原標題:今年以來連續四批次出臺28條政策,促進房地產市場穩健發展——
房地產新政落地,青島市場反饋積極
□青島日報/觀海新聞記者 王冰潔
今年以來,青島連續四批次出臺28條政策,包括取消首套房商貸利率下限、下調房貸首付款比例、在全省率先實施按區(市)“認房不認貸”等。在政策帶動下,房地產市場反應如何,如何進一步提振樓市?
時逢周末,李滄區東部某項目售樓處內,前來看房和咨詢房地產最新政策的市民不斷。項目銷售負責人王麗介紹,新政出臺后,項目到訪量和成交量每周都是呈現逐步上升的狀態,每周的漲幅都在20%左右。
同樣的情況也正在市南區團島某項目上演著——樓盤銷售中心的看房人數和成交情況相比之前都有了明顯提升。“像我們這種改善型樓盤,平常的到訪量基本每天40組左右,新政發布之后,到訪量基本達到了每天70多組。隨著到訪量的增加,我們現在的成交轉化也比之前有所增加。”該項目銷售負責人告訴記者。
不僅樓盤售樓處里熱鬧了起來,中介機構也感受到了向好變化。“新政出臺后我們門店的咨詢量明顯上升,大概提升了30%,連續3天成功簽約了4單,我們店有位經紀人在新政發布后,最忙的一天帶著5波客人實地看房,很多客戶的反饋是利率降低,節省了購房總成本,我們能明顯感覺出如今客戶的積極性更高了。”德佑金茂灣店負責人牟云剛介紹。
青島銳理、青島網上房地產網等機構發布的數據顯示,2024年第22周,全市新建商品住宅成交量為2524套,較前一周的919套相比,實現了較大幅度上漲。且從市場反饋來看,市場上對于市區熱盤的關注持續增加。
房地產關系人民群眾切身利益和經濟社會發展大局。當前,我國房地產市場仍處于調整過程中,發展形勢備受關注。5月17日央行房貸政策“三連發”,青島迅速跟進。5月31日,青島再出新舉措,“青九條”新政落地,15%的首套商貸首付比例、3.45%的首套商貸利率、5年以上首套2.85%的公積金利率都是1998年房改以來的最低值,另外推出了按區(市)認房不認貸、自2024年6月1日至7月31日新房網簽前1萬名購房者送5000元面值家電消費券等一系列政策,全力促進房地產市場平穩健康發展。
“政策發布后,引起了市民和房地產從業者的廣泛關注,我們也接到了很多有關政策細則的咨詢。”青島鏈家商圈經理趙加強介紹,本次政策調整,對于剛需和改善購房群體來說均有利好。首先,調整首套房的認定標準、實行按區(市)認房不認貸的政策,疊加公積金貸款利率及首付比例的下調,能夠降低購房成本。其次,按照區(市)認定首套的標準,對于跨區購買改善房的客戶來講,降低了首付壓力,也拉動更多改善需求入市。此外,鼓勵支持“以舊換新”,深化“優鮮賣”模式,在房企、國有平臺開發企業等單位的助力下,“以舊換新”的市民改善住房條件將更高效。
隨著我市多批次優惠政策的出臺和措施的實施,有效提振了居民購房意愿,進一步改善市場預期,增強市場信心,促進房地產市場平穩健康發展。“下一步,我們將聚焦市民朋友和社會各界關切,進一步優化完善促進房地產市場平穩健康發展的政策體系,推動我市房地產事業高質量發展,努力讓群眾獲得感、幸福感、安全感更加充實、更有保障、更可持續。”市住房城鄉建設局副局長丁樹更說。
[來源:青島日報 編輯:孫寶震]大家愛看