記者24日獲悉,今年市南區將著力推進“百姓安居、校園升級和城區美化”三大工程,繼續實施西部棚戶區居民房屋征收改造2000戶,并以棚戶區房屋征收改造為切入點,全面加大對市南區西部風貌保護區歷史文化建筑的保護力度。同時,開工建設南島組團、北島組團、延吉路和火車站商圈等項目1100套安置房,為實施居民回遷安置創造良好條件。
據悉,今年市南區將繼續堅持“先危后舊、先急后緩、先易后難”的原則,按照“政府提供條件、居民自主選擇”的方式,突破原年度計劃限制,為符合棚戶區改造條件的3700余戶房屋,一次性辦理國土、規劃、項目初審等審批要件,并落實安置房源,使其全部具備啟動征收條件。重點對西部零星片棚戶區、青島灣老城區黃島路周邊和蘇州路3個區域的2000戶房屋實施征收改造。
按照計劃,征收改造將采取貨幣補償和異地房屋補償的方式進行。補償方案公示期間,相關街道辦事處將入戶征求統計居民意見,獨立樓(院)內居民同意率達到95%以上啟動預征收,被征收居民簽訂預征收補償協議達到100% 后下達正式征收決定,預征收補償協議自動轉為正式補償協議,居民搬家騰房。確保讓居住條件最差、改造需求最強烈的居民率先改善居住條件。
同時,將以棚戶區房屋征收改造為切入點,全面加大對市南區西部風貌保護區歷史文化建筑的保護力度。對騰空后的房屋,分類采取維護加固、修繕改造和恢復性建設等措施,通過維修加固、拆除違法建筑等方式進行改造,恢復原有風貌和功能;對不適合繼續使用的危舊房屋,經規劃部門批準后拆除,進行硬化、綠化或修建停車場,完善配套設施,提升城區功能,為市南區西部復興發展奠定基礎。今年,市南區還將開工建設南島組團、北島組團、延吉路和火車站商圈等項目1100套安置房,為實施居民回遷安置創造良好條件。目前,延吉路改造項目、火車站商圈改造項目等6棟安置房已單體竣工;南島組團、北島組團等項目6棟安置房順利開工建設;食品廠周邊改造項目、火車站商圈P2地塊共4棟安置房取得土地證和規劃許可證,近期可復工建設;北島組團4、5號樓等項目也具備辦理土地手續條件,正順利推進。并將持續推進火車站商圈、燕兒島路二期、云南路非住宅及西藏路非住宅等項目的居民安置工作。
另外,金華路保障性住房項目2827套保障性住房今年將竣工交付。項目建設后,市南區將有2800余戶中低收入家庭住房困難得到解決。
■重點項目進度
南京路小學年底前主體封頂
市南區今年將繼續實施“校園升級”工程。其中,寧夏路小學正式投入使用。“2011年以來,每年重建一到兩所學校,已先后實施了5所中、小學校舍改造工程。”市南區有關人士介紹,其中寧夏路小學建成為全國首所“三星級綠色建筑”基礎教育學校、中德合作節能示范項目學校。2016年新學期伊始,寧夏路小學正式投入使用。
資料顯示,寧夏路小學占地面積1.4萬平方米,總建筑面積2.9萬平方米,是原校建筑面積的6倍,規模達到36個教學班,除增加了教室、實驗室、活動室之外,每間教室從原來的47平方米增加為現在的80平方米。學習和活動空間增加,大大提高了師生教學的舒適度。此外,風雨操場、配置250米塑膠跑道的標準操場以及室內游泳館的建成,極大地拓展了學生的活動空間。
寧夏路小學按照“綠色三星建筑”標準建設,遵循“回歸自然,節能環保”的設計理念,采用了地源熱泵系統、太陽能能源系統、地面透水及雨水回收利用系統、光伏并網發電系統等大量綠色節能新技術和新措施,滿足了綠色建筑評價指標要求。
市南區今年還將重點推進南京路小學原址重建工程。新建的南京路小學規劃總建筑面積約3.5萬平方米,設計學制為完全小學,辦學規模由原來的32班升級為48班、2160個學位,南京路小學將建成具有國際一流水準的現代化綠色校園,屆時將繼五中、基隆路小學和寧夏路小學之后,完成校舍的全方位升級。目前,南京路小學拆除工作已經正式啟動,正在辦理規劃設計方案報批和規劃許可證,計劃2016年底前完成主體封頂,2017年底前竣工交付。
浮山生態公園今年完成一期工程
2016年,市南區將完成浮山(市南)生態公園一期工程的建設,增設景觀節點、完善消防道路、設置消防監控等設施,打造健身、休閑的浮山生態公園。公園主題定位“城市生態綠肺,康體休閑公園”,沿園路栽植玉簪、灑金珊瑚、八仙花等宿根花卉和銀杏、黃櫨、白蠟等彩葉樹種,形成色彩豐富,季相變化的植物景觀。目前,北部節點景觀建設已全部完成,廣場地面和園路鋪裝800平方米、綠化栽植喬灌木3300平方米、安裝防腐木廊架一座,同時設置了休閑座椅、安全護欄等公共服務設施。
同時,將加快推進濱海步行道太平角段貫通工程。濱海步行道市南區八大關段是青島最熱門的旅游線路之一。2016年,市南區將加快太平角段濱海步行道的建設進度,推動濱海步行道八大關與第三海水浴場的貫通。太平角段濱海步行道沿海岸線伸展,總長1.6公里,寬約3米,利用石材、防腐木鋪裝地面,局部做架空處理,并栽植隔離綠化帶,突出自然風格,力求最大限度保護自然礁石。目前,該段步行道已經順利開工建設,其中800米已經順利完工。(記者 馬正拓)
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昔日“垃圾山”變大型停車場
半島都市報2月24日訊(記者 朱薪雨 通訊員 周文靜) 鞍北片房屋征收后遺留下的“垃圾山”,經過改造變成了大型停車場,占地近萬平方米,規劃了330多個停車位,極大地緩解了周邊居民和企業的停車難問題。2月24日,記者從市北區阜新路街道辦獲悉,今年年初,街道辦征集居民意見,爭取市北區政府投資70余萬元,將位于撫順路、鞍山一路的“垃圾山”全面改造,現已投入使用。
阜新路街道辦工作人員介紹,“這個地方屬于鞍北片征收范圍,雖然筒子樓已經拆遷,但征收還未全部結束,所以暫時空置,時間長了這處地塊就堆滿了建筑廢料、生活垃圾等,環境臟亂差,周邊居民叫苦不迭。”
今年年初,街道辦征求居民意見,爭取市北區政府投資70余萬元,將“垃圾山”進行全面改造。清理垃圾,拆除違建,重新鋪設地面,建成撫順路鞍山一路停車場,占地面積99971.61平方米,能同時容納330余輛車。并聘請專業的物業公司進行管理和維護。街道辦負責人介紹,“充分利用閑置空地進行規劃,既方便了周邊的居民和企業停車,也改善了周邊的環境。”記者 馬正拓
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