據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周(1月11日~1月17日)我市新房成交2497套，成交面積25.07萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降8.47%、10.15%。其中商品住宅共計(jì)成交1890套，成交面積19.67萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降24.55%、23.93%。新房成交均價(jià)為8982元/平方米，環(huán)比上漲11.59%。上周，青西新區(qū)以603套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

從各區(qū)域新房成交情況來(lái)看，青西新區(qū)以603套、6.18萬(wàn)平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交555套，成交面積5.57萬(wàn)平方米;市北區(qū)位列第二，成交套數(shù)586套，成交面積4.92萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交156套，成交面積1.58萬(wàn)平方米;城陽(yáng)區(qū)以290套、3.05萬(wàn)平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交241套，成交面積2.63萬(wàn)平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價(jià)為8114元/平方米，環(huán)比上漲4.17%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：龍騰天下城(46套)、我家陽(yáng)光1號(hào)(31套)、隆海碧海云天(30套)、新興中心城(29套)、帝邦卓郡(27套)。

據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師邵凱分析，從上周成交數(shù)據(jù)來(lái)看，市場(chǎng)似乎進(jìn)入了“休眠期”，成交量連續(xù)兩周的大幅下滑，似乎是在說(shuō)明樓市的“暖冬”不再，目前的市場(chǎng)狀態(tài)正如時(shí)下的“三九天”，冷得后勁十足。上周新建商品房新增供應(yīng)量為2.24萬(wàn)平方米，僅271套，其中，商品住宅新增量為1.15萬(wàn)平方米、 套，101 占比不過(guò)一半，分別為膠州的書香名苑和城陽(yáng)區(qū)的龍湖錦璘原著兩個(gè)項(xiàng)目。其實(shí)面對(duì)突然降溫的市場(chǎng)環(huán)境，也不必過(guò)于悲觀，農(nóng)歷新年將至，購(gòu)房者不愿往外掏錢買房也無(wú)可厚非，且根據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，春節(jié)前的新增供應(yīng)仍是少數(shù)，目前不振的市場(chǎng)狀態(tài)預(yù)計(jì)將持續(xù)到春節(jié)后。辛小麗