)高等問(wèn)題，因此商業(yè)在擴(kuò)張時(shí)必然會(huì)瞄準(zhǔn)交通方便、地價(jià)較低的新的人流集中區(qū)域。近兩年青島商業(yè)中心大量開(kāi)設(shè)，很多區(qū)域人口還未大量集中起來(lái)，商業(yè)中心已經(jīng)先行入駐。這一方面體現(xiàn)了商家的超前眼光，但同時(shí)也給商業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)，那就是如何在人流還未聚集起來(lái)的時(shí)候經(jīng)營(yíng)好購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)青島商業(yè)還將面臨新的一輪洗牌。從發(fā)展的角度來(lái)說(shuō)，李滄、臺(tái)東、東部商圈的發(fā)展也給今后購(gòu)物中心的發(fā)展提供了很好的經(jīng)驗(yàn)，這幾大商圈雖然人流量巨大，但發(fā)展到現(xiàn)在交通擁堵、租金過(guò)高等弊端已經(jīng)逐漸凸顯出來(lái)。新的商業(yè)中心在設(shè)立之初就應(yīng)該盡量避免這些問(wèn)題，例如商場(chǎng)的停車(chē)位能否滿足消費(fèi)者購(gòu)物的需要，商場(chǎng)周邊交通配套是否齊全等。