【魯信長春花園】

二手房均價：21000元/㎡

在青島，眾多知名度“響當(dāng)當(dāng)”的二手房小區(qū)中，魯信長春花園一直算是其中的“佼佼者”。這片位于嶗山區(qū)銀川東路上的住宅小區(qū)，雖然建筑年代為2008年，但如今卻成為二手房市場上搜索率居高不下的“金牌小區(qū)”。據(jù)悉，魯信長春花園由100棟四到二十六層的樓座組成;附近幼兒園及中小學(xué)配套近十所，六家醫(yī)院及四處商超。不僅如此，小區(qū)內(nèi)部采用高品質(zhì)統(tǒng)一精裝修，目前共有住戶4788戶，而停車位卻有5166個，這樣的停車位配比在同一時期的住宅小區(qū)中相當(dāng)罕見，這一點(diǎn)也為其后期的大受歡迎奠定了基礎(chǔ)。

原本不錯的地角，如今又迎來區(qū)域優(yōu)勢的日漸升級，青島浮山新區(qū)在新興板塊的爭霸中逐漸顯露優(yōu)勢，隨著道路交通的拓寬改造，銀川路成為青島交通主干道帶動了整片區(qū)域的發(fā)展。區(qū)域內(nèi)類似魯信長春花園的知名二手房小區(qū)“身價”都在翻番漲，讓如今的浮山新區(qū)變身為新晉的“富人區(qū)”。據(jù)記者了解，魯信長春花園目前的二手房價格大約在21000元/㎡，有些戶型較好或樓座位置較好的房源，價格更是超過23000元/㎡，足可見魯信長春花園雖然已經(jīng)是個“老小區(qū)”，但這些年來一點(diǎn)都沒“掉價”。

【海爾東城國際】

二手房均價：24000元/㎡

與魯信長春花園相距不遠(yuǎn)，海爾東城國際算是嶗山區(qū)另一個口碑及性價比都不錯的二手房小區(qū)。東城國際位于遼陽東路，占地420畝，地上總建筑面積約43萬平方米。其中住宅面積38萬平方米，共有75個樓座分為南北兩區(qū)，戶型面積在60-200㎡之間，全部精裝修入住，項目還配套有幼兒園、會所、商業(yè)街及臨街商鋪。

記者在采訪中了解到，不少業(yè)主反應(yīng)海爾東城國際的南區(qū)比北區(qū)好一些，而事實證明，南區(qū)的二手房價格也確實比北區(qū)高出了不止一點(diǎn)點(diǎn)。海爾東城國際北區(qū)的二手房均價在18000-22000元/㎡;而南區(qū)則多數(shù)在25000-30000元/㎡。即便如此，該小區(qū)依然是不少購房者或租房客的“心頭好”。東城國際靠小區(qū)自身優(yōu)勢，連帶著所在區(qū)域近年來也開始受到購房者的認(rèn)同，如今套二雙廳戶型租金價格可達(dá)4500-5000元/月。

【名都城】

二手房均價：20300元/㎡

名都城位于市南區(qū)東部核心地段，是為時尚的年輕白領(lǐng)量身定做的一處現(xiàn)代化高檔智能化公寓，南臨閩江路，北靠江西路，吸納景觀大道香港路、東海路，西距市政府及五四廣場僅約3公里，占據(jù)都市生活最前沿。緊鄰佳世客、太古百貨、麥凱樂等高端商業(yè)，銀行、學(xué)校、酒吧、餐飲、娛樂等生活設(shè)施均在步行范圍之內(nèi)，隨心所欲的時尚生活盡在周邊。

位于江西路的名都城大有鬧中取靜之勢，雖地處香港商圈，但小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美靜謐，綠化率高達(dá)42%。同時，燕兒島路第一小學(xué)、金門路小學(xué)青島五十七中、二十五中學(xué)位列周邊，學(xué)區(qū)資源豐富。據(jù)某大型房產(chǎn)中介門店負(fù)責(zé)人告訴記者，目前名都城小區(qū)130-160平的戶型是最受市場關(guān)注的，優(yōu)質(zhì)的配套和區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的安靜是它的主要賣點(diǎn)。[編輯：亞麥]