日前，位于香港路2號的海航萬邦購物中心盛大開業。包括賓利、蘭博基尼、勞斯萊斯、瑞馳邁迪、迪菲倫、帕瑪強尼、路易雅詩、寶詩龍多個頂級品牌，跑車、腕表、珠寶、美酒等世界頂級奢侈品品牌齊聚一堂，賺足了高端商務人士的眼球，同時見證著香港路上又一高端商場的開門納客。

香港中路2號，地處香港中路與延安三路交匯處。記者發現，該商場附近還有青島中心廣場和華潤萬象城。青島中心廣場定位高端商務配套型購物中心，主要涵蓋精品服飾、時尚餐飲和生活配套三大類。與青島中心廣場隔香港路相望的便是正在裝修階段的華潤萬象城，未來這里將打造成時尚文化消費基地和高端購物中心。

海航萬邦購物中心、青島中心廣場、華潤萬象城，三足鼎立的商業格局逐漸清晰起來，支撐起香港路“西商圈”的新格局。同時記者發現，這三家商場不約而同的定位高端百貨，并且與傳統百貨業相比，業態涉及會所、紅酒、生活館等泛高端百貨業態，這是與傳統香港路商圈的定位差異，也是對青島商業品質的提升。

此外，隨著香港路“西商圈”的崛起，香港中路商圈的“東西格局”也隨之顯現。

香港路“西商圈”現三足鼎力雛形

11月22日，商業面積3.8萬平方米的海航萬邦購物中心盛大開業，開業活動現場，市南區相關領導及來自社會各界的高端商業人士出席了開業盛典。

海航萬邦中心是海航集團斥重資，在青島打造的高端城市綜合體。而海航萬邦購物中心更是海航萬邦中心明星業態之一，傾注了海航集團多年來實踐的成功經驗，并將海航獨有的6S五星服務融入其中。據了解，購物中心集合服飾香妝、名車名表、藝術飾品、奢華工藝品、高端餐飲、精品商超、美體塑形及休閑娛樂等優質業態。作為城市高端消費舞臺，購物中心引進了王品臺塑牛排、優品美饌、帝豪斯健身等諸多知名的品牌入駐。記者發現，其中最具代表性的當屬法國時尚館及迪士尼國際主題兒童樂園。

位于海航萬邦購物中心東側的青島中心廣場，業態主要涵蓋精品服飾、時尚餐飲及生活配套三大類。餐飲業態引進金錢豹、俏江南等高端商務餐飲品牌;生活配套業態有達芬奇家居等國際知名品牌。開業至今半年多的時間，“ 品牌知名度顯著提升，越來越多的高端商務人士開始到此消費并逐漸形成習慣。”知情人士透露。

記者走訪發現，與青島中心廣場隔街相望的華潤萬象城的施工正在緊張進行中。“定位時尚文化消費基地和高端購物中心，萬象城將設有精品超市、室內主題樂園、影院等，還會定期舉辦國際名品展及名車展等。”華潤地產一名工作人員向媒體介紹。

海航萬邦購物中心、青島中心廣場、華潤萬象城，坐落山東路以西、延安三路以東、香港路兩側，形成香港路“西商圈”三足鼎立的全新格局。

定位高端刷新香港路消費品質

香港路商圈，毋庸置疑是青島各大商圈中的高端代表，尤其是以海信廣場、陽光百貨為代表的香港路、福州路交匯處。而隨著海航萬邦購物中心、青島中心廣場等香港路“西部勢力”的崛起，香港路商圈的品質檔次再次被刷新。

會所、生活館、紅酒、名車、名表……記者發現，剛剛開業的海航萬邦購物中心和青島中心廣場在業態組合上有一些類似。“無論從業態組合，還是重要業態種類挑選、占比，都是去迎合高端商務人士的品質生活需求。”業內人士分析，這正如青島中心廣場的定位：LSC(Lifestylecenter\生活方式體驗中心)。

記者走訪中發現，在海航萬邦購物中心，世界頂級跑車品牌——阿斯頓馬丁已經開業;三樓的法國時尚館引進不少法國血統時尚品牌，涉及服裝、名包、紅酒及藝術品等;二樓的迪士尼兒童樂園更是山東首家迪士尼樂園，將打造玩、學、樂、購一體的互動樂園。“與香港路商圈傳統業態相比，新誕生的高端商場已經擺脫百貨零售業的業態陣容，更多的貼近高端群體各方面的生活需求。”業內人士分析，高端商務人士的日常消費需求，已經不是日常生活百貨所能滿足，而是高端群體溝通、交流的消費平臺，如青島中心廣場的業態配比為餐飲45%~50%、生活配套含超市約35%，精品服飾約15%。青島中心廣場項目招商管理部部長李卓曾對媒體表示，“香港路‘西商圈’實際上已經與傳統香港路商圈形成了較大的差異化，無論在消費層次上，還是品牌定位上，均以精品路線為基礎。”據悉，青島中心廣場的餐飲消費約人均200~300元，精品超市人均消費約80~100元，精品服飾人均消費約3000~15000元。日前開業的海航萬邦購物中心，里面所有的商品同樣價值不菲，不管是服裝還是名包，價格動輒數千元。

香港路“西商圈”催動消費品質升級

香港路“西商圈”集中在山東路以西、延安三路以東、香港路兩側，作為中高級商務人群的商務消費集聚地，三大商業綜合體在交通、客流等諸多方面都有著先天的優勢。在交通方面，地處香港路與山東路、延安三路交匯處，靠近市政府、五四廣場、地鐵站等，據記者了解，現已開業的海航萬邦購物中心和青島中心廣場，均與地鐵實現“真正”的地下貫通;在客流方面，周邊遍布高檔寫字樓，緊鄰世貿中心，大量潛力消費群體遍布周邊。“這三大大型商業綜合體的誕生，是對城市消費市場的細分，在品質和差異化上都有了實質性的突破。”青島著名經濟學家、青島社科院專業技術職務研究員郭先登曾對媒體表示，香港路“西商圈”的崛起，雖然會與“東部勢力”形成競爭，但也是對原商圈服務能力的補充和消費內容的提升。“現在各大商場商品和服務同質化現場較為普遍，大部分購物中心的品牌都相差無幾，如果品牌不細分，不僅不利于商場自身的發展，也無法滿足高端消費群體的購物體驗和需求，可以說香港路‘西商圈’的崛起，對香港路商圈甚至整個青島商業來說都是一次質的飛越，是青島消費市場品質的升級。”

記者在走訪中發現，香港路商圈雖“貴”為青島最高端的消費集聚地，但目前仍以服務于基礎生活類的購物中心和日常百貨為消費基調。這與沿海改革開放城市發展不匹配，也折射出青島消費市場的不夠先進。香港路“西商圈”的崛起，是城市現代化消費的標志，提升了人們的消費空間，東西商圈各具特色，滿足了不同層次人群的消費需求，實現了客流的細分和轉化。像海航萬邦購物中心、青島中心廣場等新興高端商業項目，擺脫以往生活百貨類業態，更多、更全面地貼合高端商務群體的物質、精神消費需求。他們的誕生，意味著青島商業市場逐漸進入品質消費時代，是整個香港路商圈競爭力的自我完善。