“數(shù)九寒天”青島二手房市場(chǎng)也受到寒流的影響，上周末出現(xiàn)了好久不見的“停擺”現(xiàn)象。但根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，上周(1月19日-1月23日)青島二手房市場(chǎng)一共成交913套房源，環(huán)比小幅下跌8.8%，但一周成交面積達(dá)到了97541.03㎡，只漲不跌，環(huán)比上漲了6.3%，歲末二手房市場(chǎng)表現(xiàn)依舊“穩(wěn)穩(wěn)地”。

上周各區(qū)成交情況一覽表

從上周各區(qū)交易情況來(lái)看，雖然大部分區(qū)域成交量出現(xiàn)了下降，但是這其中也有亮點(diǎn)，其中城陽(yáng)的交易量卻正在逆勢(shì)上漲中，而李滄區(qū)二手房交易面積出現(xiàn)了“大漲”。

市北雖然仍雄踞全市成交冠軍的位置，但是上周僅成交291套房源，環(huán)比前一周下跌了23.1%，成交面積21681.41㎡，環(huán)比下跌24%。黃島區(qū)位居 “亞軍”，上周成交二手房157套，交易面積15889.48㎡，和前一周不相上下。市南區(qū)上周成交了141套房源，比前一周多5套，成交面積 12526.63㎡，和前一周基本持平。城陽(yáng)上周二手房成交116套，環(huán)比上漲26.08%，成交面積12689.35㎡，環(huán)比漲了23.02%。李滄區(qū)上周交易107套房源，其中成交面積十分“驚艷”，二手房一周交易面積增至21102.23㎡，環(huán)比翻了一番。另外還有嶗山區(qū)成交97套房源;高新區(qū)成交 4套房源。

上周每日成交詳情一覽

從每日交易詳情來(lái)看，上周一共有三個(gè)工作單日成交量突破“200套大關(guān)”，在1月21日(星期四)達(dá)到交易頂峰，二手房成交204套，在1月24日(星期日)達(dá)到冰點(diǎn)。另根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周成交的二手房套均面積106.835㎡，春節(jié)之前，市場(chǎng)上活躍著大批改善型置業(yè)者，大戶型的價(jià)格優(yōu)勢(shì)也已經(jīng)顯現(xiàn)出來(lái)，成為現(xiàn)階段最熱戶型。

越接近年末，青島二手房主城區(qū)市場(chǎng)占有量越發(fā)逐漸下降。記者采訪到青島鏈家城陽(yáng)商圈店經(jīng)理車雙，他告訴記者，城陽(yáng)市場(chǎng)雖臨近年末但供需兩旺，置業(yè)者多數(shù)為改善型購(gòu)房，成交戶型面積在110-145平米之間，成交價(jià)格7500-9500元/平米。另外車經(jīng)理還介紹說(shuō)：在年前剛需型置業(yè)者很多選擇觀望，待到年后才會(huì)根據(jù)價(jià)格入市，而改善型置業(yè)者因?yàn)槭掷镔Y金寬裕，所以年前年后買房的差別不大，因而入市較多。談及議價(jià)空間，車經(jīng)理表示，年前因房東急售而議價(jià)空間增大的房源屬于個(gè)別現(xiàn)象，整體來(lái)看，市場(chǎng)價(jià)格還是比較穩(wěn)定的，波動(dòng)不大。(數(shù)據(jù)整理分析：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道 王爽)