在青島老建筑中，位于浙江路26號的安娜別墅占有重要的位置。這座標準歐式洋樓，1901年建成，至今已經116年，滄桑歲月并沒有過度摧殘它的容顏，仍以高貴美麗的姿態靜靜地站立在曲阜路與浙江路路口。

從德國商人羅伯特·卡普勒建成安娜別墅，到朝鮮駐法國前公使閔泳瓚坐擁李王府 ，再到青島首富劉子山購買作為劉府，之后平民紛紛住進，成為大雜院……安娜別墅無奈又安靜地承受著這一切，縱觀人間炎涼，向人們述說著曾經發生的故事。

今天的《發現青島》，我們就來說說安娜別墅。

來青島創業的德國父子

位于浙江路26號的安娜別墅，如今已成為青島德式建筑最為經典的代表之一，這棟立面復雜的漂亮建筑，有過一個富有紀念意義的名字：安娜別墅。那么問題來了，安娜別墅是誰建的呢?

青島文史專家李明在《安娜別墅：依稀兩代磚瓦商》一文中介紹，1899年，羅伯特·卡普勒和他的兒子漢斯·卡普勒從德國來到青島，這是個新的德國殖民地城市，48歲的羅伯特和19歲的漢斯期待在這個陌生的地方改變命運。羅伯特最初的職業培訓是木工，但他在青島卻從事了不同的職業。開始，他曾嘗試制造如馬鞍和室內裝潢品之類的東西，但不久就開始經營起了卡普勒磚瓦廠。這個磚瓦廠在大鮑島和大港之間的大窯溝海灘上，約在1899年投入生產，羅伯特父子成為了青島第一代機械化生產的建筑磚瓦商。

卡普勒磚瓦廠的出現，為已經開始著手進行大規模開發的新城市，增加了大量機械方式生產的標準建筑材料?？ㄆ绽涨昂螅诖蟾G溝海灘上相繼出現的還有迪德里希森·葉布森磚瓦廠。后來，羅伯特又在滄口附近的孤山開辦了第二家磚瓦廠。

從現有的資料看，當時柏林海軍方面主導的青島行政管理當局，試圖通過各種政策加快刺激城市房屋建設，以迅速緩解緊張并非常糟糕的住房狀況。在這樣的背景下，羅伯特父子面對的暴發式的商業機會，無疑是極富誘惑力的，并獲得了期待中的成功。隨后，他們就在柏林街和盧伊特波爾德街路口，也就是今天的曲阜路與浙江路路口，著手建設別墅，他們的企業為建筑材料的連續供應，提供了充分的保證，這也加快了施工的速度。在別墅負一層室內的地面上，以顏色各異的小瓷磚鑲嵌出了“1899～1901”字樣。也就是說，1901年，別墅建成了。

為了一個叫安娜的女子

這是一座兩層巴洛克式風格別墅，南向立面辟有敞開的觀海陽臺，臨盧伊特波爾德街的東立面則相應地建有一個四角的塔樓。陽臺和塔樓之上各為山墻，南面的山墻則較東面的繁瑣些。在該建筑建成后的大部分時間里，南面二層以上的陽臺和窗戶，都可以看到大海。在1901年的時候，這座別墅的塔樓，恰如其分地渲染了這塊臨近天主教會空地上的房屋的溫暖色彩，并確立起了一個標志。別墅修建好后，羅伯特給它起了個美麗的名字：安娜別墅。

安娜是誰?目前有三種說法。一種說法是安娜是羅伯特的女兒。來青島之前，羅伯特已經喪偶，在他的6個孩子中間，有一個女兒的名字叫安娜，但是她并沒有隨他來青島。也許，安娜別墅就是羅伯特為了表達對女兒安娜的愛意，而特別建造并命名的。另一種說法是，羅伯特為了表達對母親安娜·瑪利亞的紀念，而特別命名的。

還有一種說法是，羅伯特為了表達對卡普勒家族一個叫安娜的親戚的敬意而特別命名的。安娜對卡普勒家族的貢獻，我們沒辦法獲得更多的細節，或許這是個包涵了犧牲情節的歐洲版傳奇，或許它就是一個純粹的家族故事。

不管怎么說，作為一個棲息之所，安娜別墅的稱謂來源于對親情的寄托。然而，安娜所帶給我們的想像空間，卻使得這個并不爛漫的刻板建筑，立刻就變得生動起來了。

只是安娜別墅建成四年后，羅伯特就離開青島去了慕尼黑，直到1916年去世。羅伯特的兒子漢斯，繼續留在青島管理磚瓦工廠，直到德國潰敗。

劉子山買下安娜別墅

1914年，那場發生在青島的日德戰爭，改變了青島的命運，也改變了安娜別墅的命運。

德國戰敗后，漢斯離開青島，這棟別墅被朝鮮駐法國前公使閔泳瓚買下，改稱李王府。據說，閔泳瓚是朝鮮王朝閔妃后人，

1918年，青島首富劉子山成為了安娜別墅的第三位主人。據《中國近代建筑總覽·青島篇》記載，這一建筑在1918年曾有過一次產權變更，也就是在這次交易中，一位閔姓人士將這棟大樓出售給了劉子山。這一結論的依據，是1935年的一份《土地登記》。劉子山是靠販賣販運鴉片起家的，1914年，他也曾經投資建了一個成規模的復合永窯廠，直接參與了本地磚瓦業的市場競爭。命運是如此會安排，劉子山和羅伯特父子竟是同行。

應該說，1918年，也就是成為安娜別墅主人的這一年，對劉子山是重要的一年。據李明介紹，此前，劉子山用販賣販運鴉片所賺取的巨額利潤投資房地產，已擁有了天津路、肥城路、武定路、甘肅路、無棣二路等整條街道的房產。甚至有傳言，當時全市的每條街道上幾乎都有劉子山的房子。而在這一年，他又開設了經營進出口業務的東萊貿易行，并與人合作創辦了東萊銀行。僅東萊銀行一項，劉子山就投資300萬銀元，按當時比值，這相當于4萬兩黃金。顯然，購買安娜別墅，劉子山在資金上不成問題。

安娜別墅是“兇宅”李王府?

安娜別墅是溫馨浪漫的，但改稱朝鮮李王府后，卻因三個女人的離去，被劉子山的家人稱為“兇宅”。

2012年11月，劉子山的后人會聚青島，這是他們第一次來尋找祖父曾經留下的痕跡。到了安娜別墅，他們左看右看，討論這里到底是不是稱為“兇宅”的朝鮮李王府，因為李王府是家中老少常談的話題。

劉子山把妻兒從老家掖縣(今萊州)接到青島后，住的第一棟大房子就是朝鮮李王府。先是劉子山的第一個妻子林氏在那里故世，時隔幾年，包括劉子山的續弦焦氏在內多人煤氣中毒，并有一個女傭中毒搶救無效身亡。幾年中連續發生不吉利的事情，家人就迷信地認為這棟洋樓是“兇宅”，并說是房子的塔尖影響風水所造成的。所以，“塔尖風水不好”也成了上世紀30年代劉少山(劉子山的兒子)大修太平路37號和湖南路39號時，敲掉了這兩棟房子各自四個塔尖的原因。

劉子山的孫子劉權看到安娜別墅也有一個塔尖后，說：“青島的路名和門牌號變化很大，很難根據路名或門牌號判斷安娜別墅是不是朝鮮李王府，也不能根據房屋有無尖頂去判斷。”

而周立昆在《安娜別墅往事》一文中稱，據老人們回憶，劉子山并沒有入住安娜別墅，而由其堂兄劉子尤攜全家住了進來。至于傳說安娜別墅為“兇宅”可能有誤：第一，如本樓塔尖給劉子山帶來厄運，為什么一直保留而將太平路37號和湖南路39號樓的塔尖敲掉;第二，關于朝鮮李王府是不是安娜別墅尚無史料佐證，且時間空間上對不上號。

歷史有時候是糊涂的，它就這樣任性地改變著一座建筑的命運。如果安娜別墅曾經是朝鮮李王府，那么它就是人們所稱的“兇宅”;如果不是，那它就是替朝鮮李王府背上了這個黑鍋。這對安娜別墅來說，是不公平的。

這里最多住過17戶人家

從德國卡普勒家族的安娜別墅，到閔姓人士的私宅，再到成為劉子山的宅第，解放后它又成了大雜院。這里住過青島港務局的領導，住過燒鍋爐的工人，住過做錫壺生意的，更多的是從煙臺來的小商販。最多的時候，這棟別墅住過17戶人。

上世紀40年代中后期，劉子山家族不再在這里居住，開始對外出租，一大間為一戶。據曾在這里住了47年的周立昆回憶，上海船舶打撈公司青島辦事處、青島第一家姜氏所辦大華汽車行、王氏兄弟開辦的天華廣告社、煙臺呂姓大戶人家和周立昆家的福聚茶莊辦公室都曾租過這里，大都是商住兩用，押金是兩個小元寶。在以后的歲月里，幾經變動，閣樓、地下室陸續住人，這里漸漸變成一個大雜院。“我清楚地記得，1959年的時候，我到管理部門去交房租，月租金是9.99元。”周立昆說，他家當時住著二樓的兩間房子，建筑總面積是47平方米;而那個年代，工人的平均工資是二十七八元的樣子，這樣算來，普通工人收入的三成多用來繳房租，租金不算便宜。

從安娜別墅到大雜院，這棟別墅已經歷了多次改造。1918年劉子山買下這座別墅后，改造力度最大，因為由曲阜路進樓門洞過小，就拆除了原來的羅馬柱，改在浙江路一側新建了一個大門洞，加裝了花崗巖石階。但幸運的是，這些改造并沒有對別墅造成多大的損壞，主體結構沒有改變，只是內外墻的修修補補。

時光飛逝，轉眼已是2016年。這一年的8月30日，修葺一新的安娜別墅成功與時代掛鉤，變身“青島書房”，迎來了屬于自己的最美麗的時刻。

書、咖啡、美學小物、主題展覽、卡普勒餐廳，青島書房以一根刻有年份的銅管貫穿所有房間，擴展了安娜別墅建筑的時間縱深。還原了安娜別墅舊時建筑格調，瞬間將百年滄?；跓o痕。

每天，各色各樣的人聚集在這里，他們在這里沉思，在這里許下諾言，在這里找到另一個安靜的自己……城市信報記者 宮巖